289 000 €60,5 m²

Ristiretkeläistenkatu 14 E, Viikinmäki, Helsinki3h+avok+las.p

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
302,50 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikinmäki
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis uudenkarhea kolmio ylimmän kerroksen valoisin maisemin. Ihana koti Viikinmäen kukkulalta, josta siintää myös meri.

Asunto on suunniteltu huolellisesti pieniäkin yksityiskohtia myöten, ja pohjaratkaisussa yhdistyvät toiminnalliset neliöt ja laatu täydellisessä paketissa. Avarat oleskelutilat ovat ansaitusti asunnon keskipisteenä ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke avautuu omaksi isoksi oleskelutilaksi. Makuuhuoneet ovat sijoitettuina omaan päätyynsä ja toisesta on oma ylellinen käynti parvekkeelle.

Tilavassa kylpyhuoneessa on paikkansa kaikelle. Toimiva pyykkihuolto kuuluu luonnollisesti myös tämän tason kotiin.

Sijainti ei voisi olla parempi. Taloyhtiön osakkaiden yhteisessä käytössä on kattavat tilat mm. ylimmän kerroksen parvekkeellinen saunaosasto. Suojaisat sisäpihat tuovat arkeen iloa ja helppoutta. Uudehkon talon etuja on myös moderni huoneistokohtainen ilmanvaihto sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Viilentävän ilmalämpöpumpun asentaminen on myös mahdollista. Kulku kiinteistössä on esteetöntä. Autopaikkoja on vuokrattavana ja mahdollisuus myös hallipaikalle.

Alue hurmaa luonnonläheisyydellään ja kattavilla palveluillaan. Viikinmäen vehreä ja urbaani ympäristö inspiroi vuoden jokaisena päivänä – ja aivan kodin läheltä kulkeva pikaratikka 15 tarjoaa sujuvat poikittaisyhteydet eri puolille kaupunkia.

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikinmäki
Kohdenumero
20783569
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
3 640 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Noblessan tyylikäslinjainen keittiökokonaisuus. Varusteina integroidut jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituulet, silgranit keittiöallas, laminaattityötasot. Tilaa ruokapöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone peseytymiselle ja pyykkihuollolle. Varusteina: suihku, lasinen suihkukaappi, WC-istuin, pesuallas ja allaskaapisto, käsisuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaappi.
Näkymät
Huoneistosta näkymät itä/kaakko suuntaan. Parvekkeelta näkymä merelle asti. Parveke noin 18 m2.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: Yhtiön rakennukset on käyttöönotettu 5.5.2022, eikä niihin kohdistu merkittäviä korjaustarpeita tarkastelujaksolle. 2024 Takuukorjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 1-vuotis ennakkotarkastus 2024 Äänieristävyys ja askeläänimittaukset (akustiikkamittaus)
Saunan lisätiedot
Kuvaus: C-rapussa hieno saunatila, jossa erillinen pukeutumistila ja pesuhuone. Lisäksi parveke merinäköalalla. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Viikinmäki 500m, Prisma Viikki (myös mm. Apteekki ja Alko) 1,4 km.
Arabian kattavat palvelut 3,4 km, Viikin eläinsairaala vieressä. Pikkukosken uimaranta sekä Vantaanjoen ja Viikin monipuoliset ja upeat ulkoilumaastot vieressä. Koulut: Viikinmäen alakoulu (Pihlajiston alakoulun sivutoimipiste) vieressä, Koskelan alakoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Maarianmaa vieressä, Päiväkoti Vikkeri.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (siellä missä asennettuina), parvekkeen puulattia Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
4 776,86 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
302,50 € / kk
Tontin vuokravastike
162,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
464,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
46.40 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallivuokra 66 e/kk Hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään kahden kuukauden hoitovastikkeiden verran, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatisi tai mahdollistaisi. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Jylhä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 18.3.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 640 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Isännöinti
Isarvo Oy Helsinki/Wisenheimers p. 046 600 4501 Miki Turkia asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, lisätietoja: kartta.hel.fi Vireillä oleva asemakaava: Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 22–24, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan nykyiseen kaavaan verrattuna osin tehokkaampaa rakentamista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pikaratikka 15 pysäkki 750 m, bussipysäkki vieressä, josta linjat 71, 77 ja 506.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
73801.97 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 31. autohallipaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla. Väestönsuoja, pesula ja kerhotila yhteisjärjestelysopimuksella kiinteistön 36119/1-3 kanssa. Sijaitsevat osoitteessa Ristiretkeläistenkatu 2, 1.kerros .
Muut tilat
Eteiskäytävä ja vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti, kosteissa tiloissa laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali, kosteissa tiloissa kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapit, toisesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Avaraa ja yhtenäistä tilaa keittiön kanssa, käynti parvekkeelle.