685 000 €110 m²

Lönnrotinkatu 45 B, Hietalahti, Helsinki3h, k, kph, wc, aula (Yhtiöj. 2h+k+palv.huo)

Velaton hinta
685 000 €
Hoitovastike
429 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upean valoisaan ja tilavaan kotiin hissillisen talon viidennessä kerroksessa. Asunto hurmaa avaruudellaan, suurilla ikkunoillaan sekä kauniilla parkettilattioillaan, jotka luovat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden. Vaalea värimaailma korostaa tilan tuntua ja antaa loistavan pohjan monenlaiseen sisustukseen.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat näyttävän ja toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjen yhdessäololle kuin suuremmillekin illallisille. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja valoisia, tarjoten viihtyisät puitteet lepoon.

Sijainti Lönnrotinkadulla on erinomainen – kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti tarjoaa silti oman rauhallisen keitaan kaupungin sykkeessä.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Matias von Schantz Bo LKV Osakas matias@bo.fi +35850087087

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 45 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
21342147
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
2 028 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, aula (Yhtiöj. 2h+k+palv.huo)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku. Varustus: pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. 2025 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen. 2025-2026 Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta. 2025-2027 Niiden yhtiöjärjestyksen §18. mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa. 2025-2026 Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta. 2026-2029 Kiinteistön lukoston uusiminen 2027 Hissien kuntotutkimus. 2027 eteenpäin, ullakkokomeroiden saneeraus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Liiketilojen ikkunakarmien lakkaus (Lönnrothinkadun puoli). 2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus. 2022 Pyörätelineiden hankinta. 2020 Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe. D-porrashuoneen maalaus, Maalausliike Arja Ulmanen. 2019 Julkisivujen huoltomaalaus, 1.kerros, Teerisalo maalaa Oy. Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus Maalausliike Arja Ulmanen. Kellarirampin ulkoportti, M.K.International OÛ. 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen, Herttoniemen Putkivaruste. Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt. Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset. 2015 Kellaritilojen kunnostus, wc-tilat, saunatilan muutos asukastilaksi. 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus hstot: A11, A17, A23, A29 ja A35, Urakoitsija Rakennusliike Blomquist & Hiltunen. 2011-2012 Ilmanvaihtohormien uusiminen, tekijä Suomen Hormistokeskus Oy, suunnittelu ja valvonta: Suomen Talokeskus Oy. 2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu, Ilmastointinikkarit Oy. 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit. 2009 Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus. 2008 Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa. Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin. Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus 2007 Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin. Vesikaton maalaus. 2003 Julkisivut. 2002 Porraskäytävät. Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka. 2001 lämmön perussäätö. 1999 Ulko-ovet, LH-ikkunat. 2002 Pihakansi. 1994-1996 Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Kellarin saneeraus. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa. 1990-1992 Ikkunat.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
685 000 €
Myyntihinta
677 681,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 227,27 € / m²
Velkaosuus
7 318,84 €

Vastikkeet

Hoitovastike
429 € / kk
Pääomavastike
148,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
577,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV5, ikkunaremontti 46,20 €/kk.
POV3, hormiremontti 60,50 €/kk.
POV4, hormiremontti 41,80 €/kk.
Yhteensä 148,50 €/kk.

POV3, hormiremontti 932,91 €.
POV4, hormiremontti 2 441,62 €.
POV5, ikkunaurakka 3 944,31 €.
Huoneiston velkaosuudet yhteensä 7 318,84 €.
Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 15.06. ja 15.12. Huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat maksettavissa 28.05. ja 28.11. Osakkaan tulee tilata lyhennystä varten lainaosuuslaskelma kuukautta ennen yhtiön lyhennyspäivää. Osakkaan eräpäivä on kaksi viikkoa aiemmin. Isännöintitoimisto perii laskelmasta hinnastonsa mukaisen maksun.
Mahdolliset pankin kulut veloitetaan osakkaalta.

Varsinainen yhtiökokous 16.06.2025:
Päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä annettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastiketta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O/Y Oivala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
100
Liiketilojen pinta-ala
942,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 29.04.2035 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 028 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Jari Leppämäki +3583 0410 8615 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p 09 310 1691. kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Pyykkitupa, kellari, ullakko, ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.