315 000 €64 m²

Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki3h, kk, kph, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
352 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Keskeisellä paikalla, merellisesä Aurinkolahdessa, valoisa ja kompakti kolmio hissitalon 4./6. kerroksessa. Asunnossa on tehokas ja toimiva läpitalon pohjaratkaisu, joka muuntuu joustavasti elämäntilanteiden mukaan. Vuonna 2017 kattavasti remontoitu asunto on pidetty erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta luonnon, meren ja palveluiden läheisyydessä. Lasitetulta parvekkeelta sekä suurista ikkunoista avautuvat avarat ja vehreät näkymät Aurinkolahden pientaloalueen yli aina merelle saakka. Tilava päämakuuhuone tarjoaa hyvin tilaa parisängylle ja tarvittaessa lisäkaapistoille. Pienempi makuuhuone toimii tällä hetkellä ruokailutilana, mutta soveltuu erinomaisesti myös makuu- tai työhuoneeksi. Uusittu keittiö, tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna tekevät kokonaisuudesta erityisen viihtyisän – täydellinen koti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Aurinkolahden uimarannat, kauppakeskus ja metroasema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vuosaaren Golf sekä Uutelan upeat ulkoilureitit sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Suosittu Aurinkolahden K-Market löytyy kätevästi aivan kadun toiselta puolelta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Ylläpito ja korjaukset on toteutettu suunnitelmallisesti ja ajallaan. Mahdollisuus ostaa myös autopaikka hallista, johon kulku onnistuu kätevästi hissillä omasta rapusta. Tämä kokonaisuus tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista Aurinkolahden parhailla paikoilla. Tervetuloa esittelyyn – tai varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
51775463
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
2 696 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, kk, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
keittiö, kylpyhuone ja sauna uusittu 2017
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. sopimuksen mukaan 2-3 kk ostotarjouksen hyväksymisestä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet. Työtaso: kivitaso. Liesi: liesitaso, liesituuletin. avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen sekä ruokailuhuoneeseen. Ruokailutila: erillinen ruokailuhuone, joka soveltuu myös makuu- tai työhuoneeksi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Parvekelasit (ylälasit) on osakkaiden asennuttamia, eli kuuluvat osakkaan vastuulle, ei taloyhtiön vastuulle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peili. v.-2017 laadukkailla materiaaleilla uusittu kylpyhuone ja sauna. WC: kylpyhuoneen yhteydessä
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
etelä, pohjoinen. Ikkunoista ja parvekkeelta näkymät merelle asti
Tulevat remontit
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukostoon 70000 €, Märkätila kartoitus: kosteuskartoitus 8000€ 2026 Hissien peruskorjauksen/uusimisen toteutussuunnittelu: 4500 € Toteutussuunnittelu- kuntoarvio 2025, Suunnittelu ja toteutus 2026-2027 rahankäyttövaltuutus 1500 € 2026 VSS-Suojan tiiveyskoe: tehdään 10. v välein 1500€
Tehdyt remontit
keittiö, alaslasketut katot kylpyhuone ja sauna uusittu 2017. 2016 Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti 2017 lämmön tasapainotuksen suunnitelma: Toteutussuunnitelma 2023 Elementtisaumaus:Hanke; Lukitus: lukitusjärjestelmän kartoitus 2024 Rakennusautomaation saneeraus Fidelix järjestelmäksi; Pelastuslain muutos koskien palovarottimia; Energiatodistuksen uusiminen, Katto: kuntokartoitus 2025 PTS Katon puutteiden korjaukset ja pesu; Julkisivut halkeamien korjaus muutamassa julkisivuelementissä; PTS Vesikaton kuntokartoituksessa havaittujen vikojen/puutteiden korjaukset; Pihakansi (hankesuunnittelu): Saneeraus/peruskorjaus: Hankesuunnittelu; Sähköautojen latauspisteet (rahankäyttö valtuutus 4000 €
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa: K-Market Aurinkolahti, kauppakeskus Columbus, päiväkoti, Aurinkolahden ala-aste ja yläaste, Vuosaaren lukio . ulkoilureitit lähellä, urheiluhalli, uimahalli, uimaranta, golfkenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Neliöhinta
4 921,88 € / m²
Velkaosuus
2 374,14 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
352 € / kk
Pääomavastike
36,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
388,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
POV23 korjauslaina -23 0,22 €/os/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Huoneiston velkaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa, 20.6 & 20.12. Velkaosuuslaskun tilaus tehdään vähintään kuukautta aikaisemmin nettikaupassa osoitteessa: skh.fi..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Aurinkomäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ilmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2025 (11.8.2025): Edustettuna oli yhteensä 3314 osaketta yhtiön 10.363 osakkeesta. Kokouksessa: Päätettiin autopaikkojen latauspisteiden toteutus -hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti ja annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Sähkö-Kamut Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 26 000 € (sis. alv 25,5%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Päätettiin, että autopaikkojen latauspisteiden toteutuksen rahoittamiseksi nostetaan pääomavastikkeellinen laina enintään 30.000 euroa kymmeneksi vuodeksi. Laina tulee ainoastaan autopaikkaosakkaiden maksettavaksi. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (20.5.2025):Päätettiin lukituksen uusinta hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Loihde Trust Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 70 000 € (sis. alv.), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Hankkeen sisältö: Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukostoon. Päätös: korjausohjelman vuosien 2025 hankkeiden rahoittamiseksi nostetaan luotollinen remonttitili 112 000 euroa enintään kahdeksi vuodeksi. Päätös: autopaikkojen latauspisteiden toteutus - hanketta varten nostetaan laina enintään 30 000 euroa. Laina tulee ainoastaan autopaikkaosakkaiden maksettavaksi. Päätös edellyttää vielä autopaikkaosakkaiden enemmistön hyväksynnän. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10. vuoden laina-ajalla. Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyttupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As. Oy Helsingin Aurinkomäen huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille 7.1.2026. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Kts. lisää yhtiökokouspäätöksiä v. 2022-2024 isännöitsijäntodistuksesta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
6
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 696 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki Puhelinnumero 09 530 8860; Päävastuullinen isännöitsijä Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. 2.4.2024 Hyväksytty Furumokuja 1 ja 3. Asemakaavan muutos koskee: 54. kaupunginosan (Vuosaari, Aurinkolahti) korttelin 54283 tonttia 5 ja 6 sekä katualueita., uusi arvo Helsingin kaupunki, kaavoitusosasto. Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu palvelee puhelimitse numerossa 09 310 22111 ja verkossa.
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, metroasema Vuosaari
Kuntotutkimus
Kohde on valmistunut v. 1994 jälkeen, joten asbestikartoitusta ei tarvita.
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka pihalla,
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, mukavuuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Autohalli osake myynnissä erikseen 15.000 euroa. Paikka nr. 20
Keittiön lattia
laattalattia
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
iso makuuhuone
Kylpyhuoneen lattia
kivilattia. WC:
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC:
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone yhdistettynä keittiöön
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri