698 500 €66,5 m²

Cygnaeuksenkatu 12 A, Etu-Töölö, Helsinki2 h+k

Velaton hinta
698 500 €
Hoitovastike
345,80 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Arvokodin aitiopaikka ja panoraamanäköala Helsingin ylle

Etsitkö kotia jollaista ei varmasti tule toista vastaan? Nyt tarjolla on huippuharvinainen kuudennen kerroksen huoneisto, joka on vaihtanut omistajaa vain kolme kertaa koko satavuotisen historiansa aikana. Tämä rakennusmestari Heikki Kaartisen suunnittelema helmi sijaitsee Etu-Töölön paraatipaikalla Kansallismuseon naapurissa ja sen jokainen ikkuna tarjoaa henkeäsalpaavan näkymän kaupungin ylle. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta silmiesi eteen avautuu Helsingin historiallinen siluetti eli Eläintarhanlahti, Senaatintorin kirkon kupoli sekä lukuisat arkkitehtuurin merkkiteokset. Tilavan keittiön ikkunasta voit puolestaan ihailla Kristuskirkon tornin majesteettista profiilia.

Tämä koti on täydellinen valinta aktiiviselle ja urheilulliselle ihmiselle, joka arvostaa rauhaa ja terveyttä. Koska talossa ei ole hissiä, tyylikäs ja historiallista tunnelmaa henkivä porraskäytävä toimii päivittäisenä kuntopiirinäsi, sillä tutkimusten mukaan kapuaminen ylimpään kerrokseen vastaa teholtaan juoksulenkkiä. Vastapainona huoneisto on todellinen hiljaisuuden retriitti. Se sijaitsee lähes omassa kerroksessaan vain yhden seinänaapurin kanssa tarjoten harvinaista yksityisyyttä keskellä kaupunkia.

Sisällä asunnossa vaikuttavat 1920-luvun klassiset elementit kuten huikea huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, kauniit peilipariovet sekä aidot lautalattiat, jotka luovat puitteet tinkimättömälle tyylille. Pohjaratkaisu on erinomainen ja tilat reilunkokoiset. Isokokoinen kylpyhuone, erillinen wc sekä vaatehuone tuovat vaivattomuutta arkeen. Samalla asut yhdessä Helsingin vakavaraisimmista taloyhtiöistä, jonka yli 80 000 euron vuotuiset vuokratuotot ja viisi yhtiön omistamaa asuntoa takaavat vakaan sekä erinomaisesti hoidetun asumisympäristön.

Sijainti Etu-Töölön arvokorttelissa on vailla vertaa. Olet kävelyetäisyydellä Musiikkitalosta, Oodista ja Kansallisoopperasta, minkä lisäksi suuntaat lenkille Töölönlahden tai Hietaniemen rantoihin hetkessä. Alueen hienostunut tunnelma, laadukkaat ravintolat ja ydinkeskustan välitön läheisyys tekevät tästä kohteesta ylivertaisen. Tämä ei ole vain asunto vaan se on harvinainen elämäntapa ja sijoitus Helsingin upeimpaan historiaan.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Cygnaeuksenkatu 12 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
20910426
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
1 252 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Kohteen ilmoitettua pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, eikä myyntihinta perustu pinta-alaan
Huoneiston kokoonpano
2 h+k
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
3kk tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, jossa käsienpesuallas ja bidee-suihku sekä lattiakaivo. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025 - Tuloilmakanavien puhdistus -> kunnostus jatkuu - Poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat -> kunnostus jatkuu 2026 - Kellaritilojen kosteudenpoisto ja -torjunta sekä kosteusvaurioiden korjaus, - Piha, autopaikat, jäteasema ja portti: Uusiminen ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, autolataus, portti, istutusten uusiminen 2027 - Hissien peruskunnostus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Valvea energiakumppanuus - älykäs lämmönohjaus (Leanheat) 2024 Vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen 2024Safedrying-rakennekuivausjärjestelmä (C 28 ja C 44) 2024 Lisälumiesteiden asennus kadunpuolen katolle 2024 Vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto 2024 Liikehuoneiston A 45 lämpöpattereiden uusiminen 2023 Aurinkopaneelien asennusmahdollisuuden selvittäminen 2023 Rappauskorjaukset, maalaus ja syöksytorvien uusiminen 2023 Sisäpihan asfalttipinnoitteen paikkakorjaus 2023 Portin maalaus 2023 Energiasäästöselvityksiä (maalämpö ja lämmönsäätö) 2023 Hissien kuntoarvio 2022 Kadunpuolen katon lumiesteiden uusiminen ja lumiesteiden asentaminen kerroslippaan 2022 Peltikatteen perusteellinen saumakorjaus ja pinnoitus (uusimisen sijaan) 2022 Uloimpien puisten ikkunapuitteiden maalaus, sauna osittain kunnostettu 2022 Pihanpuolen ja liikehuoneistojen ovien maalaus/lakkaus 2022 Tuloilmasuodattimien ja palovaroittimien paristot uusittu 2021 Kuntotutkimus ja kopokartoitus 2021 Taloyhtiön asuntojen kunnostus 2021 Palo-ovien asennus (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone) 2021 Lämpökeskukseen uusittu paisuntasäiliö ja asennettu automaattinen ilmanpoistaja, vedonparantajien ja tuloilmaventtiilien asennus 2020 Ikkunoiden kuntokatselmus, poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat 2019 Kattoturvalaitteiden ja pihanpuolen lumiesteiden täydennyksiä 2018 Ullakolle johtavien tikkaiden ja ullakon valaistuksen uusiminen 2018 Kellaritilojen kosteuskartoitus ja ilmanvaihdon parantaminen 2018 Valaistuksen uusiminen ullakkolla, palovaroittimien paristot uusittu 2018 Asbestien poistoa kellarissa saunan takaa ja putkien erist. 2017 Ikkunoiden tiivistys ja käyntisovitus, hissien kuntoarvio 2017 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden, lattioiden ja ovien maalaus 2015 Kuntoarvio ja reikien paikkaus 2014 Kadunpuolen ulko-ovien pintalakkaus kunnostettu, porrashuoneet kunnostettu, yhtiön hallinnassa olevien asuntojen märkätilat kunnostettu, osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkätilat kunnostettu, sauna osittain kunnostettu 2014 Vesi- ja viemäriputket uusittu, sähkönousut uusittu, puhelinverkko uusittu, antenniverkko uusittu, tietoverkko asennettu, palovaroittimet asennettu, hissikorit kunnostettu, ilmanvaihtokanavien tuloilmakanavat puhdistettu, Velco-venttiilit asennettu, lukitusjärjestelmä uusittu 2010 Sisäpihan ikkunoiden uudelleensaumauksia, ullakko rakentamisen selvittäminen, lämpökeskus uusittu 2008-2009 Patteriventtiilit uusittu 2008 Lukitusjärjestelmä uusittu 2003 Rappaus ja maalauskunnostus ml. lippojen ja peltien maalaus 2003 Tonttivesijohto uusittu 1997 Sauna osittain kunnostettu 1996 Pihajulkisivun kunnostus 1993 Sähkönousut uusittu 1993 Puhelinverkko uusittu 1991 Uloin kolmas puite lisätty 1990 Hissien tekniikka kunnostettu 1977 Sähkönousut uusittu 1977 Puhelinverkko uusittu 1968 Ikkunat uusittu 1963 Vesi- ja viemä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Valaisimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
698 500 €
Myyntihinta
685 602,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 503,76 € / m²
Velkaosuus
12 897,42 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV2 putki/porrash, 9311,35 €
POV3 katto ja julkisivu, 3586,07 €

Vastikkeet

Hoitovastike
345,80 € / kk
Pääomavastike
232,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
578,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV 2 Putki ja porrash.: 126,35 €/kk
POV 3 Katto ja julkisivut: 106,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 20 €/kk, autopaikka 104 €/kk, Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai olla perimättä. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
143,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Voimassa 15.05.2026 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 252 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mc Clean Kiinteistönhoito Oy
Isännöinti
Isänn.tsto Siljamäki Oy Salomonkatu 17 A, 00100 Helsini Isännöitsijä Tom Siljamäki 044 777 8282 info@siljamaki.fi
Kaavoitustiedot
Helsinkin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Ylimääräinen yhtiökokous on 25.2.2026. Kokouksessa päätetään seuraavista asioista: 1) Hallitus valtuutetaan tilaamaan hissien peruskunnostus parhaaksi katsomaltaan taholta (lähtökohtaisesti työ tilataan Kone Hissit Oy:ltä, valvojana toimii Juha Korvenranta); 2) Hallitus valtuutetaan tilaamaan kellareiden kosteusvaurioiden kuivaus ja rakenteiden korjaus tarvittavassa laajuudessa Safedrying Oy:ltä ja rakenteiden/pintojen kunnostus myöhemmin päätettävältä urakoitsijalta. 3) Hallitus valtuutetaan ottamaan ja nostamaan korkeintaan 300.000,00 euron laina tai tililimiitti edellä mainittuja hankkeita varten. Lisäksi kokouksessa päätetään, sallitaanko ilmalämpöpumppujen ulkoyksiköiden asentaminen osakasparvekkeille ja millä edellytyksillä. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Asunnossa oleva takka on tällä hetkellä koristetakka, eikä sitä tule käyttää ennen virallista tarkastusta. Takalle tulee tilata hormitarkastaja, joka antaa lausunnon sen mahdollisesta käyttöönotosta sekä mahdollisista korjaustarpeista. Mahdolliset tarkastus- ja korjauskustannukset ovat ostajan vastuulla.