Myytävät asunnot Helsinki Munkkivuori Ulvilantie 19c B, 00350 Helsinki

275 000 €64 m²

Ulvilantie 19c B, Munkkivuori, Helsinki3h, k, kph, vh, p

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 275 000 €

Hoitovastike: 470,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 64 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2 / 10

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Munkkivuori

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja kodikas kolmio Munkkivuoren rauhassa

Asunto on toisessa kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät taloyhtiön piha-alueelle. Tässä kodissa ei ole hukkaneliöitä. Olohuoneesta ikkunalliset pariovet etelään suuntautuvalle parvekkeelle, joka tuo mukavasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneen vieressä toimiva ikkunallinen työkeittiö. Ikkunallinen iso vaatehuone on makuuhuoneiden välissä. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.

Alueella on erinomaiset palvelut, kuten Munkkivuoren ostoskeskus ja useita ruokakauppoja kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä läheltä löytyy bussipysäkki, ja ratikka- sekä raidejokeripysäkit ovat myös lähellä. Perheille sopivasti alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Ranskalais-Suomalainen koulu ja Munkkivuoren ala-aste.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Yhtiössä on myös oma talonmies. Rakennus on valmistunut vuonna 1956, ja siinä on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavan asumisympäristön ja loistavat palvelut lähellä.

Lisätiedot ja näyttövaraukset: Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi RE/MAS Loiste

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Ulvilantie 19c B, 00350 Helsinki
Kaupunginosa: Munkkivuori
Kohdenumero: 80482985
Kerros: 2 / 10
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, vh, p
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 1.6.2026.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja "rättipatteri". Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.
Säilytystilat: Kellarikomerox2
Näkymät: Avarat näkymät taloyhtiön piha-alueelle.
Tulevat remontit: -Parvekkeiden osalta tornitalojen kaikki parvekkeet on uusittava lähivuosina. Noppatalojen parvekkeille suositellaan palkkirakenteiden paikkakorjauksia lähivuosina tai kokonaisvaltaista uusimista muiden korjausten yhteydessä. Rivitalojen parvekkeet on suositeltavaa uusia muiden korjausten yhteydessä. Hankesuunnittelu käynnissä jonka jälkeen kokonaisuus selviää ja hallitus tekee ehdotukset yhtiökokoukselle. -Talotekniikkakuilut: Taloyhtiössä on ollut vireillä 2024 vuonna talotekniikkakuilujen palokatkoja koskeva selvitys. Talotekniikkakuiluihin selvityksen mukaan kohdistettava korjaustoimenpiteitä. Suunnittelu kesken ei kustannusarviota. -Kalliosuojan korjaukset 2025 (verkotus, huollot, varustepäivitykset). Verkotuksesta ei tarkkaa hintaa. -E-talon sadevesien ohjaustyöt 2026 kustannusarvio noin 100teur. Ostaja ottaa myytävälle huoneistolle mahdollisesti myöhemmin tulevat huoneistokohtaiset lainaosuudet vastattavakseen.
Tehdyt remontit: 2025 EFG Viemärein puhdistus. 2025 Kalliosuojan oven korjaukset ja pakit. 2024-2025 F ja G talojen sadevesien ohjaustyö. 2024 Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen maalaus. 2023 iv -kanavien puhdistus ja takkahormien nuohous. 2022 Pintavesinen ohjaus kilpailutus. 2022 Polkupyörinsäilytyksen suunnittelu ja toteutus. 2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyys toteutus. 2022 Lukituksen uusiminen iLoq S5. 2022 Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin. 2021 Kiinteistön peltikatteiden huoltomaalaukset. 2021 Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen 2021 L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus. 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2018 Tornitalon hissien uusiminen. 2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen. 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen ja talolaajakaistan käyttöönotto. 2015 F- ja G-talon vesikattojen uusiminen 2014 Ulko-ovien kunnostus. Ranskalaistenparvekeovien uusiminen. 2013 Pintavesien ohjaus. Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen. Rivitalojen kosteusvaurioidenkorjauksia. 2012 M-talon peltikaton uusiminen. E-talon katon uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus. Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen. 2008 Putki- ja sähkösaneeraus. 2005 F-talon julkisivukorjaus ja maaIaus. 2002 E-talon julkisivutyö. 2000 B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus ja -maaIaus. 1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu. 1995 Ikkunoiden huoltomaalaus. 1994 Peltikatteiden maalaus. 1983 Kaukolämpöliittymä.
Rannan omistus: Ei rantaa
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Alueella erittäin hyvät palvelut.
Munkkivuoren ostoskeskus n. 1 km päässä
K-Supermarket Munkki n. 12 min (930 m)
S-Market Munkkivuori n. 12 min (930 m)
Lidl - Helsinki, Pitäjänmäki n. 14 min (1,05 km)
S-Market Pitäjänmäki n. 16 min (1,22 km)
Kirjasto n. 2 km
Posti n. 5 km
Terveystalo Pitäjänmäki n. 1,30 km
Ravintola Pikkuranska n. 100 m (samassa yhtiössä)
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 19§; Omien osakkeiden lunastaminen. Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoksi määritetyn huoneiston hallintaan.
Kohde on: Osakehuoneisto
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: DNA, 25M, taloyhtiönlaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta: 275 000 €
Myyntihinta: 272 010,47 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 296,88 € / m²
Velkaosuus: 2 989,53 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 470,40 € / kk
Pääomavastike: 29,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 499,84 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Vastikeperuste on jyvitettym2. Tämän asunnon jyvitetty pinta-ala on 64 m2.
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Hoitovastike 1.7. alkaen (tonttivuokra nousee vielä vuoteen 2031 asti).
Uusi hoitovastike: 483,20 €
Pääomavastike: 24,90 €
Yhteensä: 508,10 €. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset: 15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autotalli 50-115 €/kk. 21.5.2025 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Munkkivuori
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on käyttötililimiitti 100 000 euroa, jota ei ole käytetty. Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 83 430,28 €/vuosi (sisältää yhtiön omistamien asuntojen vuokrat, liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 635 155 €.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 282
Liiketilojen pinta-ala: 466 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 10
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1956
Kerroksia: 10
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.03.2035
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Kaisa Dabnell, kaisa.dabnell@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, 09 3101691. Helsingin kaupunki suunnittelee Niemenmäkeä ja Munkkivuorta täydentäviä asuin- ja toimitilakortteleita Huopalahdentien varteen. Huopalahdentiellä asemakaavoitus aloitetaan Munkkivuoren ostoskeskuksen ympäristöstä. Ostoskeskusta kehitetään alueen liike- ja palvelukeskittymänä, jonka edustalle tulee pikaraitiotien pysäkki. Kaavamuutoksella mahdollistetaan uusien tilojen rakentaminen päivittäistavarakaupoille. Ostoskeskuksen yhteyteen suunnitellaan myös asumista. Lisätietoja: Arkkitehti Marina Fogdell, puhelin (09) 310 64271
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Bussipysäkki Ulvilantie 21 ja 19 n. 300m. Kävelymatkan päässä myös ratikka- ja raidejokeripysäkit.
Vesistön kuvaus: Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2020 Kattojen kuntoarvio 2019 parvekkeiden kuntotutkimus. 2024 Parvekkeiden seurantutkimus ja julkisivujen kuntotarkastus. 2024 Talotekniikkakuilujen selvitys 2024 Kalliosuojan kuntotutkimus 2025 Parvekkeiden ja julkisivujen hankesuunnitelma 2025 Maalämpöhankeen hankesuunnitelma 2025 Sähköautojen latausselvitys
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 428 456 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin kuvaus: Maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin niin, että perusvuokra on 26 247 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%. vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90%, vuodelta 2030 95%. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%.
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistokohtaisen pysäköintiluvan ja autopaikat jakaa talonmies. Numeroimattomat pihapaikat ovat asukkaiden käytössä maksullisella pysäköintiluvalla. Osakkaiden ja asukkaiden on hankittava pysäköintiin oikeuttava tunnus talonmieheltä. Lupa on maksullinen 10,00€ / kuukausi ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Tolppapaikat haetaan joka vuositalvikaudeksi (loka-huhti). Kadonneesta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Kiinteistönhoitaja kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 48. Autotallit: 43.
Yhteiset tilat: Pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Lankkuparketti, tammi
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta kulku etelä parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Lankkuparketti, tammi
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, parvekkeen trallit, oh taululistat

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Munkkivuori, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Näin saat mökkinaapurisi pillastumaan – 10 varmaa riidanaihetta

Mikä voisikaan olla ihanampaa kuin mojova sanaharkka mökkinaapurien kesken? Kesälomalla on mukavaa suunnata mökille – ainakin, jos välit mökkinaapureihin ovat kunnossa. Kokosimme tähän kymmenen seikkaa, jotka saavat mökkinaapurisi karvat nousemaan pystyyn ja huudon raikumaan järven yli. Osaathan noudattaa mökkeilyn kultaisia pelisääntöjä? 1. Talkoovoiman väärinkäyttö Jos kutsut mökkinaapurit talkoilemaan, katsokin että tarjoilupuoli on kunnossa. Liian suppeat […]

Asuminen

Vuokra- vai omistusmökki – plussat ja miinukset

Puntaroitko oman mökin ostamisen ja mökin vuokraamisen välillä? Lue tämä! Kokosimme yhteen vuokra- ja omistusmökkien plussat ja miinukset. Kumpi sopii sinulle paremmin, mökkeily ihka omalla vai vuokramökillä? Kertakirpaisu tai jatkuvaa investointia Mökkilomiin saat käytettyä sievoisen summan rahaa, mökkeilitpä omalla tai vuokramökillä. Vuokramökkeilijänä ainoat maksettavat kulusi koituvat mökin vuokraamisesta palvelumaksuineen sekä mahdollisista lisäpalveluista, kuten loppusiivouksesta ja […]

275 000 €64 m²

Ulvilantie 19c B, Munkkivuori, Helsinki3h, k, kph, vh, p

Valoisa ja kodikas kolmio Munkkivuoren rauhassa

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Munkkivuori, Helsinki

Oikotie suosittelee

Näin saat mökkinaapurisi pillastumaan – 10 varmaa riidanaihetta

Vuokra- vai omistusmökki – plussat ja miinukset

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

275 000 €●64 m²

Ulvilantie 19c B, Munkkivuori, Helsinki●3h, k, kph, vh, p

Valoisa ja kodikas kolmio Munkkivuoren rauhassa

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Munkkivuori, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

275 000 €64 m²

Ulvilantie 19c B, Munkkivuori, Helsinki3h, k, kph, vh, p