139 900 €21 m²

Karjalankatu 5 A, Alppila, Helsinki1h+avok+wc/s

Velaton hinta
139 900 €
Hoitovastike
159,60 € / kk
Asuinpinta-ala
21 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Rauhallisella Karjalankadulla sijaitseva viehättävä yksiö tarjoaa mukavan kodin keskellä suosittua Alppilaa. Tämä 21 neliömetrin asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Asunnon kaunis erkkeri-ikkuna tarjoaa avoimet näkymät kahteen suuntaan, ja luonnonvalo tulvii sisään luoden avaran tunnelman tähän kompaktiin kotiin. WC/suihkuhuone on uusittu vuonna 2012, ja tarjoaa kaikki tarvittavat toiminnot pienessä tilassa.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1948, ja suuret peruskorjaukset on jo tehty vuosien varrella. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa ilmanvaihtohormien sukitus ja ikkunoiden huoltomaalaus, joten taloyhtiö huolehtii kiinteistön kunnosta.

Alppilan alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, ja lähistöltä löytyy niin bussipysäkki, raitiovaunupysäkki kuin Pasilan juna-asemakin. Kauppakeskus Triplan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, joten arjen tarpeet hoituvat helposti. Sijaintinsa puolesta tämä koti sopii hyvin esimerkiksi opiskelijalle, tai Helsingin tukikohdaksi muualla asuvalle.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten saunan, pesutuvan, ulkoiluvälinevaraston ja hyvät säilytystilat kellarissa ja ullakolla, lisäksi taloyhtiölaajakaista takaa sujuvan verkkoyhteyden. Tämä asunto on loistava tilaisuus sinulle, joka etsit kompaktia ja viihtyisää kotia keskeisellä sijainnilla Helsingissä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun omasi! Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, 044 237 1500 / janne.bruun@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Karjalankatu 5 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
80483914
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
21 m²
Tontin pinta-ala
1 615 m²
Kokonaispinta-ala
21 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+wc/s
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, uuni ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Seinäkaapit, kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Avoimet näkymät kahteen suuntaan erkkeri-ikkunasta.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle 2024–2028 2025 Ilmanvaihtohormien sukitus 2025 Korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunakarmeihin 2025 Ilmanvaihtohormien piipunhattujen asennus 2025 Huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen/vaihtaminen 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2025 Sähköjärjestelmän kartoitus 2026 Sähkö- ja telekorjaushankkeen hankesuunnittelu 2027 Yleisten saunatilojen pesu- ja pukuhuoneiden peruskorjaus 2027 Sähkö- ja telekorjaushankkeen toteutussuunnittelu 2028-2029 Sähkö- ja telekorjaushankkeen toteutus (Märkätilojen osakaslähtöiset huoneistoremontit jatkuu, vedeneristyksen kannusteraha taloyhtiöltä).
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihdon parannusurakan toteutussuunnittelu 2024 Julkisivurappauksen sekä sokkelin paikkakorjaukset ja maalaus sekä viistevalun teettäminen 2023 Märkätilojen osakaslähtöiset huoneistoremontit 3 kpl (maksettu kannusteraha) 2023 Katon turvalaitteet ja lumiesteet 2021 Märkätilojen osakaslähtöiset huoneistoremontit 10 kpl (2000 EUR vesieristysraha vuoden 2020 yhtiökokouksen päätöksen mukaan) 2021 2 kpl A-rapun ilmanvaihtohormeja sukitettu (8 kpl sukittamatta) 2021 Iloq lukitusjärjestelmä 2019 Saunatilojen kunnostus 2016 Pesutuvan kunnostustyöt 2014 Kiinteistön pesukone uusittu 2014 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2014 Julkisivujen kunnostus ja maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus ja parvekkeiden pinnoitus 2012 Hissien kunnostus ja modernisointi 2009 Ulko-oven ja autotallien edustan kameravalvonta 2007 Sokkelin kunnostus ja maalaus 2006 Jätekatoksen rakentaminen 2001 Katutason ikkunat 1997-1998 Rappukäytävien kunnostus ja maalaus 1997 Tiilikaton uusiminen 1992 Putkistosaneeraus 1983 Ikkunat
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alppila, kauppakeskus Triplan monipuoliset palvelut lyhyen matkan päässä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke. Ostajan on ilmoitettava kirjallisesti yhtiölle, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy. Laissa mainitut määräajat lunastusoikeudesta tiedottamiseen ja käyttämiseen lasketaan kirjallisen ilmoituksen saapumisesta. Kirjallisen ilmoituksen voi toimittaa sähköpostitse isännöitsijälle. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinainen yhtiökokous 14.4.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottamaan rahoitusvastiketta, jos rahoitusvastikkeella hoidettavien lainojen korotettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi tai sitä voidaan laskea muuttuvien korkokustannusten mukaisesti. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Varsinainen yhtiökokous 7.5.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus yhdistämään vuoden 2022 yhtiökokouksen päättämä 100 000,00 euron suuruinen laina/ remonttilimiitti vuoden 2023 yhtiökokouksen päättämän 200 000,00 euron lainan kanssa yhdeksi 300 000,00 euron lainaksi. Lainoilla on tarkoitus rahoittaa ilmanvaihtohormien kunnostusta ja muita kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja korjauskohteita. Päätettiin hyväksyä yksimielisesti hallituksen esitys uudeksi yhtiöjärjestykseksi. Yhtiöjärjestys astuu voimaan sen jälkeen, kun PRH on rekisteröinyt sen. Yhtiön osakekannasta yli 40 % on sijoittajaosakkailla. Kohteen omistaja toimii välittäjä-yrittäjänä myyntiä hoitavassa välitysliikkeessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0012-0384-0005
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
139 900 €
Myyntihinta
139 900 €
Neliöhinta
6 661,90 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
159,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
159,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 9,00 €/kk, autotallivuokra 90 €/kk / 100 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. Karjalankatu 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä luotollinen tili 1 345,50€. Taloyhtiön kiinnitykset: 864 686,58 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1948
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 615 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Mika Tuominen, 010 339 0533
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2020 Märkätilojen kuntoarvio 2023 Ilmanvaihtokanavien hormikartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.