223 000 €46 m²

Untuvaisentie 11 C, Roihuvuori, Helsinki2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
223 000 €
Hoitovastike
202,40 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Omalla tontilla putkiremontoidusta yhtiöstä tyylikäs kaksio.

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja tyylikkäästi remontoitu kaksio rauhalliselta Roihuvuoren alueelta. Tämä ensimmäisen kerroksen ( todellisuudessa 2 ) koti tarjoaa mukavaa asumista ja se on täydellinen valinta ensiasunnon ostajalle, sillä kaikki isot remontit niin asunnossa, kuin yhtiössä on tehty, Rakennus seisoo vakaasti omalla tontilla ja vastike on pysynyt järkevällä tasolla.

Kyseisessä asunnossa on erittäin toimiva pohja: Tässä on hyvin valoa ja avaruutta, käytännöllinen keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja tilavat huoneet. Bonuksena tässä kodissa on ehdottomasti suurikokoinen lasitettu parveke, sekä vaatehuone.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten klassinen putkiremontti, maalämpöjärjestelmän asennus ja aurinkosähkövoimaloiden käyttöönotto, mikä tekee asumisesta ekologisempaa ja energiatehokkaampaa. Yhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto.

Roihuvuori on tunnettu vehreydestään ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Alueella on hyvät palvelut ja kauniit ulkoilumahdollisuudet, joten täällä viihtyy varmasti. Tämä neutraalisävyinen ihana koti ei kauan roiku myynnissä, joten ole nopea ja varaa oma näyttö.

yksityisnäytöt hoitaa: Frans Boksha / frans@neliotliikkuu.fi / 0449793000 Autan myös asuntolaina-asioissa (Nordea).

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Untuvaisentie 11 C, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80485723
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
8 029,6 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkökäyttöinen).
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö (tehty) Korvausilmaventtiilien lisääminen tarvittaessa (tehty) Lämpötilamittausjärjestelmän asennus / yhdistelmäanturointi 2026 Kuntoarvion laadinta Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus Merenpuoleisten ikkunoiden tiivistys/huolto/vaihto tarvittaessa 2027 Mahdollinen hulevesien ohjauksen ja salaojien kunnostus 2028-2029 Vuosihuoltotöitä
Tehdyt remontit
2025 Korvausilmaventtiilien lisäys, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023-2024 Maalämpö- ja LTO-urakan toteutus, irtautuminen kaukolämmöstä, vesikaton uusinta, aurinkosähkövoimaloiden asennus molempiin taloihin, latausasemien (8 kpl) asennus autopaikoille, pysäköintipaikkojen asfaltointien ja puiden/istutusten uusinta, pihavalaistuksen uusinta 2021 Lukituksen uudistaminen 2020-2018 LVIS peruskorjaus 2018 LVIS toteutussuunnittelu 2017 Talon 13 tonttivesijohdon uusiminen, LVIS hankesuunnittelu 2016 Energiatehokkuusselvitys, kolmen kph:n korjaus 2015 Porraskäytäväremontti 2014 Putkiston kuntotutkimus / Inspecta Oy 2012 Kattojen kunnostus ja maalaus 2011 Kellarikäytävien ovien kunnostus 2009 Talon 11 perusmuuri, salaojat ja vesijohto, sähkö ja kaasu 2008 Tonttiviemäreiden sukitus piha-alueella, lukituksen uusinta, julkisivut 2007 Parvekkeiden korjaus ja lasitukset 2006 Ikkunat, jätekatoksen rakentaminen 2004 Antenniverkon saneeraus 2003 Piha-alueiden asfaltointi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa taloyhtiölaajakaista, 25/10 M

Hinta

Velaton hinta
223 000 €
Myyntihinta
185 664,62 €
Neliöhinta
4 847,83 € / m²
Velkaosuus
37 335,38 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
202,40 € / kk
Pääomavastike
271,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
473,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmitystolpalla 30,00 €/kk Autopaikka lataustolpalla 40,00 €/kk (+ sähkön käyttö kulutuksen mukaan) Kylmäkellarimaksu 5,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Untuvaisentie 11-13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö omistaa 83 osaketta Strömsin Autotalli Oy:n 700 osakkeesta. Strömsin Autotalli Oy omistaa ja hallitsee alueella sijaitsevia tontteja, joista kaksi (korttelin 43 tontit 9 ja 15) on pysäköintipaikkoina ja kolmas (tontti 6) on puisto- ja lehtoalue korttelin keskellä ja rannassa. Yhtiö omistaa myös 3738 Roihuvuoren Lämpö Oy osaketta. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 720 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
62
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 029,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vesa Itkonen Oy, Heikki Suomalainen, heikki.suomalainen@itkonen.fi, 09 4774 150
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit on omilla osakkeilla olevia paikkoja.
Yhteiset tilat
Pesutupa, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kellarikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei