185 000 €24 m²

Uudenmaankatu 44 B, Punavuori, Helsinki1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+ks)

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
120 € / kk
Asuinpinta-ala
24 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Kodikas pikkukoti hyvällä sijainnilla.

Tämä neljännen kerroksen koti tarjoaa täydellisen tukikohdan Punavuoren sykkeessä.

Alkuperäiset puulattiat, huonekorkeutta, leveätä ikkunalautaa ja tyylikkäitä rappukäytäviä. Miellyttävää vanhan talon tunnelmaa.

Yksiön pohjaratkaisu on tehokas ja se on kokenut päivityksen viime vuosina. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018 tarjoten modernit puitteet ruoanlaittoon. Silloin myös asunnon kaikki pinnat käytiin läpi ja alkuperäinen puulattia maalattiin.

Yhtiö on valmistunut vuonna 1930 ja vuosien saatossa useita isoja remontteja on tehty mm. julkisivut ja upeat porraskäytävät on kunnostettu vuonna 2016.

Tämän asunnon hoitovastike on vain 120 €/kk sisältäen myös veden.

Rauhallinen sijainti, kuitenkin lähellä kaikkea. Päivittäistarvikeliikkeet, pienet kivijalkamyymälät, kahvilat ja ruokapaikat ovat kävelyetäisyydellä. Lähellä ovat myös ihastuttavat merelliset ulkoilureitit ja kattava tarjonta vapaa-ajan aktiviteetteja.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi kuin kaupunkiasumisen tukikohdaksi.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 44 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
20836388
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
24 m²
Tontin pinta-ala
1 958 m²
Kokonaispinta-ala
24 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+ks)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesi/uuni ja astianpesukone-yhdistelmä sekä liesituuletin (suodatin). Alkuperäinen puulattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kuivaava pyykinpesukone. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys.
Tulevat remontit
2026 Pihakannen korjaussuunnittelu; 2027 Pihakannen kunnostus pihakannen kuntotutkimuksen perusteella; 2027 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset; 2028-2029 Ikkunoiden kunnostus suunnittelu (palolasit kassatilanteen salliessa) 2026-2029 Hissiremontin suunnittelu/remontista päättäminen; Lämmönjakelun ja lämpimän käyttöveden linjaventtiilejä kunnostetaan ja tarvittaessa uusitaan ja samalla teetetään verkoston perussäätö; Varaudutaan uusimaan viemäripumput ja autotallin puhallin; Kanavien ja hormien nuohous; Sähkö- ja telejärjestelmien pienimuotoiset huolto- ja korjaustarpeet; Kellari- ja ullakkotilojen osittaiset sähkösaneeraukset; Kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys. Kts tarkemmin PTS
Tehdyt remontit
Vuonna 2026 asunnon seinät on maalattu. Vuonna 2018 on uusittu keittiö. Alkuperäinen puulattia on maalattu ja asunnon kaikki pinnat on käyty läpi TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ylösnoston ja jalkarännin päädyn korjaukset; 2024 Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit, 2021 Varsinaisessa yhtiökokouksessa käsitelty yhtiöjärjestyksen uusiminen; Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit; 2020-2021 Asuntojen lukot; 2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään; 2018 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin, Korvausilmaventtiilit; 2017-2018 Hormikartoitus; 2016 Porrashuoneiden kunnostus, Julkisivuremontti; 2016-2012 Ikkunat uusittu; 2015-2016 Julkisivujen kunnostus, Porraskäytävien kunnostus; 2014 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään; 2013 IV-hormien nuohous; 2012 Julkisivujen kuntotutkimus; 2011 Uusi jäteasema, vesikaton huoltomaalaus; 2009 Kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta, Porttikäytävän maalaus; 2008 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus; 2007 Antenniverkoston digitalisointi, Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus; 2005 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus; 2004 Rännien ja kourujen sähkösulatus; 1984-1986 Vesijohdot ja viemärit. (kts. lisää korjauksia toimintakertomus/korjaushistoria)
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskellä monipuolisia palveluja. Lähellä myös merelliset ulkoilureitit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön valaisin, sälekaihtimet ja verhotangot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
184 836,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 708,33 € / m²
Velkaosuus
163,35 €

Vastikkeet

Hoitovastike
120 € / kk
Pääomavastike
7,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
127,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, sekä periä ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaamaan mahdollisia korkomuutoksia.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Huoneistojen lukumäärä
97
Liiketilojen pinta-ala
282 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 958 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
Isännöinti
Kiinteistö Takko Oy / Tarmo Takko. p. 010 372 0072, tarmo@takko.fi /asiakaspalvelu@takko.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Pihakannen kuntotutkimus; 2019 Hissien kuntotutkimus; 2018 Kuntoselvitys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Vintti- ja kellaritilat. Kaapeli-tv (DVB-C). Painovoimainen ilmanvaihto .
Olohuoneen varusteet
Alkuperäinen puulattia ja seinät maalattu