199 000 €76,5 m²

Kivijatatie 11 B, Kivikko, Helsinki3h, k, kph/s, wc, parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
497,25 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivikko
Kaupunki
Helsinki

Viikin puistosillan kupeessa, luonnonläheisellä ja rauhallisella sijainnilla, hissitalon toisen kerroksen valoisa kolmio.

Tässä asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa tilat on suunniteltu sujuvaa arkea ajatellen. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista avaran ja ilmavan tuntuisen. Tilava olohuone toimii kodin sydämenä, ja sen molemmin puolin sijaitsevat kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, tarjoavat rauhalliset puitteet niin perheelle kuin etätyöhönkin. Keittiössä on hyvin työskentely, - ja säilytystilaa. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila kutsuu kokoontumaan yhteisiin hetkiin, ja tilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Ruokailutilasta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena alkukeväästä, pitkälle syksyyn ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Arjen luksusta tuo ikkunallinen sauna, käyttömukavuutta tuo erillinen wc.

Talo sijaitsee päättyvän tien päässä ja on valmistunut vuonna 2001. Yhtiön piha-alue on rauhaisa sekä viihtyisä, jossa lasten on mukava ja huoleton leikkiä.

Sijainti on hyvä: erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta, ja läheinen Kivikon liikuntapuisto tarjoaa monipuoliset puitteet eri harrastuksiin. Kävelymatkan päässä sijaitsevat niin lähikauppa, päiväkodit kuin koulutkin ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet moneen suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivijatatie 11 B, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kivikko
Kohdenumero
80484438
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
6 162 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja mikrovaraus. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli. Keittiön kaapit: valkoiset
Keittiön välitila: valkoinen laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Rauhalliselle sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2025-2026 (LTS): - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Vesikatteiden kuntotarkastus - Väestönsuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 2029(KPTS): - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu - Lämmönvaihtimen uusiminen. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 2034(PTS): - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu - Energiatodistuksien uusiminen. Tässä on vain osa tulevista suunnitelluista korjauksista, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.
Tehdyt remontit
2025 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025 Ikkunoiden kuntoarvio ja korjausselvitys. 2025: palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024: pesutilojen peruskorjaus (A11, A16, E55) 2023: energiatodistuksien uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätölaitteiston uusiminen (Fidelix), lämmityksen huoneistoanturien asennus (Ecosmart) 2022: julkisivujen pesu, elementtisaumojen uusiminen, betoniosien huoltomaalaus 2019: ilmanvaihdon parantaminen 2018: sadevesikaivojen korjauksia, pihakalusteiden uusiminen 2017: pihan valaistuksen uusiminen, leikkipaikan uudistaminen, elementtisaumojen kuntotarkastus, iLOQ-lukkojärjestelmän hankinta varastoihin, huoltorakennusten maalaus, peruskuntoarvio, sadevesikaivojen korjauksia 2015: hissiovien kannatinrullien uusiminen, B-rapun ilmanvaihtomoottorin vaihto, salaojaputkien huuhtelu, pelastustien rakentaminen, leikkipaikan uudistaminen 2014: palokatkojen asennus, B-rapun hissin öljysylinterin uusinta, huoltorakennusten maalaus 2013: 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset, pysäköintialueen valaistuksen lisääminen, paperinkeräykselle Molok-syväkeräysastia 2012: B-rapun hissin korjaus, poistoilmakanavien nuohous ja tasapainoitus 2011: pihakalusteiden uusiminen 2, 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: käyttötarkoitus: asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0047-0079-0003
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
196 261,18 €
Neliöhinta
2 601,31 € / m²
Velkaosuus
2 738,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
497,25 € / kk
Pääomavastike
32,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
530,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varastot (lisävarasto) 12,00€/kk. Pysäköintimaksu katettu paikka 35,20 €/kk, aidattu 20,90 €, aidatta 16,50 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Jatulinportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön luotollinen tili: Op, lainan limitti 140 000,00 €, käytetty 0 € (is. tod. mukaan 10.2.2026). Yj 6-8§: Rahoitusvastikevakuus/YIT alfa-järjestelmä, ks. yhtiöjärjestys § 6-8. Yj. 17§: Lämpimän ruoan valmistus kielletty parvekkeilla, tupakointi ei suositeltavaa Autopaikkojen ja kerhotilojen yhteisjärjestelysopimus. Yhtiökokous 6.5.2024 päätöksiä: hallituksella on valtuudet teettää patteriventtiilien ja lämmönsäädön sekä lämmönvaihtimen suunnitelmat sekä kilpailuttaa ja toteuttaa urakka (2024-2025). Päätettiin hyväksyä ikkunoiden kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu. Valmistelu rahoitetaan lainarahoituksella. Lämmitysverkon kunnostuksen ja ikkunakunnostuksen valmistelun kustannusarvio joka sisältää: lämmitysverkon kunnostuksen suunnittelu ja valmistelu, lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, ikkunoiden kuntoarvio ja korjausselvitys, märkätilakorjausvaraus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea lainaa 140.000,00 € asti, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija ja projektijohto sekä käynnistämään työt. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 151 343 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
63
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
6 162 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Ari Nortamo, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi, 09-3424200
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio (10-vuotistarkastus) 2010, Raksystems Oy Kuntoarvion päivitys 2017, Raksystems Oy Julkisivujen elementtisaumojen kuntotarkastus 2017 AB-talojen ikkunoiden kuntotarkastus 2023, Kontulan Huolto Oy Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2023, Humitor Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
59 072,10 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiö on osallisena Kivikon alueen kerhotilojen yhteisjärjestelyssä. Yhtiö on osallisena Kivikon Pysäköinti II Oy:ssä, jossa se hallitsee 51 autopaikkaosaketta. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasialla. Autopaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali