317 500 €59 m²

Gyldénintie 12 D, Lauttasaari, Helsinki2h, k, kph, p

Velaton hinta
317 500 €
Hoitovastike
236 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava koti Lauttasaaren sydämessä

50-luvun tunnelmaa, valoa ja avaruutta – sekä pihamiljöö, joka on Lauttasaaressa omaa luokkaansa

Tämä avara koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan ja kauniilla valoisuudellaan. Alkuperäiset yksityiskohdat ja harkitut uudistukset muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, etelään ja pohjoiseen, tuoden tiloihin valoa ja avaruutta läpi vuoden. Näkymät vaihtelevat kauniisti vuodenaikojen mukaan, ja pieni etelään suuntautuva parveke kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhallisista hetkistä.

Taloyhtiö on kaksikerroksinen – harvinaisuus Lauttasaaressa – ja sitä ympäröi poikkeuksellisen suuri, puistomainen piha. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän saunaosaston, pesutuvan ja kerhohuoneen. Kohtuullinen vastike ja ajallaan tehdyt remontit tekevät asumisesta huoletonta.

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla, p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Sijainti
Gyldénintie 12 D, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80487010
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1,25 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Tilava ja tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, mihin mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä on kaunis vehreä pihanäkymä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Toimiva vaaleasävyinen kylpyhuone.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Näkymät
Kaunis läpitalon huoneisto. Vehreät puistomaiset pihanäkymät.
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN 6 LUVUSSA TARKOITETTU HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTEN JA KUNNOSSAPIDON TARPEESTA. Korjaustarpeet vuosina 2025-2029 2025 Lukituksen uusiminen, palovaroittimet, nurmialueiden kunnostus (tehty) 2026 Piha puuston kuntokartoitus, julkisivun korjauksia. Yhtiön kuntoarvio ja märkätilakartoitus, ikkunoiden kunnostuksia. 2027 Parvekkeiden kunnostus kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa 2028 Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (arvio teetetään 2025-26) 2029 Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (arvio teetetään 2025-26)
Tehdyt remontit
Julkisivut 1987, Katot 1987-89, Putkiremontti 1996, Antenni ja sauna 1998, Etelän puoleiset ikkunat ja parvekeovet 2001, Parvekeremontti 2003, Salaojat A-talo eteläpääty ja pohjoispuoli 2005-2006, Jätejärjestelmä uusittu Molok-jäteastioiksi 2006, Hormien kunnostus 2007, Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2010, Saunanlauteiden uusinta ja pesutuvan kuivaushuoneen kunnostus 2011, B-porras maalaus 2012, Sähkökeskukset ja sähköperuskorjauksen ensimmäinen vaihe 2013, Yhtiön omistaman huoneiston D 17 remontti 2015, Porraskäytävien ja parvekkeiden huoltomaalaus, kattojen pesu ja pinnoitus 2016, Kosteusvauriokorjaus huoneisto A 1 b, kellari ja vesivahinkokorjaus huoneistot C 14 ja C 10, Hankesuunnittelun aloitus (Sweco Oy) 2017, Toteutussuunnittelu (sähkö-, salaoja, maalämpö) aloitettu SitoWise Oy:n toimesta 2017-2018, Huoneiston G 36 kosteusvauriokorjaus 2019, Huoneiston A1 kosteusvauriokorjaus 2020, Yhtiön sähkösaneeraus, maalämpö, salaoja-/sadevesijärjestelmän uusiminen ja (B-, C- ja D talojen osalta) rivitalojen sisääntuloportaikkojen uusiminen, A- ja C-talojen välisten kanaalien korjaaminen A- ja D-talojen välisten kanaalien korjaaminen 2021, Piha-alueiden kunnostaminen 2022, Sähköautolatausvalmiuden johdotus 5kpl, A a ja A b ulkoportaiden kunnostus 2023, Saunan kunnostus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Ilmanvaihdon toimintakunnon selvitykset 2024
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ihana rauhallinen paikka. Lyhyt kävelymatka metroasemalle ja Lauttis-ostarille. Yhtiöllä kaunis suojaisa pihapiiri
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-22-4
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, 10/10 M, Taloyhtiönetti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
317 500 €
Myyntihinta
284 112,51 €
Neliöhinta
5 381,36 € / m²
Velkaosuus
33 387,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
236 € / kk
Pääomavastike
238,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
474,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallit 120 euroa kuukaudessa, lataussähkö 0,17 Kwh. Pesutupamaksu kaksi euroa kerta.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leminranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 893 755,88 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.01.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,25 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Visu Isäntä Oy, Hannu Tukonen, hannu.tukonen@taloasema.fi, 050 358 3592
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin kuvaus
Lauttasaaren isoin piha. Kaunis puutarhamainen pihapiiri, jossa on huomioitu niin pienet kuin isotkin asukkaat.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöön on toteutettu sähköautojen latauspaikkoja.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero ja askartelu-/kerhohuone, talopesula, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rauhallisella sisäpihalla tilava makuuhuone, mistä viehättävä pihanäkymä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone etelään, mistä käynti asunnon parvekkeelle ja makuuhuoneeseen. Vehreät puistonäkymät.
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.