238 000 €82,5 m²

Ketokivenkaari 3, Pihlajamäki, Helsinki4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu terassi, piha, autokatos

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
503,25 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa perheneliö Pihlajamäen rauhassa omalla terassilla ja pihalla

Tämä viihtyisä 4h+k+s neliö tarjoaa täydelliset puitteet perheen arkeen Pihlajamäessä. Vehreällä ja rauhallisella alueella sijaitseva koti yhdistää toimivan tilankäytön ja sujuvan asumisen. Läheltä löytyvät niin ala-aste kuin päivittäistavarakaupat, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussi ja Raide-Jokeri kulkevat vain puolen kilometrin päässä.

Kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa perheen yhteinen aika ja oma rauha on huomioitu. Avarassa olohuoneessa nautitaan luonnonvalosta, ja tilava, lasitettu terassi sekä oma piha kutsuvat viihtymään ulkoilmassa vuoden ympäri. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna.

Keittiö on varustettu kattavasti ja huoneistossa on tyylikäs mosaiikkiparketti. Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu tuo kotiin miellyttävää asumismukavuutta. Autokatospaikka ja oma piha huoneiston edustalla helpottavat perheen päivittäisiä rutiineja merkittävästi.

Asunto Oy Vierinkivenpolku on aktiivisesti huolehdittu taloyhtiö, jossa on toteutettu suunnitelmallisia kunnostuksia. Vesikeskuslämmityksellä varustettu yhtiö tarjoaa vakaan ja turvallisen ympäristön asumiseen.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tervetuloa tutustumaan tähän perheen unelmien kotiin ja kokemaan sen tunnelma paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
1409928
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
3 354 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu terassi, piha, autokatos
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, hella keraamisella tasolla, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: Mosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu, laatta välitilassa
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran wc: allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain ja lattialämmitys,kiinteä valaistus. Kylpyhuone: allaskaappi, peilikaappi, Wc-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivan, sähkösauna, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: WC maalattu, kph laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko
Tulevat remontit
2026 Roskakatosalueelle katto, huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, katon pesu ja rikkoutuneiden tiilien korjaus Vesikaton puhdistus ja kuntotarkastus 2027 Lintuverkot ja räystäiden aluslaudoitus, talo 1 Lintuverkot ja räystäiden aluslaudoitus, talo 2 2028 Vesikalusteiden kuntoselvitys, tarkastetaan ja korjataan kaikki rikkoutuneet sadevesikourut, rännit, putkiremontin suunnittelun aloitus 2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Normaalit vuosihuollot ja korjaukset tehdään sekä ennalta arvaamattomat korjataan
Tehdyt remontit
v. 2023 ilmalämpöpumpun asennus, v. 2010 keittiön tason vaihto, kph katon uusinta ja valaistus, saunan uudet lauteet, valaistus ja ovi, klinkkerilattia tuulikaappiin, v. 2003 väliovien uusinta . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Autokatoksien korjaustyöt, vesivahingon korjaustyöt 2024 Seinien korjausta A12, alapohjan putkieristeiden korjausta, kannakkeiden tarkastus 2023 Autokatoksen kantavan lahopalkin vaihdot loppuun, aidan kunnostusta, sähköautojen latausinfra 2022 Autokatoksen kantavan lahopalkin vaihtoja 2021 3-talon ryömintätilan siivous ja läpivientien tiivistys, vesikourujen puhdistus ja saumojen korjaus 2020 Profiilitiivisteiden uusiminen autokatoksien peltien Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Salaojakaivojen puhdistus Hiekan vaihto leikkialueella Lumiesteet pihan puolelle 2019 Vesikourujen puhdistus ja korjaus Viemärien kuvaus ja korjauksia IV-kanavien puhdistus ja korjauksia IC / ID varastojen seinien korjauksia Varastojen laudoituksien korjaukset Lisäpeltien asennusta autokatoksiin Pensaiden leikkaus kadun puolelta Kaadettu tontilta 13 puuta 2018 Lumiesteiden asennus, perkoloiden korjaus alumiinirunkoisiksi ja lasikatteisiksi n. 10 m2 terassiksi 2017 3D-huoneiston ilmavuotojen korjaus 2016 Vesikattojen läpivientien korjaus, kattojen pesu ja maalaus, IV-koneen vaihto 2015 Kattovuodon korjaus, tiilien vaihto päädyssä 2014 IV-koneen vaihto, kattoluukku 2013 IV-kanavien nuohous, IV-koneen vaihto 2012 Vesikourujen puhdistus ja korjaus 2010 Vesikourujen puhdistus ja korjaus, alapohjan tarkastus 2009 Ulko-ovien lukkojen uusiminen 2007 Talojen päätyjen maalaus, IV-koneen vaihto, alapohjan tarkastus 2006 Lämmönjakolaitteiston uusinta, IV-kanavien nuohous, ulkovalojen uusiminen 2005 IV-koneen vaihto 2004 Painuman korjaus, IC- ja ID-huoneistot, IV-koneen vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pihlajiston ala-aste n. 0,9 km, Helsingin Uusi yhteiskoulu n. 1,6 km, Kivikko n. 0,17 km, Lidl n. 0,65 km, Prisma Viikki n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
235 123,47 €
Neliöhinta
2 884,85 € / m²
Velkaosuus
2 876,53 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
503,25 € / kk
Pääomavastike
191,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
694,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu on ennakko, tasaus vuoden lopussa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Vierinkivenpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Jokaiseen huoneistoon kuuluu kylmä ulkovarasto ja autokatos sekä piha-alueet. Yhtiöllä on luotollinen tili 20 000€ / 3.2.2026. Hallituksella oikeus kerä 1 ylim. hoitovastike.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 354 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Tiina Vehkakoski-Helen Oy, Vanajantie 10 B, 13110 Hämeenlinna, Tiina Vehkakoski-Helen, isannointi@vehkakoski-helen.fi, p. 029 1702021
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,5 km, Raide-Jokeri n. 0,5 km
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Suunta: luode, länsi, kaakko
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
9060.93 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka ja pihapaikka huoneiston edessä, sähkölatausvalmius
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapit. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Verhokappa ja verhot. Lattia: Mosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Verhotangot, sälekaihtimet, verhokappa. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA.
Lainalaskuri