695 000 €79 m²

Särkiniementie 3 b, Lauttasaari, Helsinki3h, avok, saunaos., erill. wc/khh ja 2 x parveke

Velaton hinta
695 000 €
Hoitovastike
331,80 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tämä heti vapaa, tyylikäs ja valoisa kuudennen kerroksen koti löytyy Särkiniemenpuiston kupeesta Lauttasaaressa! 2024 valmistunut Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto tarjoaa korkeatasoista asumismukavuutta merellisessä ympäristössä! Tämän kodin sydän on avoin oleskelutila tyylikkäällä avokeittiöllä, isoilla ikkunoilla ja viehättävällä aamiaisparvekkeella, jossa pääset nauttimaan merellisestä näköalasta. Asunnon laadukkaat materiaalit ovat valittu skandinaaviseen makuun sopiviksi. Tilava lasitettu parveke, oma sauna ja erillinen wc, jossa on tilaa pyykkihuollolle, tuovat lisää asumismukavuutta arkeen. Taloyhtiöstä löytyy mm. kerhohuone, 2 saunaosastoa. Kattoterassilta avautuvat hulppeat näköalat! Autohalliin pääset näppärästi hissillä. Asuntokaupan yhteydessä myydään autohallipaikkaosake hintapyynti 40 000€. Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti ja tonttiosuuden voi lunastaa halutessaan. Kysy lisätietoja välittäjältä. Onko tämä sinun uusi kotisi? Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen ja kauniiseen kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1409527
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
3 442 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, saunaos., erill. wc/khh ja 2 x parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, irralliset saarekkeet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu, ranskalainen. Parvekkeen suunta: pohjoinen, itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: peili, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, suihku/suihkuseinä, sähkösauna, Erillinen wc: peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, itä
Näkymät
merelle, Avarat näkymät yli kattojen!
Tulevat remontit
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025 (käynnissä)
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vattuniemen ala-asteen koulu (etäisyys n. 1 km), Drumsö Lågstadieskola (etäisyys n. 1.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (etäisyys n. 1.7 km), INTO SCHOOL päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), S-Market (etäisyys n. 0.7 km), K-Supermarket (etäisyys n. 1 km), Lidl Lauttasaari (etäisyys n. 0.9 km), Uimaranta (etäisyys n. 0.5 km), Talviuimapaikka (etäisyys n. 0.7 km)
Lisätiedot
Yhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.. Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Tontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
695 000 €
Myyntihinta
193 692,05 €
Neliöhinta
8 797,47 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
129 000 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
433,71 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
129 000 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,80 € / kk
Pääomavastike
1 205,81 € / kk
Tontin vuokravastike
433,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 537,61 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoitovastike 4,20 €/m²/kk 31.12.2025 saakka ja 3,80 €/m²/kk 1.1.2026 alkaen. Seuraava koronvaihtumispäivä on 27.9.2025, jonka jälkeen hallitus saattaa muokata pääomavastikkeen määrää jo syksyllä 2025. Pääomavastiketta tullaan kuitenkin viimeistään muokkaamaan 1.1.2026 alkaen, koska yhtiön täytyy alkaa keräämään 30.6.2026 tapahtuvaa ensimmäistä lainanlyhennystä varten korotettua pääomavastiketta. Rahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennusvuoden lisätiedot
2024
Huoneistojen lukumäärä
81
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 442 m²
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (etäisyys n. 0.55 km), Metro (etäisyys n. 1.7 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti. Vuokratontin lisätiedot: Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Hallipaikka, latauspisteellä
Yhteiset tilat
Hissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet
Lainalaskuri