430 000 €40 m²

Vuorikatu 4 B, Kluuvi, Helsinki2h, avok, kph, lp (yj:n mukaan 2h+avok)

Velaton hinta
430 000 €
Hoitovastike
278 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kluuvi
Kaupunki
Helsinki

Rauhallinen ja moderni koti ydinkeskustassa

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Helsingin sydämessä! Vuonna 2013 valmistunut hissitalo sijaitsee kauniiden vanhojen rakennusten suojaisalla sisäpihalla aivan ydinkeskustan palveluiden ja liikenneyhteyksien keskellä. On vaikea uskoa, kuinka rauhallista täällä on asua, vaikka kaikki on kävelyetäisyydellä.

Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja edustaa modernia ja huoletonta kaupunkiasumista. Koti on pidetty erinomaisessa kunnossa, ja sen nykyaikainen talotekniikka tekee arjesta vaivatonta.

Pohjaratkaisu on toimiva, makuu- ja olohuone ovat eri puolilla asuntoa ja säilytystilaa on riittävästi. Kylpyhuone on tilava sekä tyylikkäästi viimeistelty kauniilla mosaiikkilaatoituksella ja kaarevalla suihkuseinällä. Olohuoneeseen avautuva keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, myös astianpesukoneella. Olohuoneessa on suuret ikkunat ja käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen monipuoliset yhteiset tilat. Käytössäsi on muun muassa oma kuntosali, saunaosasto sekä muita yhteistiloja, jotka tuovat arkeen ripauksen hotellimaista mukavuutta.

Sijainti tekee elämästä helppoa. Asut keskellä kaikkea, mutta silti suojassa kaupungin vilinältä. Ateneum, Helsingin yliopisto, Kansallisteatteri ja lukuisat kahvilat, ravintolat sekä kulttuuripalvelut ovat vain muutaman askeleen päässä. Päivittäiset asiat hoituvat vaivattomasti lähikaupoissa ja keskustan monipuolisessa palvelutarjonnassa.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Metro, raitiovaunut ja bussit ovat välittömässä läheisyydessä ja Helsingin päärautatieasema sijaitsee alle 500 metrin päässä. Täältä liikut sujuvasti niin kaupungin sisällä kuin muualle Suomeen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt: Senni Viitanen Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 040 186 6202 I senni@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vuorikatu 4 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kluuvi
Kohdenumero
20171540
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
1 506 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, lp (yj:n mukaan 2h+avok)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
noin yhden kuukauden kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitila: lasilevy. Kauppaan kuuluva varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni-uuni yhdistelmä, astianpesukone, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, lavuaari ja taso, peili ja peilin yläpuolella oleva valo, allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
Tulevat remontit
2025: Salaojajärjestelmän huuhtelu ja tv-kuvaus. Rakennus 1:en konesaumapeltikatteen pinnoitteen kunnon systemaattinen läpikäynti ja pinnoitteen paikalliset korjaukset. Lämmönjakokeskuksen vanhan osan lämmönsiirtimien liitosten ruosteiden ja hapettumien poisto mekaanisesti ja suojamaalaus. 2028: Lämmönsiirtimien ja liitosten tiiveyden tarkistus, ja eristeiden kiinnitysten korjaus. (Pyydä yhtiön kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022: Autopaikkojen latausvalmius. 2023: Kosteus-, rakenne- ja sisäilmatekninen selvitys. Samalla K2. kerroksen teletilan edustan kosteusvaurioalueen kartoitus. 2023: Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden selvitys- ja korjaustyöt. 2023: Kuntokartoitus, 10-vuotisreklmaatio rakentajalle ja PTS-suunnitelma. 2023: A-talon kiireelliset ikkunapuitteiden korjaukset. 2024: Autohallin paikallavalulaatan halkeamien korjaus ja liikuntasaumojen elastisten saumojen uusiminen sis. seinien halkeamakorjaukset. 2024: Palokatkojen massausten korjaus havaituilta osin. 2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoissa olevat sälekaihtimet, olohuoneen sekä makuuhuoneen verhokiskot, yhtiön sprinklerijärjestelmä, parvekelasit sekä parvekkeen irrallinen lattiapäällyste.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
430 000 €
Myyntihinta
430 000 €
Neliöhinta
10 750 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
278 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
278 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksulla tarkoitetaan vesiennakkomaksua. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Yj:n 6 §:n mukaan käyttövedestä suoritettava korvaus peritään huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Käyttövedestä suoritettavan korvauksen maksuajan ja tavan määrää yhtiön hallitus. Saunamaksu on 20 €/kk sisältäen yhden saunavuoron per viikko. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vastikemäärät saattavat muuttua kevään yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yj:n 15 §:ssä on määritelty huoneistokohtainen kunnossapitovastuu sekä huolto- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan sekä taloyhtiön välillä. Yj:ssä määritelty huolto- ja kunnossapitovastuu poikkeaa voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain määrittelemästä kunnossapitovastuusta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 06.05.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruus uudelleen, mikäli korkomuutokset sitä edellyttävät. Periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkaosakkeita

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuorikatu 4 Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
221 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti/bitumi
Kattotyyppi
Harja-/tasakatto
Energialuokka
C2018 voimassa 30.01.2026-30.01.2036.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 506 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy.
Isännöinti
LIV Isännöinti Oy, Sibeliuksenkatu 4 B, 00260 Helsinki (+358 10 8410 410 ja asiakaspalvelu@livisannointi.fi). Isännöitsijä Arttu Föhr (+358 10 8410 412 ja arttu.fohr@livisannointi.fi).
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä huippuimuri
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talo 1: ulkoiluväline-/polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, irtainvarasto, lastenvaunu-/polkupyörävarasto ja jätehuone. Talo 2: saunaosasto, kerhotila/kuntosali, pesula, kuivaushuone, kiinteistönhuoltotila, siivoustila, liikuntavälinevarasto ja ulkoiluvälinevarasto. (Asunto Oy Mikonkatu 11 Helsingillä on oikeus käyttää yhtiön kiinteistössä olevaa pesulaa ja kuivaushuonetta. Käyttöoikeus sekä huolto- ja käyttökustannukset jaetaan suhteessa.) Yj:n 16 §:ssä on määritelty talokohtainen hallinta ja kunnossapitovastuun jakautuminen eri vuosina rakennettujen talojen 1 (rv. 1891) ja 2 (rv. 2013) osalta. Koska talo 1 ja talo 2 on rakennettu eri aikoina, niissä siksi on erilaisia rakennusratkaisuja, niiden rakennusosien ja talotekniikan hallinta ja kunnossapitovastuu jakaantuu talojen kesken. Lue tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä. Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimus naapurikiinteistöjen kanssa koskien pysäköintilaitosta, sen ajoluiskaa ja kulkuyhteyttä, autopaikkojen käyttöä, yhteisiä seiniä, sprinklereitä, LVI-laitteita, poistumisteitä, yhteistiloja, yhteispihaa, jalankulkua, kiinteistöhuoltoa, pihakantaa, liittymärakenteita. Lisäksi väestönsuojasopimus Helsingin Kaupungin kanssa. Lisätietoja voi halutessaan kysyä isännöitsijältä.
Muut tilat
Eteisen lattia: parketti. Eteisen seinät: maalattu. Kauppaan kuuluva varustus: eteiskäytävän kiinteä kaapisto, ovipuhelinjärjestelmä, tuulikaapin peili, kapeat hyllyt sekä eteismatto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti. Seinät maalattu/irroitettava tehostetapetti. Kauppaan kuuluva varustus: kiinteät vaatekomerot.
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.