399 000 €53 m²

Vuorimiehenkatu 12 E, Ullanlinna, Helsinki1h,avokeittiö,kph,vh,alkovi

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
238,50 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Yleisesittely sunnuntaina 19.04.26 kello 13:15 - 14:00 tervetuloa.

Tilaisuus - tähän ihanaan .kotiin voit muuttaa heti!

Tämä kodikas huoneisto sijaitsee Vuorimiehenkadulla, sisäpihan täydellisessä rauhassa v. 1908 valmistuneen yhtiön ensimmäisessä kerroksessa, kaikkien palvelujen ja putiikkien läheisyydessä.

Tunnelma tässä kodissa on aivan ihana ja rauhaisa. Olohuoneen yhteydessä on vaalea, kaunis avokeittiö ja tilaa on hyvin isommallekin ruokapöydälle. Tyylikkäässä vaaleansävyis essä LVIS-saneerauksen yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa on valkoiset kaakelit, harmaat lattialaatat ja suihkutilan erottavat lasiset suihkuseinät. Asumismukavuutta lisää kookas vaatehuone.

Taloyhtiötä on hoidettu säntillisesti ja arvoa nostavia remontteja on tehty säännöllisesti mm. LVIS-saneeraus v. 2016. Vuokraamistaan tiloista yhtiö saa tuottoja noin 80 000 € vuosittain ja hoitovastike on maltillinen.

Ullanlinnan kaikki palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet ovat loistavat.

MYYNTI JA ESITTELYT Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 0701 merja@kotimeklarit.com

Perustiedot

Sijainti
Vuorimiehenkatu 12 E, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20385596
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 065 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
1h,avokeittiö,kph,vh,alkovi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Valkoinen avokeittiö varusteina jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja tasoliesi, astianpesukone 45 cm,
liesituuletin.
Työtaso graniittia.
Välitila ruostumatonta terästä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vaalea ja ajaton kylpyhuone varusteina wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä,
pyyhekuivain.
Lattia harmaata laattaa. Seinät valkoista laattaa.
Mukavuuslämmitys.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Sisäpihalle länteen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029. 2025 - 2026 Ullakkohankkeen urakka-aikaisten virheiden ja puutteiden korjaukset. 2027- 2028 Lämpökeskuksen uusinta. Julkisivun kuntotutkimus. Lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
Keittiön kaappien ovet vaihdettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2021 – 2022 Kahdeksan tuuletusparvekkeen uusimistyö, sekä yhden tuuletusparvekkeen kunnostustyö 2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2019 Pihojen kunnostus 2017-2018 Jälkiasennushissien asentaminen 2017 Ullakkoasuntojen rakentaminen alkoi ja jatkuu vuonna 2020. Samassa yhteydessä uusittiin vesikatto. 2016 Märkätilat ja vesi- ja viemärijohdot uusittu, ilmanvaihto kunnostettu, sähkö-, tele- ja atk-nousut uusittu 2015 Lukitus uusittu 2015 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2013-2014 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2012 Räystäslämmitys 2011-2012 C-rapun tuuletusparvekkeiden saneeraus 2011 Katos liikehuoneiden ovien päälle 2010 Märkätilojen kuntotutkimus 2009 Kuntoarvio 2008 Läntisen sisäpihan kunnostus 2004 Itäisen pihakannen kunnostus 2003 Kaukolämpölaitteet 1999 Ikkunat ja tuuletusparvekkeet 1989 Maalaus 1988 Katujulkisivu 1988 HTV 1986-1990 Pihajulkisivu 1969 Katto 1961 LVI:n osittainen korjaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
YK 17.06.2025b päätökset; Päätetään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta, hallituksen esityksen ollessa: Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden suorittamien lainaosuussuoritusten määrällä, ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hyväksyttiin hallituksen esitys yksimielisesti. Hallituksen valtuuttaminen muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta tarvittaessa kesken tilikauden korkokehityksen mukaisesti. Hyväksyttiin hallituksen esitys yksimielisesti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
375 527,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 528,30 € / m²
Velkaosuus
23 472,96 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 1 Tuuletusparvekkeet 28,09 €, korko 2.866 %, päättyy 31.10.2033
Pääomavastike 3 Putkiremontti 174,90 €, korko 1.7400 %, päättyy 25.08.2042

Vastikkeet

Hoitovastike
238,50 € / kk
Pääomavastike
202,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
441,49 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 Tuuletusparvekkeet 28,09 €
Pääomavastike 3 Putkiremontti 174,90 €
Hoito- ja rahoitusvastike osakkeiden mukaan, huoneiston osakemäärä on 53 kpl.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuorimiehenkatu 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
1 369 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 065 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistötekniikka Oy Siivous CleanMarin Oy
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki Miika Pyykkönen miika.pyykonen@fallenius.fi 050 5812838
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapistot. Tilava vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia parkettia.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu..