379 000 €46 m²

Hietalahdenkatu 8 A, Kamppi, Helsinki2h, avok., kph, ranskal. parv. (Yj:n mukaan 1 H+TUPAK.)

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
243,80 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Kaunis kaksio Hietalahden ytimessä

Asunto sijaitsee Asunto Oy Helsingin Genoassa, vuonna 1956 valmistuneessa entisessä teollisuusrakennuksessa, joka on vuonna 2015 muunnettu näyttäväksi ja loft-henkiseksi asuinkerrostaloksi. Rakennuksen alkuperäinen käyttö purjeneulomona sekä myöhempi toimistohistoria näkyvät yhä sen mittasuhteissa ja arkkitehtonisessa ilmeessä – lopputulos on urbaani, persoonallinen ja ajaton.

Tämän kodin avara 2h + avokeittiö -pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaaksi ja toimivaksi. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jota ranskalainen parveke Lasaretin korttelin suuntaan täydentää tuoden sisään valoa ja miellyttävää kaupunkitunnelmaa.

Rakennuksen teollinen historia näkyy kodin ilmeessä hienovaraisesti: modernit materiaalivalinnat, selkeät linjat ja loft-henkinen arkkitehtuuri luovat ajattoman ja urbaanin kokonaisuuden. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin myös laadukkaaksi sijoitusasunnoksi.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen vaivattoman arjen. Yhtiöstä löytyy saunaosasto, ja kellaritasossa sijaitsee autohalli, josta on suora hissiyhteys kotiovelle.

Sijainti Hietalahden torin ja meren läheisyydessä on vertaansa vailla. Alue tunnetaan ravintoloistaan, kahviloistaan ja kulttuuristaan – kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on onnistunut yhdistelmä historiaa, tyyliä ja urbaania mukavuutta. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän uutta vastaavaan kaupunkikotiin.

Myynti:

Virpi Romu 040 0610 018 virpi@bo.fi

Susanne Gerstenmaier 050 318 0132 susanne@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21170007
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
1 449 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok., kph, ranskal. parv. (Yj:n mukaan 1 H+TUPAK.)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2026 huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 palovaroittimien vaihto 2023 sähköautojen latauslaite 11/22 kWh jokaiselle autopaikalle, ilmanvaihtokanaviston nuohous ja IV-järjestelmän mittaus ja säätö 2016 takuukorjauksia (käynnissä)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
261 579,26 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 239,13 € / m²
Velkaosuus
117 420,74 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Osakaslyhennykset 30.6. ja 30.12.

Vastikkeet

Hoitovastike
243,80 € / kk
Pääomavastike
1 357,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 601,72 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat. Pääomavastikeperusteena osakelukumäärä.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Päätettiin kerätä ylimääräinen hoitovastike toukokuussa 2025.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan vuosittain. Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet nostaa 40 000 euron limiitti taloyhtiön maksuliikennetiliin. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa oikeuskanne rakennusajan jälkeisen vakuuden antanutta vakuutusyhtiötä vastaan. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa oikeuskanne lukoston uusimisen avainten huolimattomalla käsittelyllä aiheuttaneita osapuolia vastaan, ellei asiaa saada muutoin sovittua. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Genoa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
161,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 voimassa 13.2.2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 449 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hietalahden kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kimmo Huhdanpää Sorvaajankatu 15, 3.krs, 00880 Helsinki 0207480069
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Muut tilat
Makuuhuoneessa paljon kaappitilaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa isot ikkunat ja ranskalainen parveke.