161 000 €61,5 m²

Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki3h, k, kph, lasti.parveke

Velaton hinta
161 000 €
Hoitovastike
280,15 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen kolmio loistosijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja kodikkaaseen läpitalon kolmioon! Asunto sijaitsee rauhallisessa yhtiössä ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, tuoden runsaasti luonnonvaloa.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen vaatehuone, retrohenkinen keittiö, avara olohuone sekä lasitettu parveke, josta avautuvat vehreät näkymät. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, ja tammikuussa 2026 lattia on vaihdettu laminaattilattiaksi.

Sijainti on erinomainen: kaikki palvelut löytyvät läheltä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty tärkeitä remontteja ajallaan, viimeisimpänä siirtynyt maalämpöön.

Tässä on loistava mahdollisuus tehdä tästä asunnosta juuri oman näköisesi koti, tervetuloa tutustumaan!

Betjäning också på svenska!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
1409672
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
9 266 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, lasti.parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti, laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: Osakkaan vastuulla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku,wc, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2025: Porras ulko-ovien huoltolakkaus, ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, huoneistokohtaiset palovaroittimet (täydennetään alk 60 m2). 2025-2026: Autotallien ovet ja lattiat (lattiat 2025 ja ovet 2026), sähköauton latauspaikkojen rakentaminen (ensin takarivi asvalttia rikkomatta). 2026: Lukituksen uusiminen. 2026-2028: Lisärakentaminen yhtiön tontilla (selvittäminen). 2027: Saunaosaston peruskorjaus.
Tehdyt remontit
Lattia vaihdettu laminaattiin 2026. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024: Siirrytty maalämpöön. 2022: Autotallien ovikynnysten korjaus. 2021: Porrasulko-ovien kunnostus, sähköautojen latauskartoitus. 2020: Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta molok-astiaa 2019: Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemärien saattolämmitys. 2018: Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen. 2017-2018: Vesikaton uusiminen aluskatteineen. 2013-2014: Linjasaneeraus, kuituyhteys. 2013: Viemäreiden sukitus. 2010: Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden saneeraus. 2007: Maanalaiset jäteastiat, lukituksen uusiminen. 2006: Ikkunoiden uusiminen. 2005: Kattojen maalaus. 2004: Linja- ja patteriventtiilien vaihto ja perussäätö. 2003: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2002: Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi- ja tonttiviemärien uusiminen. 2002: Saunan peruskorjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vartiokylän ala-aste n. 0,6 km, Päiväkoti Puotila n. 0,7 km, Prisma Itäkeskus (24h) n. 0,1 km. Itis n. 0,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
161 000 €
Myyntihinta
153 755,11 €
Neliöhinta
2 617,89 € / m²
Velkaosuus
7 244,89 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
280,15 € / kk
Pääomavastike
56,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
336,18 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 20 € / kk. Autotallivuokra pieni 60€/kk Autotallivuokra iso 65€/kk Varastovuokra 110€/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä pidettiin varsinainen yhtiökokous 19.5.2025, jossa hyväksyttiin hallituksen esitykset esityslistan mukaisesti. Uusitun tontinvuokrasopimuksen vuosivuokra on 1.1.2026 alkaen 31845,60 euroa. Tämä summa on 50 % lopullisesta vuokrasta vuonna 2036. Vuokra nousee vuosittain viisi prosenttiyksikköä 10 vuoden kuluessa kunnes vuokra on vuonna 2036 arviolta 63.691,20 euroa eli Helsingin kaupungin asettamassa sadan prosentin tasossa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiön parvekkeilla mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet on voimassa tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakkakielto on astunut voimaan 17.1.2024.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
9 266 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-kiinteistöpalvelut Oy / p. 0108213500 / Isännöitsijä Tuomo Nenonen / p. 0108213515 / tuomo.nenonen@vuokki.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09) 3101691 tai kartta.hel.fi. Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta.
Liikenneyhteydet
Metsoasema n. 0,15 km, Bussipysäkki n. 0,08 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
31845.6 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: 10MB.
Lainalaskuri