519 000 €58 m²

Pietarinkatu 4 A, Ullanlinna, Helsinki2h+k+kph+2vh+lasitettu p (yj: 2h+k)

Velaton hinta
519 000 €
Hoitovastike
348 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tyylikkäästi saneerattu koti Ullanlinnan sydämessä

Moderni ja tunnelmallinen kaupunkikoti Ullanlinnan ytimessä – laadukkaasti remontoitu kaksio paraatipaikalla

Tervetuloa Ullanlinnaan – Helsingin arvostetuimpaan kaupunginosaan, jossa historia ja moderni elämä kohtaavat. Tämä hiljattain huolellisesti remontoitu 5. kerroksen tyylikäs kaksio Pietarinkadulla tarjoaa sinulle kodin, jossa design, mukavuus ja sijainti ovat täydellisessä harmoniassa.

Asunnon pohjaratkaisu on harkittu ja toimiva: erillinen keittiö tarjoaa rauhallisen tilan kokkaamiseen ilman, että ruoanlaitto häiritsee oleskelutilojen tunnelmaa. Keittiö on kokkaajan unelma ja se on varusteltu korkeatasoisilla kodinkoneilla – musta Nefin lasiovinen jääkaappi ja HTH:n keittiökalusteet edustavat pohjoismaista laatua ja ajatonta tyyliä.

Olohuoneessa katse kiinnittyy moderniin takkaan, joka tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri. Tilaa täydentää lasitettu parveke, jolta avautuu näkymä etelään suuntautuvalle, ihanalle ja rauhalliselle sisäpihalle. Aitoa Ullanlinnaa!

Asunnossa on panostettu yksityiskohtiin: alaslaskettu katto upotetuilla LED-valoilla luo pehmeän ja miellyttävän valaistuksen. Valaistus on säädettävissä helposti puhelimella älykkään Casambi-järjestelmän avulla, ja mattaharmaat koskettimet viimeistelevät modernin ilmeen.

Lattia on laadukasta, askelvaimennettua Kährsin Möre -parkettia, joka tuntuu miellyttävältä jalan alla ja luo kodikkaan sekä lämpimän tunnelman koko asuntoon.

Makuuhuoneessa arkea helpottaa ylellinen walk-in-vaatehuone, johon kuljetaan maitolasisen liukuoven kautta. Reilun kokoinen säilytystila on paitsi käytännöllinen, myös esteettinen ratkaisu, joka tekee makuuhuoneesta entistä avaramman.

Asuntoon pääsee kätevästi hissillä, ja viidennestä kerroksesta avautuvat näkymät tarjoavat rauhaa ja valoa.

Ullanlinna ei esittelyjä kaipaa – alue huokuu arvokkuutta, charmia ja elämänlaatua. Kahvilat, putiikit, merellinen Kaivopuisto ja Etelärannan tunnelma ovat vain kivenheiton päässä. Loistavat liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa, oli kyse sitten työmatkoista tai iltamenoista.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat laatua, tunnelmaa ja loistavaa sijaintia – sinulle, joka haluat asua Helsingin sydämessä ilman kompromisseja.

Tule ihastumaan! Tämä ei ole vain asunto – tämä on elämäntapa.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern and Atmospheric City Home in the Heart of Ullanlinna – Stylishly Renovated Two-Room Apartment in a Prime Location

Welcome to Ullanlinna – Helsinki’s most prestigious neighborhood, where history and modern city life blend seamlessly. This stylish fifth-floor apartment on Pietarinkatu, thoroughly renovated last year, offers a harmonious balance of design, comfort, and an unbeatable location.

The floor plan is both thoughtful and practical: the separate kitchen creates a peaceful space for cooking without disturbing the relaxing vibe of the living area. The kitchen is a chef's dream and features high-quality appliances – including a sleek black Neff glass-door fridge – and elegant HTH cabinetry that reflects timeless Nordic design and durability.

In the living room, a modern fireplace catches the eye, bringing warmth and atmosphere throughout the seasons. The space extends to a glazed balcony overlooking a beautiful and quiet south-facing inner courtyard – a truly authentic Ullanlinna experience.

Attention to detail is evident throughout: the lowered ceiling with recessed LED lighting creates soft, cozy illumination. The lights are smart-controlled via the Casambi system, and stylish matte grey switches add the perfect modern finishing touch.

The flooring is premium Kährs Möre parquet with sound-dampening underlay – luxurious underfoot and creating a warm, inviting atmosphere throughout the home.

The bedroom features a spacious walk-in closet, accessible through a frosted glass sliding door – both a practical and elegant solution that adds airiness to the room and makes everyday living a breeze.

The building has an elevator, and from the fifth floor, you'll enjoy peaceful, light-filled views.

Ullanlinna speaks for itself – a district full of charm, elegance, and exceptional quality of life. Trendy cafés, boutiques, the seafront Kaivopuisto, and the lively vibe of Eteläranta are all just steps away. Excellent transport links make commuting or heading out for the evening effortless.

This is a home for someone who values quality, atmosphere, and a top-tier location – for someone who wants to live in the very heart of Helsinki without compromise.

Come see for yourself! This isn’t just an apartment – it’s a lifestyle.

Perustiedot

Sijainti
Pietarinkatu 4 A, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
2 283,3 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen
vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpintaalasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+2vh+lasitettu p (yj: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
30.04.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Keittiö on tyylikäs ja ergonominen HTH:n keittiö, jossa on paljon työskentelytilaa. Kodinkoneet: Electroluxin 80 cm liesituuletin, Bosch integroitava astianpesukone 45 cm. Tulikivi kvartsi-työtaso, Nef jääkaappi. Integroitu tyylikäs ja iso mikroaaltouuni. Integroitu pyykinpesukone. Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Lasikaapit, Kivitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Pesukoneliitos, Liesituuletin, Induktioliesi, Liesi tai uuni erikseen, Jääkaappi, Halogeenivalot, Pakastin, Pakastin. Lattia on parkettia ja seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, Suihku, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä, Halogeenivalot, Lattialämmitys
Säilytystilat
Vaatehuone, Säilytystilaa, Ullakkokomero, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Paljon ikkunoita, Leveät ikkunalaudat, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään, Ikkunoita pohjoiseen
Näkymät
Pietarinkatu ja ihana sisäpiha.
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016 ja päivitetty 2024.
Tulevat remontit
2023-2027 normaaleja huolto ja kunnostustoimenpiteitä Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024 päätetty saunaosaston korjauksesta myöhemmin päätettävänä ajankohtana: Taloyhtiösauna otetaan käyttöön ja saunaosasto korjataan edullisimmalla vaihtoehdolla ja mainittujen töiden rahoittamista pitkäaikaisella, 3 vuoden, summalta enintään 50 000 euron olevalla lainalla, joka voidaan nostaa joko perinteisenä lainana tai lainalimiittinä ja konvertoida myöhemmin pääomalainaksi. Sauna on kunnostettu keväällä 2025.
Tehdyt remontit
Taloyhtiö: 1995 Portaiden maalaus, parvekelattioiden kunnostus 1997 Peltikaton maalaus, viemärilinjojen puhdistus 1999 Pihasivun ikkunoiden maalaus 1999 Portaiden hätävalaistuksen asentaminen 2000 Takkaimureiden vaihto 2004 Patteriverkoston tasapainotus 2004 Linja-, sulku- ja patteriventtiilien uusiminen 2006 Savuhormien kunnostus 2008 Tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen 2008 Sauna-pesutupa- ja pyykinkuivaustilojen kunnostaminen 2008 Lämmönsiirrin 2009 Perusvesipumppaamon uusiminen 2010 Parvekeikkunoiden ja - ovien uusiminen 2010 Parvekelasituksen asentaminen 2010 Julkisivu- ja parvekeremontti 2011 Sisäpihan asfaltointi 2011 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kosteuskartoitus 2011 Ilmanvaihtokoneen vaihto, iv:n säätö ja hormien nuohous 2011 Sisäpihan sadevesiviemäröintien korjaustyöt 2012 Yläpohjan tuuletuksen lisääminen 2016 Valokuituverkon rakentaminen 2016 Talotekniikkaremontti. Uusittu: vesi- ja viemärijohdot, märkätilat, sähkönousut ja huoneistojen sulaketaulut 2016 Hissien peruskorjaus 2017 Katon maalaus 2017 Porrashuoneiden kunnostus 2018 Porttikongin seinän maalaus 2020 Lämmitysjärjestelmän alipainepoistin (Spirovent) 2020 Parvekelasien huolto 2020 Portin automatisointi 2021 Viheralueen parantaminen 2021 Autotallien ovien paneloinnin uusiminen 2021 Raja-aidan uusiminen 2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Energiatehokkuuden hankesuunnittelu 2022 Pohjavesipumpun uusiminen 2022 Sähköauton latauspaikat 2 kpl.
Keittiön remontit
Keittiö on remontoitu 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Muut ehdot
Taloyhtiö Tulevat remontit: Energiatehokkuuden parantaminen 2025 Vesikaton uusiminen 2028–2030 Normaaleja huolto ja kunnostustoimenpiteitä 2025–2029 Tehdyt remontit: 1997 Peltikaton maalaus, viemärilinjojen puhdistus 1999 Pihasivun ikkunoiden maalaus 1999 Portaiden hätävalaistuksen asentaminen 2000 Takkaimureiden vaihto 2004 Patteriverkoston tasapainotus 2004 Linja-, sulku- ja patteriventtiilien uusiminen 2006 Savuhormien kunnostus 2008 Tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen 2008 Sauna-pesutupa- ja pyykinkuivaustilojen kunnostaminen 2008 Lämmönsiirrin 2009 Perusvesipumppaamon uusiminen 2010 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen 2010 Parvekelasituksen asentaminen 2010 Julkisivu- ja parvekeremontti 2011 Sisäpihan asfaltointi 2011 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kosteuskartoitus 2011 Ilmanvaihtokoneen vaihto, iv:n säätö ja hormien nuohous 2011 Sisäpihan sadevesiviemäröintien korjaustyöt 2012 Yläpohjan tuuletuksen lisääminen 2016 Valokuituverkon rakentaminen 2016 Talotekniikkaremontti. Uusittu: vesi- ja viemärijohdot, märkätilat, sähkönousut ja huoneistojen sulaketaulut 2016 Hissien peruskorjaus 2017 Katon maalaus 2017 Porrashuoneiden kunnostus 2018 Porttikongin seinän maalaus 2020 Lämmitysjärjestelmän alipainepoistin (Spirovent) 2020 Parvekelasien huolto 2020 Portin automatisointi 2021 Viheralueen parantaminen 2021 Autotallien ovien paneloinnin uusiminen 2021 Raja-aidan uusiminen 2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Energiatehokkuuden hankesuunnittelu 2022 Pohjavesipumpun uusiminen 2022 Sähköauton latauspaikat 2 kpl 2025 Saunaosaston peruskorjaus 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon

Hinta

Velaton hinta
519 000 €
Myyntihinta
519 000 €
Neliöhinta
8 948,28 € / m²
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiössä muuta: Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Ullakko, Kellarikomerot, Väestönsuoja.

Vastikkeet

Hoitovastike
348 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
348 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu henkilöluvun mukaan.
Muut kustannukset
Muut maksut: 5.11.2020 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Muutos mahdollistaa vesimittareiden käytön vesimaksujen perusteena. 1.1.2022 alkaen henkilömäärään perustuvan vesilaskutuksen lisäksi tulee vesimittarit, joiden laskutus on kerran vuodessa (lokakuussa). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään yhden-kahden (1-2) kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Autohallipaikkavuokra 62e/kk (mikäli saatavilla). Autopihapaikat tiedustelu isännöitsijältä. Viikottainen saunavuoro 20e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pietarinkatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
55
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Ullakko, Kellarikomerot, Väestönsuoja .
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
2 283,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kotikatu
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Petri Auria, Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki 050 548 5681
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Metroasema lähellä, Rautatieasema lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Paljon parkkitilaa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, Parkkihalli, Parkkihalli Parkkihallipaikkoja: 15 Yksittäisiä autotalleja sekä pihapaikkoja.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Ullakko, Kellarikomerot, Väestönsuoja .
Pintamateriaalit
Parketti Kährs Möre