57 100 €50,5 m²

Mätästie 3 P, Suurmetsä, Helsinki2h, kk, kph, las.parveke

Velaton hinta
57 100 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kaupunki
Helsinki

Tämä kaksio sijaitsee rauhallisella Suurmetsän alueella Helsingissä, tarjoten mukavan asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kolmannessa kerroksessa, mikä takaa oman rauhan ja vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle lasitetulta parvekkeelta.

Tee tästä asunnosta itsellesi toimiva koti remontoimalla se. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle mistä aukeaa näkymä taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle. Keittiö on alkuperäisessä kunnossa. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky. Yhtiön LVIS-remontin suunnittelu on juuri käynnistynyt.

Taloyhtiössä on tehty useita remontteja. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja samalla on siirrytty lämmöntalteenottoon, Asunto Oy Jakoahde tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, ja alueella on hyvät bussiyhteydet sekä sujuva pääsy omalla autolla.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti.

Lisätiedot ja näytöt

Tarja Takkinen-Hirvi Kiinteisönvälittäjä LKV 0400 429 190 tarja.takkinen-hirvi@renmax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mätästie 3 P, 00770 Helsinki
Kaupunginosa
Suurmetsä
Kohdenumero
80473128
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
3,20 ha
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupoista.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi ja jääkaappi. Alkuperäinen keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Pitkän mallinen, ikkunallinen kylpyhuone, iso kuivasupatteri.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Taloyhtiön piha-alueelle
Tulevat remontit
2026-2027 Linjasaneeraus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 LVIS+t hanke-ja korjaussuunnitelmaa, LVIS+t+urakan projektijohdon valinta 2023 Maalämpö ja lämmöntalteenotto 2021 Vesikaton kuntotutkimusja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2020 Pihaviemäreiden kunnostusremontti 2020 Sadevesiviemäriverkoston huuhteluja kuvaus, viemäriverkoston tuuletusputkien puhdistus (imurointi), käyttövesiverkoston kuntotarkastus 2019 Viemäriverkoston huuhteluja kuvaus 2018 Yhtiön pihateiden asfaltointi 2017 Lämmönvaihtimet uusittu, liikehuoneiston kunnostus, sähkömuutokset ja ilmanvaihdon parannus 2015 l-ja H-rapun sauna, leikkipihan kunnostus 2014 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja huippuimureiden huoltoja ja kunnostus, pysäköintialueen sähköjen kunnostus ja valvontakamerat, linjasäätöventtiilienja käyttövedenohjaus sekä linjasulkuja uusittu 2013 Liikehuoneiston kunnostus ja jakaminen kahteen tilaan, pesulan kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, putkivuoto N-rapussa, lämmönvaihtimen korjaus 2012 Jätekatos, kuntoarvio kiinteistölle, hissien uusiminen 2011 Huoneisto-ovienja lukituksen uusiminen, R-portaan saunan uusiminen, Porrashuoneen ovet, putkivuoto 0-rapussa, parvekelasitus 2010 Ikkunoiden, parvekeovienja parveketaustaseinien uusiminen ja kaikkien parvekkeiden lasitus, julkisivujen lämpörappausja C-ja D-talojen saunat 2009 LIittyminen Welhon verkkoon, saunojen kunnostuksia 2005 Parvekkeidenja julkisivun kuntotutkimus 2005 Pesutuvan osittainen kunnostus 2001-2004 Vesikattojen kunnostus/uusiminenja antenniverkon kunnostus 2001 Sokkelien kunnostus 1999-2000 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 1996 Julkisivumaalaus 1995 Saunatja pukuhuoneet 1991-1993 Ikkunasaneeraus 1991 Parvekkeiden maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-41-221-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
57 100 €
Myyntihinta
54 651,90 €
Neliöhinta
1 130,69 € / m²
Velkaosuus
2 448,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
372,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Pesutupa 3 €/kk, Autopaikkavuokra 1. kylmä 6 €/kk, autopaikkavuokra 2. lämmin 15 €/kk, sähkömaksu II 4,45 €/kpl, autotallivastike 0,95 kpl, autotalli/TR-varasto 130 €/kk, varasto G1 30 €/kk, asuinhuoneistovuokra 854 €/kk, liikehuoneistovuokra 1 €/kk, liikehuoneistovuokrat LH1- LH 5: 500 €/kk, 700 €/kk, 675 €/kk, 935 €/kk, 750 €/kk, 880 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jakoahde
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 10 taloa. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön luotollisen tilin 150 000 € limiitti 0 €5.12.2025. Yhtiön lainat: hoitolainan saldo 1 088 423,76 €, ei maksettavissa. Julkisivulaina PO1 250 235,16 € (30.9.2025). Yhtiöjärjestyksen 8 § koskee autotallien osakkeiden lunastusoikeutta. Myynnissä oleva asunto sijaitsee rakennus 3:ssa, yhteensä 10 rakennusta. Yhtiökokouksessa 23.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito/rahoitusvastaike. Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Osakkailta perittiin kassatilanteen vahvistamiseksi yksi (1) ylimääräinen hoitovastike 2024. Verottajalle on tehty sähköveroluokkailmoitus. Asian käsittely on kesken ja veroluokan muutosta haetaan 1.7.2022 lähtien maalämpö- ja IV-talteenottourakan urakoitsijalta ajalle 1.7.2022-30.6.2023. Veroluokan hakemukset veroluokaan 2, on haettu verottajlata ajalle 1.7.2023-31.12.2024. Helsingin kaupungin vuokratonttien korotusperuste on sidottu elinkustannusindeksiin. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 093 138 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
215
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,20 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kurkimäen Huolto Oy, Pekka Juhani Oinonen, asiakaspalvelu@kurkimaenhuolto.fi, 09 342 4020
Kaavoitustiedot
www.hel.fi Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, +358 9 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
29 361,07 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
70-luvun tyyliin rakennettu yhtiö isoilla sisäpihoilla.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 205 kpl, muut autopaikat 109 kpl, autotalleja 96 kpl osakkeina, autopaikat yhtiön hallinnassa 92 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kerhohuone, toimisto
Muut tilat
Eteinen muovi matto, tapetoidut seinät.
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.