209 000 €72 m²

Maasälväntie 14 D, Pihlajamäki, Helsinki3h+k+kph/wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
378 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

YLIN KERROS 72m2

Maasälväntie 14:n ylimmän 8:n kerroksen valoisa asunto tarjoaa upeat näkymät kattojen yli kilometrien päähän. Tämä 72 neliömetrin kolmio sijaitsee Pihlajamäen rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, josta on hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan.

Asunnossa on parkettilattiat ja maalatut seinät, jotka luovat modernin ja raikkaan ilmeen. Keittiössä mikä on remontoitu 2018 on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, mikro sekä kaasuliesi ja kiertoilmauuni. Kylpyhuone remontoitu 2018 putkiremontin yhteydessä.

Makuuhuoneen yhteydessä on pieni työtila, joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi etätyöskentelyyn. Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä asunnossa on sekä kellarikomero, vinttikomero että vaatehuone.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Autopaikoitusalueen vuokrasopimus on juuri uusittu pitkälle tulevaisuuteen, mikä tuo mielenrauhaa autoileville asukkaille.

Tämä asunto on loistava valinta niin perheelle kuin pariskunnallekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT Jukka Parkkila LKV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä p. 0400 276271, jukka.parkkila@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Maasälväntie 14 D, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
80485696
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
4 110,1 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu
nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2018.
Integroidut Bosch merkkiset kodinkoneet. Jääkaappi (Liebherr vetolaatikkojääkaappi), pakastin, kaasuliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin, mikro.
LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maali
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, pyyhekuivain, wc istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, säilytyskaappi.
LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta.
Säilytystilat
Kellarikomero, vaatehuone ja vinttikomero
Näkymät
Ylimmän 8 kerroksen upeat näkymät kattojen yli kilometrienpäähän.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan seuraavina vuosina suunnitteilla: -25 Kuntoarvion laadinta, ikkunoiden ja vesipeltien tiivistykset, lämmönsäätölaitteiston korjaukset. Näiden kustannusarvio 50 000 eur. -26 hissikuilujen turvalevytysporrashuoneiden sisääntuloauloissa (arvio 13 000 eur), latauspaikkojen rakentaminen. -27 koilis-julkisivun maalauskunnostus, hissien ja hissikuilujen modernisointi / kunnostus.-28-29 vuosihuoltotöitä.
Tehdyt remontit
1993 Katon korjaus 1994 Ikkunoiden uusiminen ja HTV 1995 Parvekeremontti 1996 Satelliittiantenni 1997 Ulko-ovien uusiminen 2000 Molok-jäteastiajärjestelmä ja saunaosaston kunnostus 2001 Julkisivujen lisälämmöneristys ja lämmönsiirtimien uusinta 2002 Patteriverkoston venttiilien vaihto ja tasapainotus 2004 Antennijärjestelmän kunnostaminen digi-tv-kelpoiseksi 2005 Tuuletusparvekkeiden ulko-ovien korjaus ja putkiston kuntotutkimus 2006 Hissien modernisointi 2008 Pesutuvan kunnostus 2010 Tuuletusparvekkeiden kevyt betonikorjaus 2011 Putkiston kuntotutkimus 2012 Lukkojen sarjoitus 2014 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2016 Maalämpöselvitys ja aurinkosähkötutkielma 2016-2017 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2017-2018 LVIS-peruskorjaus (vesi- ja viemäriputket, sähköt, ilmanvaihto, lämmöntalteenotto), huopakatto, uudet sauna- ja pesulatilat ja vinttikerroksen julkisivun korjaus 2019 Kellari- ja vinttikomeroiden uusinta, puiden kuntoarvio, Molok-jäteastia muoville 2020 Pesulakoneiden puhelinrahastin 2021 E-rapun kellarikerroksen radonin poistosuunnittelu ja korjaustoimet 2022 Aurinkosähkövoimalan asennus vesikatolle 2023 Piha- ja päätyjulkisivujen korjaus ja maalaus 2023 Pihan puolen kellariovien ja -ikkunoiden maalauskunnostus, porrashuoneovien lakkaus, julkisivukunnostukset 2024 Sokkeleiden ja ulkopuolisten käsijohteiden maalauskunnostus, E-päädyn ja osittain takapihan asfalttien uusinta 2025 Pitkien sivujen isojen ikkunoiden ja ikkunavesipeltien tiivistykset.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hyväkuntoinen asunto harvinaisen upeilla näkymillä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-12-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10/10M

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
2 902,78 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
378 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
381,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 27 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3,20 € / kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Maasälväntie 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 101 717,90 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
115
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 110,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vesa Itkonen Oy, Kimmo Lehikoinen, toimisto@itkonen.fi, 094774150
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Putkiston kuntotutkimus 2016 Salaojaviemäreiden kuvaus 2019 Puiden kunto 2020 Radonmittaus 2022 Julkisivujen kuntoarvio 2025 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2080
Tontin vuokra
51 539,35 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida uusittu tontinvuokrasopimus ajalle 1.1.2026-31.12.2080. Vuokraa korotetaan 10 vuoden siirtymäajalla kaupungin määrittelemään markkinatasoon siten, että ensimmäisenä vuotena peritään 50 % täysimääräisestä vuokrasta 100.505,40 €. Loput 50 % siirretään vuokraan 5 % vuosittaisin korotuksin 10 vuoden aikana siten, että täysimääräinen vuokra peritään vuonna 2036 ja siitä eteenpäin. Vuokraan tehdään lisäksi vuosittaiset indeksikorotukset. Vuonna 2026 vuokran määrä on 50.252,70 € eli noin 0,74 €/osake/kk. Vuonna 2025 vuosivuokra oli 28.831,55 € eli noin 0,42 €/osake/kk.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkatontin vuokrasopimus Aarnikan Lämpö Oy:n kanssa päättyi 31.12.2025 ja taloyhtiön autopaikoitusaluetta vastaavan autopaikkatontin osasta tehtiin uusi vuokrasopimus ajalle 1.1.2026-31.12.2080. Autopaikoitusalueen vuokra tuli voimaan heti täysimääräisenä ja on 1.1.2026 alkaen 1.286,65 €/vuosi. Vuokraan tehdään lisäksi vuosittaiset indeksikorotukset 1.1.2027 alkaen.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä pieni työtila. Toisessa MH:ssa koko seinän mittainen liukuovikaapisto. LATTIA: Parketti SEINÄT: Tapetti
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Parketti SEINÄT: Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Parvekkeen lasituksen kaihtimet.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.