790 000 €90,5 m²

Melkonkatu 21 a, Lauttasaari, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
790 000 €
Hoitovastike
515,85 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Upea koti korkeuksissa, meren ja kaupungin yläpuolella.

Nyt tässä hyvin hoidetussa yhtiössä on harvinainen mahdollisuus hankkia kahteen tasoon rakentuva koti, jossa yhdistyvät valo, toimiva pohjaratkaisu ja poikkeuksellisen avarat näkymät.

Olohuoneen huikea huonekorkeus ja koko päätyseinän kattava ikkunapinta tekevät tilasta ilmavan ja viihtyisän. Katse kulkee kattojen yli kohti länttä, ja merimaisema siintää horisontissa.

Alakerrassa arki toimii vaivattomasti: laadukkaasti varusteltu keittiö avautuu olohuoneeseen, ja samasta tasosta löytyvät makuuhuone, tilava kylpyhuone sekä suuri lasitettu terassiparveke, suojaisa lisätila pitkälle syksyyn. Yläkerrassa kokonaisuutta täydentävät toinen makuuhuone, avara kirjasto ja työskentelytila takkavarauksella sekä ikkunallinen sauna ja kylpyhuone.

Kodin vahvuuksiin kuuluu erityisesti sen rivitalomainen tuntu: selkeä kaksitasoinen pohjaratkaisu, oma rauha sekä reilut ulkotilat tekevät asumisesta mutkatonta ja miellyttävää.

Huoneistokohtainen ilmanvaihto, hyvä äänieristys ja ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden.

Vuonna 2012 valmistunut yhtiö tarjoaa huoletonta asumista modernilla talotekniikalla. Valokuituliittymä, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa sekä suuri kerhohuone palvelevat asukkaita arjessa.

Sijainti on arjen kannalta erinomainen: useita ravintoloita, kolme kauppaa, päiväkoteja ja koulu löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja rantaan on matkaa vain noin 300 metriä.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.

Koti, jossa on kaikki ja näkymät, jotka kruunaavat kokonaisuuden.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Myynti/Sales

Juha Hakala Bo LKV, Partner 0400 482 854 juha.hakala@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Melkonkatu 21 a, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20381274
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
3 260 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö: Integroitu jääkaappipakastin (uusittu 2020), keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone (uusittu 2021), valkoiset korkeakiilto kaapistot, massivipuutasot, lattia tammiparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saniteettitilat: Alakerran kylpyhuoneessa sadesuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, yläkerrassa sauna, pesuhuoneessa sadesuihku, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pesutorni, wc-istuin, seinät ja lattiat kaakeloitu.
Lattia: tammiparketti
Seinä: maalattu.
Näkymät
Kadulle, taivasnäkymät kattojen yli länteen merelle ja pohjoiseen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Lukitus – Perusparannus: lukoston uusiminen kopiontisuojan loppumisen vuoksi (Suositeltu 2026) Hissit – Kunnossapitokorjaus: hissien automaattivoitelijat (Suositeltu 2028) Ilmanvaihtojärjestelmä – Kunnossapitokorjaus: ilmanvaihtokanavien, -venttiilien ja koneiden puhdistus sekä ilmanpaineiden säätö (Suositeltu 2028)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 A-C -talojen saunojen kattoterassien vesivuotojen korjaukset. 2022-2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, huoneistojen vesimittareiden vaihto ja korjaaminen, ilmastointikanavien nuohous, 10-v. vastuu-/takuutarkastukset ja PTS-suunnitelma. 2014-2016 Rakennuttajan suorittamat IV-korjaukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Lauttasaari 50 metriä
S-market Itälahdenkatu 50 metriä Päiväkoti: Päiväkoti Melkko 70 metriä
Päiväkoti Särki 150 metriä
Päiväkoti Silkkiuikku 300 metriä
Lisätiedot
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2022 päätettiin hyväksyä autohallipaikkojen sähköautojen latauspisteiden asentaminen autohalliosakkaiden toimesta sekä valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tekemään tarvittavat suunnitelmat ja kilpailuttamaan urakoitsijat Päätettiin hyväksyä 11 Kw latausasema sopivimpana yhtiön käyttöön.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
790 000 €
Myyntihinta
788 250,17 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 729,28 € / m²
Velkaosuus
1 749,83 €

Vastikkeet

Hoitovastike
515,85 € / kk
Pääomavastike
22,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
538,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Huoneisto on lunastanut tontin murto-osan yhtiölle. Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiöllä on luotollinen tili, jossa on 50.000 € limiitti.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 8 §. Lunastusoikeus koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtymistä. Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Rasitteet yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Gneissi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
79
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 260 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto K. Vilander Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Pentti Rouvali Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki p. 010 228 3140, pentti.rouvali@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691. Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Heikkilänaukio 100 metriä Lauttasaaren metroasema 700 metriä Crusellinsilta 1,5 km
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 67.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: tammiparketti Seinä: maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: tammiparketti Seinä: maalattu