299 000 €45 m²

Turumankatu 20 A, Kruunuvuorenranta, HelsinkiYhtiöjärjestyksessä 2h+kt+kph+s

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

- viidennen kerroksen saunallinen kaksio - yli 15m2 lasitettu parveke - jo ensi kesänä puiston laidalla sijaitseva ja merinäköalan tarjoava

Kaunis ja valoisa viidennen kerroksen saunallinen kaksio, jonka suurelta lasitetulta parvekkeelta on esteetön merinäköala Kruunuvuorenselälle, Suomenlinnaan saakka! Tämä erinomaisella sijainnilla oleva koti on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Kodin pohjaratkaisu on erittäin toimiva, ja jokainen neliö on tehokkaasti käytetty. Asunnossa on vaalea avokeittiö-olohuone yhdistelmä modernein kodinkonein, ja olohuoneen jatkeena on suuri, koko huoneiston levyinen lasitettu eteläparveke upein merinäkymin.

Kompaktissa makuuhuoneessa on liukuovet sekä koko seinän leveydeltä vaatekaapistoja. Kokonaan laatoitetun kylpyhuoneen lattiassa on ihana mukavuuslattialämmitys, reilusti säilytystilaa sekä hyvät tilat myös pyykkihuollolle. Oman saunan lämmöstä nautit niin usein kuin haluat.

Asunto Oy Helsingin Ariadne on vuonna 2022 valmistunut, esteetön Hitas-yhtiö, joka on varustettu modernilla talotekniikalla. Yhtiön hallinnassa ja asukkaiden omassa käytössä on tyylikäs ylimmän kerroksen saunaosasto terasseineen, talopesula, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, irtaimistovarasto sekä väestönsuoja. Yhtiöllä on vuokrattavia autohallipaikkoja, jotka jaetaan jonotusjärjestelmän mukaan. Uudehkossa taloyhtiössä asut huolettomasti vuosien ajan. Seuraavan viiden vuoden aikana yhtiöllä on tiedossa vain normaaleja vuosittaiseen kunnossapitoon liittyviä toimenpiteitä.

Alueena Kruunuvuorenranta on jatkuvasti kehittyvä, merellinen ja luonnonläheinen asuinalue. Nyt myynnissä olevan huoneiston eteen on kaavoitettu puistoalue ja merinäköala Helsingin kantakaupunkiin tulee säilymään esteettömänä. Lähes kotiovelta lähtevät upeat ulkoilumaastot sekä merenrannan rantareitit. Alueen lähikauppa on aivan kivenheiton päässä ja laajemmat kattavat päivittäispalvelut löytyvät kauppakeskus Saaresta, Yliskylästä.

Tulevina vuosina Kruunuvuorenranta alueena kehittyy entisestään, ja alueen vetovoimaisuus tulee kasvamaan, kun sekä palvelut että liikenneyhteydet paranevat. Tällä hetkellä bussiliikenteen lisäksi alueen asukkaita palvelee lauttayhteys Kruunuvuorenrannasta keskustaan, Meritullintorille. Tulevien Kruunusiltojen ansiosta pääset jo reilun vuoden kuluttua raitiovaunulla tai kevyenliikenteen väylää pitkin Kalasataman ja Hakaniemen kautta keskustaan saakka.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Turumankatu 20 A, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
613562
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
922 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Huoneiston kokoonpano
Yhtiöjärjestyksessä 2h+kt+kph+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni intergroitu, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön välitilassa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
n. 15m2 lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet katossa ja saunassa led valot.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Avoimet näkymät etelän suuntaan, merelle ja Suomenlinnaan saakka.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Taloyhtiö on vielä uusi eikä sillä ole viiden vuoden aikana suunniteltuja remontteja, jotka vaikuttaisivat merkittävästi hoitovastikkeisiin. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia seuraavina vuosina. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Taloyhtiön vastuulle kuuluvien vuosikorjausten jälkitarkastus pidettiin yhdessä Lujatalon ja Afryn kanssa 16.4.2024, lisäksi paikalla oli hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä. Kesken olevien takuukorjausten takia RS2-vakuudet pidätettiin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Kruunuvuorenranta. Koulut: Kruunuvuorenrannan peruskoulu, Degerö lågstadieskola. Päiväkoti: Kruunuvuorenrannan päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
6 644,44 € / m²
Lunastuspykälä
Hitas, Helsingin kaupunki, katso yhtiöjärjestys 16 - 20 pykälä.

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
360 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhtiökokous 21.5.2025:päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Vesimaksu on ennakko: kylmä vesi 4,44 € /m3 lämmin vesi 9,50 €/ m3 Autopaikkavuokra 100 €/kk Saunamaksu 5 € /tunti (varaus One4all:n kautta) Taloyhtiön laajakaista sisältyy vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ariadne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
922 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy, isännöitsijä Hanna Laitinen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Frejankuja, Haakoninlahdenpuisto
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
Vuosivuokra 92 257,50 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki, vuokrankotrotusperuste elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, kasvihuone
Pintamateriaalit
Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu.