169 000 €61,5 m²

Kuusistonlinnantie 1, Puotinharju, Helsinki3h, k, kph, lasti.parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
280,15 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotinharju
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen kolmio loistosijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja kodikkaaseen läpitalon kolmioon! Asunto sijaitsee rauhallisessa yhtiössä ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, tuoden runsaasti luonnonvaloa.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen vaatehuone, retrohenkinen keittiö, avara olohuone sekä lasitettu parveke, josta avautuvat vehreät näkymät. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, ja tammikuussa 2026 lattia on vaihdettu laminaattilattiaksi.

Sijainti on erinomainen: kaikki palvelut löytyvät läheltä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty tärkeitä remontteja ajallaan, viimeisimpänä siirtynyt maalämpöön.

Tässä on loistava mahdollisuus tehdä tästä asunnosta juuri oman näköisesi koti, tervetuloa tutustumaan!

Betjäning också på svenska!

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotinharju
Kohdenumero
1409672
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
9 266 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, lasti.parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku,wc, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
2025: Porras ulko-ovien huoltolakkaus, ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, huoneistokohtaiset palovaroittimet (täydennetään alk 60 m2). 2025-2026: Autotallien ovet ja lattiat (lattiat 2025 ja ovet 2026), sähköauton latauspaikkojen rakentaminen (ensin takarivi asvalttia rikkomatta). 2026: Lukituksen uusiminen. 2026-2028: Lisärakentaminen yhtiön tontilla (selvittäminen). 2027: Saunaosaston peruskorjaus.
Tehdyt remontit
2024: Siirrytty maalämpöön. 2022: Autotallien ovikynnysten korjaus. 2021: Porrasulko-ovien kunnostus, sähköautojen latauskartoitus. 2020: Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta molok-astiaa 2019: Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemärien saattolämmitys. 2018: Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen. 2017-2018: Vesikaton uusiminen aluskatteineen. 2013-2014: Linjasaneeraus, kuituyhteys. 2013: Viemäreiden sukitus. 2010: Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden saneeraus. 2007: Maanalaiset jäteastiat, lukituksen uusiminen. 2006: Ikkunoiden uusiminen. 2005: Kattojen maalaus. 2004: Linja- ja patteriventtiilien vaihto ja perussäätö. 2003: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2002: Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi- ja tonttiviemärien uusiminen. 2002: Saunan peruskorjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vartiokylän ala-aste (etäisyys n. 0.6 km), Päiväkoti Puotila (etäisyys n. 0.7 km), Prisma Itäkeskus (24h) (etäisyys n. 0.1 km), Itis (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Yhtiössä pidettiin varsinainen yhtiökokous 19.5.2025, jossa hyväksyttiin hallituksen esitykset esityslistan mukaisesti. Uusitun tontinvuokrasopimuksen vuosivuokra on 1.1.2026 alkaen 31845,60 euroa. Tämä summa on 50 % lopullisesta vuokrasta vuonna 2036. Vuokra nousee vuosittain viisi prosenttiyksikköä 10 vuoden kuluessa kunnes vuokra on vuonna 2036 arviolta 63.691,20 euroa eli Helsingin kaupungin asettamassa sadan prosentin tasossa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Anni Westerback
050 537 3321
anni.westerback@km.fi

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
161 755,11 €
Neliöhinta
2 747,97 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
280,15 € / kk
Pääomavastike
56,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
336,18 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 EUR/kk
Muut kustannukset
Autotallivuokra pieni 60€/kk Autotallivuokra iso 65€/kk Varastovuokra 110€/kk .
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennusvuoden lisätiedot
1964
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
9 266 m²
Liikenneyhteydet
Metsoasema (etäisyys n. 0.15 km), Bussipysäkki (etäisyys n. 0.08 km)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 31845.6 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 9, piha-autopaikkoja: 34
Yhteiset tilat
Kellarikomero, viileäsäilytystilat, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (10 MB)
Lainalaskuri