Myytävät asunnot Helsinki Lassila Laurinniityntie 18 B, 00440 Helsinki

379 000 €91,5 m²

Laurinniityntie 18 B, Lassila, Helsinki4h, k, kph, sauna

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 379 000 €

Hoitovastike: 503,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 91,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3 / 3

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lassila

Kaupunki: Helsinki

Vehreässä ja rauhallisessa Lassilassa sijaitsee tämä luhtitalon kolmannen, ylimmän kerroksen hyväkuntoinen koti. Valoisa avokeittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, joka tarjoaa tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa.

Asunnon oma sauna ja reilunkokoinen parveke tuovat arkeen ripauksen luksusta. Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut julkisivun, ikkunoiden ja katon mittava peruskorjaus. Katon korjaus toteutettiin paikkakorjauksena.

Alueen luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan, läheltä löytyvät niin lenkkipolut, viljelypalstat kuin koirapuistokin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Lähellä sijaitsevat myös Pohjois-Haagan koulu, yhteiskoulu ja päiväkoti.

Palvelut ovat kätevästi saatavilla, lähikauppaan on noin 500 metriä ja Kauppakeskus Kaareen noin 1,5 kilometriä.

Perustiedot

Sijainti: Laurinniityntie 18 B, 00440 Helsinki
Kaupunginosa: Lassila
Kohdenumero: 21987228
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 303,9 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, sauna
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. kaappien alla valot, paikka keittiötikkaille, rosteriset kodinkoneet (AEG) uusittu 2015.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: lattialämmitys, valokuituvalaistus.
Kph remontoitu 2005. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: peili, puutaso. Wc remontoitu 2005. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit: - 2025 julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushanke, ulkotyöt - 2025 sähköautojen lataushankkeen toteutus - 2025 piha-alueen kunnostus - 2025 ovien lukitusjärjestelmän vaihtio - 2025 putkien painehuuhtelu - 2026 kylpyhuoneiden kuntoarvio - 2026 putkien videokuvaus - 2028 vesi- ja viemärijärjestelmien kunnossapitotarvearviointi
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: - 2024 julkisivujen, ikkuniden ja katon korjaushanke, ulkotyöt - 2023-2024 julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushankkeen suunnittelun jatkaminen - 2023-2024 sähköautojen lataushankkeen suunnittelu - 2022 julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushankkeen suunnittelun aloitus - 2020 luhtikäytävien ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen - 2019 parkkipaikan aidan kunnostus - 2019 asuntojen A5 ja B8 kylpyhuoneiden viemäreiden korjaukset - 2019 lämmönjakelulaitteisto uusittu - 2018 luhtikäytävälasituksen uusinta - 2018 talon C ilmanvaihto kunnostettu ja ilmamäärät säädetty - 2017 elementtisaumojen uusinta - 2017 julkisivussa riikoontuneiden tilien vaihto - 2017 luhtikäytävien ja huoneistoparvekkeiden kunnostus - 2017 julkisivuseinämien pesu - 2016 raitisilmaventtiilit asennettu loppuihin huoneistoihin (pl. A1) - 2015 vesikattojen tarkastus ja kunnostus - 2014 raitisilmaventtiilit asennettu - 2014 lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu uusittu - 2014 jätekatoksen uusi ovi - 2012 IV- kanavien puhdistus ja säätö, IV-laitteiden huolto - 2011 D-talon alapohjaan asennettiin kuivain - 2009 ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus - 2008 C- talon alapohjaan asennettiin poistopuhallin - 2008 viemäreiden uudelleen kannakointi - 2007 sadevesiviemäreiden ja salaojien uusinta - 2006 vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusinta - 2004 lämpöverkoston ja käyttövesiverkoston perussäätö - 2003 kaukolämpölaiston uusinta - 2002 elementtisaumojen uusinrta - 1999 vesikattojen kunnostus ja maalaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Haapa-paneeli, valokuituvalaistus, lasiovi. Sauna remontoitu 2005. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 379 000 €
Myyntihinta: 240 141,33 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 142,08 € / m²
Velkaosuus: 138 858,67 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 503,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 503,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: julkisivu/ikkunaremontti vastiketta aletaan periä 1.2.2026 alkaen (9,9907€/m2).
Kyseisen asunnon osuus remontista on 138 858,67€ Tämä summa on laskettu mukaan jo kohteen velattomaan hintaan.

Muut maksut

Vesimaksu: 22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 8.00 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: -Julkisivu- ja ikkunaurkka: Julkisivu- ja ikkunaurakkaa varten otettu urakkalimiitti ollaan konvertoimassa lainaksi. Limiitin loppusumma 2 986 599, 68€ ja osakkaiden lainaosuus on 1 517,5811€/m2. Osakkaille on lähetetty maksutapakysely lainaosuuksista joulukuussa 2025. Vastiketta aletaan periä 1.2.2026 alkaen (9.9907€/m2), jos lainaosuutta ei ole maksanut 28.12.2025 mennessä. Jatkossa oman lainaosuuden voi maksaa kahdesti vuodessa kesä- ja joulukuussa sopimalla siitä erikseen isännöinnin kanssa. Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025: Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata katon paikkakorjaukset julkisivu- ja ikkunaurakan lisä- ja muutostöinä. Korjaukset kustanneetaan julkisivu- ja ikkunaurakkaa varten otetusta lainasta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike julkisivun- ja ikkunaurakan sekä katon paikkakorjausten osalta, kun työt ovat valmistuneet ja kokonaiskustannukset tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2024: päätti ryhtyä julkisivu- ja ikkunaurakkaan ja valtuutti hallituksen/isännöitsijän allekirjoittamaan urakkasopimuksen Suomen Saneeraustalo Oy:n kanssa ja avaamaan urakkaa varten Nordeaan tililitin enintään 3 100 000€. Hallitus/isännöitsijä valtuutettiin muuttamaan tililimiitti pääomalainaksi urakan jälkeen ja määrittelemään rahoitusvastikke. Yhtiössä oli elokuussa 2024 vesivahinko, joka koski kahta huoneistoa ja yhtiön kerhohuonetta. Vesivahingon selvittelyn yhteydessä yhtiön viemäriputkidtossa paljastui muodonmuutoksia, joiden tutkiminen on lokakuussa 2024 työn alla. Muodonmuutosten mahdolliset aiheuttamat toimenpiteet tarkentuvat kun tutkimukset saadaan valmiiksi ja näillä näkymin mahdolliset korjaustoimet toteutetaan keväällä 2025. Mahdollisten korjaustöiden kustannusvaikutuksia ei voida antaa vielä varmaa tietoa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Lassilan Laurinniityntie 18
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1981
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 3
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 303,9 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: kiinteistöhuolto Norppa
Isännöinti: Emännöintitoimisto Aamu Isännöitsijä: Sanna Sihvonen 030 410 8615
Kaavoitustiedot: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 2611 / https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2024 viemäreiden kuntotutkimus 2020 julkisivun kuntotutkimus 2019 vesikaton kuntotutkimus 2013 kaikkien talojen alapohjatutkimus 2011 kylpyhuoneiden kuntoarvio 2008 parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
Lämmitys: Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä: koneellinen poisto
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 26.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Talovarasto.
Muut tilat: Asunnon lattioissa kauttaaltaan hiottu ja valkolakattu savuparketti, jonka päälle asennettu vaalea vinyylilankku 2018. Katto paneloitu, leveät kattolistat, 3- peiliset huulletut väliovet, yksi ovi samealla lasi-ikkunoilla. Seinät pääosin maalattu, ikkunapokat maalattu valkoisiksi 2017, eteisen ja makuuhuoneiden liukuovikaapistot uusittu 2018.Varaston hyllyt uusittu 2018.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puolipaneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tapetti, maalatut seinät, kattopaneeli, vinyylilattia, kaapistot. Makuuhuoneet remontoitu 2018.
Olohuoneen varusteet: Verhoiluseinä luonnonkiveä (2013), ikkunat kahteen suuntaan.
Muut materiaalit: betonielementti

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Lassila, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Vinkit asunnon myyntiin vuoden 2026 markkinatilanteessa

SKVL:n Vuoden Kiinteistönvälittäjä Oskari Tuominen kertoo vinkit asunnon myyntiin nihkeässä markkinassa. Lue LKV Tuomiset Oy -kiinteistönvälitysliikkeen ylemmän kiinteistönvälittäjän Oskari Tuomisen vinkit asunnon myyntiin. 1. Hinnoittele fiksusti – Tällä hetkellä yli puolet kohteista täällä omalla alueellani Naantalissa on hinnoiteltu aivan liian korkealla hintapyynnöllä, Tuominen herättelee. Hän kertoo, että välittäjät lupailevat myyjille mielellään korkeita hintoja, jopa reilusti kohteen […]

Asuminen

Oma ranta, hirsi ja tie perille; mökkiunelma ei horju trendien tuulessa

Maailma ympärillä muuttuu nopeassa tahdissa. Asumisen muodot elävät, kaupungit tiivistyvät ja työn tekemisen tavat mullistuvat. Silti yksi asia näyttää pysyvän hämmästyttävän vakaana: suomalaisten mökkiunelma. Vuoden 2025 haetuimmat hakusanat mökki-kategoriassa kertovat selkeää kieltä. Listan kärjessä olivat siirtolapuutarha, oma ranta, hirsi, Saimaa, tie perille, saari, talviasuttava, järvi, WC ja meri. Kun tarkastellaan alkuvuoden 2026 hakuja tammi–maaliskuun alkuun […]

379 000 €91,5 m²

Laurinniityntie 18 B, Lassila, Helsinki4h, k, kph, sauna

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Lassila, Helsinki

Oikotie suosittelee

Vinkit asunnon myyntiin vuoden 2026 markkinatilanteessa

Oma ranta, hirsi ja tie perille; mökkiunelma ei horju trendien tuulessa

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

379 000 €●91,5 m²

Laurinniityntie 18 B, Lassila, Helsinki●4h, k, kph, sauna

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Lassila, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

379 000 €91,5 m²

Laurinniityntie 18 B, Lassila, Helsinki4h, k, kph, sauna