354 000 €60,2 m²

Puistokaari 17 B, Myllykallio, Helsinki2h, k ,kph, vh ja p

Velaton hinta
354 000 €
Hoitovastike
388,29 € / kk
Asuinpinta-ala
60,2 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllykallio
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä – Puistokaarella

Myytävänä tilava ja kauniisti pidetty kaksio vehreällä ja rauhallisella Puistokaarella. Läpitalon huoneisto tarjoaa miellyttävää luonnonvaloa ja avarat näkymät talon molemmin puolin – naapuritalot ovat sopivan etäällä, mikä lisää asumisviihtyvyyttä.

Asunnon länsipuolella sijaitsee tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeen lattia on viimeistelty lämpökäsitellyllä terassilaudalla, mikä tuo tilaan tyylikkään ja lämpimän ilmeen. Makuuhuoneen, keittiön ja vaatehuoneen ikkunat avautuvat itään, joten koti nauttii valosta aamusta iltaan.

Keittiö ja kylpyhuone ovat erinomaisessa kunnossa ja toteutettu vaalein, ajattomin sävyin. Säilytystilaa on runsaasti. Koko asunnossa – myös vaatehuoneessa – on kaunis vaalea tammiparketti, joka luo yhtenäisen ja laadukkaan kokonaisuuden.

Tilava vaatehuone on varustettu toimivalla Elfa-säilytysjärjestelmällä. Lisäksi makuuhuoneessa on oma vaatekaappi ja eteisessä reilunkokoinen peililiukuovikaapisto. Säilytystilaa täydentävät lämmin kellarikomero sekä kylmä vinttikomero.

Vuonna 1962 valmistuneesta talosta on pidetty hyvää huolta. Julkisivu, ikkunat ja parvekkeet on uusittu vuosina 2009–2010. Perinteinen putkiremontti toteutettiin vuonna 2015, jolloin uusittiin käyttövesi- ja viemäriputkistot sekä sähkö- ja datajärjestelmät. Samassa yhteydessä myös tämän asunnon kylpyhuone ja keittiö uusittiin.

Taloyhtiössä on 12 autotallipaikkaa sekä 12 pihapaikkaa, joissa on sähkölatausvalmius.

Sijainti on erinomainen: metroasema ja bussipysäkit ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähikauppa K-Market Oliivi sijaitsee aivan lähettyvillä, ja alueelta löytyvät sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit. Myös kauppakeskus Lauttis, terveyskeskus, koulut ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja viihtyisään kotiin.

Lisätiedot ja esittelyt: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Sijainti
Puistokaari 17 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Myllykallio
Kohdenumero
80487166
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
60,2 m²
Tontin pinta-ala
2 828 m²
Kokonaispinta-ala
60,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k ,kph, vh ja p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Tilava valoisia vaaleasävyinen keittiö. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Keittöstä kauniit pihanäkymät.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja vesikiertoinen rättipatteri ja korkea kaappi. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs ja hyväkuntoinen kylpyhuone.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto, puistomainen pihapiiri.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025-2034 SUOSITELTAVAT KUNNOSSAPITOTOIMET SEURAAVALLE 10 VUODELLE 2025 Asuntojen korvausilmaventtiilien lisääminen. Patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tässä yhteydessä patteriverkoston tasapainotus. Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava asentaminen- /uusiminen. Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2026 Autotallien, yleisten, - ja kellaritilojen lattia & katto pinnoitteiden korjaustarve kartoitus ja varautuminen paikkakorjauksiin / uusimisiin. VSS-tilan varusteiden tarkastaminen & päivittäminen. Vesikaton toteutussuunnittelu. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027 Vesikaton peruskorjaus. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2028 Jäteveden pysty, pohja ja tonttiviemärin huuhtelut & kuvaus. Lattiakaivojen huoltokorjauskierros. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029 Autotallien ja sisäänkäyntiovien huoltokorjauskierros. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2030 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2031 Salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu & kuvaus ja tässä yhteydessä sadevesikaivojen tyhjennys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2032 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2033 Julkisivujen drone tarkastelu ja varautuminen betonipaikkakorjauksiin & huoltomaalaukseen. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2034 Varautuminen kaukolämpö alajakokeskuksen uusimiseen. Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys (PTS).
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihdon nuohous, säätö & mittaus, lämpövuodon korjaus asunnossa B25, pattereiden lisääminen ulkoseinälle 2024 Energiatodistuksen päivitys 2023 Sähköautojen latauspisteiden infran rakentaminen 2021 Päätyjulkisivun korjaus 2021 Katon kuntokartoitus 2021 Parvekelasien toimivuuden tarkastus /huolto 2019 Saunan kunnostus 2017 Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset suoritettu 2017 Ulko-ovien kunnostaminen 2016 C-Rapun koodilukko uusittu 2016 Autotallin aukipitolaitteiden uusiminen ja autotallin ovien lakkaus 2016 Lukituksen uusiminen 2015 Rappukäytävien kunnostus 2015 Osittainen salaojien uusiminen ja pumppuaseman rakentaminen 2015 Perinteinen putkiremontti; vesi- ja viemärijärjestelmät, sähköt, tietoliikennekappelit, vesimittarit. sauna, kuivaushuone. 2011 Ovien koodilukot 2011 Ilmastokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2009 - 2010 Ikkunat uusittu julkisivuremontin yhteydessä. 2009 - 2010 Julkisivuremontti ( mm parvekkeet laajennettu ja lasitettu ) 2007 Molok syväkeräysastiat 2006 Pihan sähkökaapelit uusittu 2006 Tonttivesijohto uusittu 2006 Piha asfaltoitu 2002 Pihaviemärit uusittu 1996 Lämmitysverkoston perussäätö
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppaan ja linja-autopysäkille alle 100 metriä. Koivusaaren Metroasema, uimahalli ja Pyrkän liikuntapuisto lähellä. Yöbussi kukkujille pysähtyy Lauttasaarentiellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-86-4
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
354 000 €
Myyntihinta
331 230,08 €
Neliöhinta
5 880,40 € / m²
Velkaosuus
22 769,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
388,29 € / kk
Pääomavastike
198,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
586,95 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,50 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkölatausmaksu 25 euroa kuukaudessa, autotallivuokra 75 euroa kuukaudessa ja mahdollinen kakkostalli 75 euroa kuukaudessa.
Autopaikan kustannukset
16,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puistokaari 17
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 828 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta isännöinti Oy, Mikael Pesonen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Pihan kuvaus
Vehreä puistomainen pihapiiri.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on latausvalmius. Taloyhtiö kustantaa ja hankkii laitteita sitä mukaa, kun niitä tarvitaan. Laitteet ovat yhtiön omaisuutta ja paikan käyttäjältä veloitetaan 25e kk maksu laitteen käytöstä. Päälle sitten ladattu sähkö kulutuksen mukaan. Lataussähkö veloitetaan 4 kertaa vuodessa.Jonossa on tällä hetkellä 3 tallipaikkaa jonottavaa ja 2 pihapaikkaa jonottavaa
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, vinttikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa on tilaa isolle parisängylle ja tarvittaessa etätyöpisteelle. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Vaatehuone on varusteltu hyvin toimivalla Elfa-säilytysjärjestlmällä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, olohuoneen yhteydessä iso lasitettu parveke
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei