429 500 €46 m²

Lönnrotinkatu 28 B, Kamppi, Helsinki2h, k, p (Yj mukaan 2h+kt)

Velaton hinta
429 500 €
Hoitovastike
259,90 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Rauhallinen sisäpihakaksio suurella parvekkeella!

Tämä selkeälinjainen kaksio sijaitsee rauhallisesti taloyhtiön sisäpihan puolella. Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva: olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, ja makuuhuone sijoittuu luontevasti omaan nurkkaukseensa.

Keittiö on moderni ja ajattoman vaalea. Kaapistot ovat yhtenäiset ja säilytystilaa on hyvin. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.

Kylpyhuone on tilava ja pelkistetty, laatoitus on hillitty ja kokonaisuus vastaa nykyaikaista ilmettä. Asunnon ehdoton lisäarvo on iso parveke sisäpihan suuntaan. Parvekkeella on hyvin tilaa oleskeluun, ja sijainti sisäpihan puolella tekee kodista poikkeuksellisen rauhallisen keskeisestä sijainnista huolimatta.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on saneerattu kokonaisuudessaan asuinkäyttöön vuonna 2016. Asukkaiden käytössä on spa-tyylinen saunaosasto, viihtyisä sisäpiha sekä tilava pyörävarasto.

Sijainti on keskeinen mutta suojaisa. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kahvilat löytyvät lähietäisyydeltä, ja Hietalahdentori sekä merenranta ulkoilumahdollisuuksineen ovat kävelymatkan päässä.

Selkeä ja rauhallinen kaupunkikoti hyvällä sijainnilla.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV 040 540 2348 linda@bo.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Perustiedot

Sijainti
Lönnrotinkatu 28 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
20338176
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
1 812 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h, k, p (Yj mukaan 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.04.2026
Lisätietoa vapautumisesta
01.04.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Mielen kodinkoneet ja marmoritasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Osakkaan käytössä irtaimistovarasto. Yhtiöjärjestys 4§: Irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön kellarikerroksessa, jossa mahdollisesti esiintyy ajoittain kellarikerrokselle tyypillistä kosteutta. Irtaimistovarastossa säilytettävä omaisuus on osakkeenomistajan vastuulla.
Näkymät
Vehreälle sisäpihalle.
Tulevat remontit
KPTS 2025-2034: (Hallitus käsitellyt 17.3.2025/esitetty yhtiökokoukselle 22.5.2025) 2025 Poreallas -on tehty 2025 Hissit, kunnostus - on tehty 2025 Palovaroittimet, uusiminen -on tehty 2026 Ilmanvaihtokanavat ja -hormit, kunnostus 2027 Kuivatusosat/Salaojat, kunnostus 2030 Uima-altaat, kunnostus 2034 Palovaroittiimet, uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ajoluiskan korjaus 2024 LVI-korjauksia 2024 Sähköjärjestelmän korjauksia 2021 Kiinteistöautomaation ohjausjärjestelmän uusiminen 2021 Saunan pintarakenteiden uusiminen 2020 Autohallin latausinfran rakentaminen 2018 Saunaosaston porealtaan suodatinjärjestelmän uusinta 2016 Kiinteistön saneeraus ja peruskorjaus toimistoista asuinhuoneistoiksi Talon 10-vuotistakuutarkastus on hallituksen käsittelyssä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Tontin omistus 50/100, kts. hallinnanjakosopimus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
429 500 €
Myyntihinta
429 500 €
Neliöhinta
9 336,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
259,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
259,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 259,90 €/kk
Ylimääräinen hoitovastike 259,90 €/kk
Ylimääräinen hoitovastike on peritty tammikuussa 2026.

Yhtiökokous 22.5.2025: Hallitus voi tarvittaessa periä kaksi kertaa yhden kuukauden ylimääräisen
hoitovastikkeen ja muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa, mikäli lainan viitekorko muuttuu.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
40,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike autopaikka 5,65 €/osake/kk (autopaikoilla 6 kpl osakkeita, mp-paikalla 5 kpl) Auton latauspistemaksu 23,00 €/kk Varastovuokra 120,00 €/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Lunastuslauseke koskee yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan autohallipaikkoja. Tarkemmat lunastusoikeuden ehdot ilmoitettu tässä yhtiöjärjestyksen kohdassa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Elias
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013 Voimassa 26.4.2026 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 812 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pitkäsen Talonmiespalvelu p. 040 187 9980
Isännöinti
OIT-isännöinti Helsinki Oy Jukka-Pekka Aho: jukka-pekka.aho@oit.fi 09 3152 3900
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, p. 09 310 1691 kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto/huoneistokohtainen lto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: autohalli, sauna-osasto, huoneistokohtaiset varastot, pyöräsuoja, kaapeli-tv, atk-kaapelointi, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, talovarasto, teknisiä tiloja (lv-konehuone, sähköpääkeskus) Taloyhtiön sivut. Lisätietoja yhtiön omilta nettisivuilta: https://www.helsinginelias.fi/asunnot-ja-tilat/.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti.