265 000 €47 m²

Yliskyläntie 3 A, Laajasalo, Helsinki2h, avok, kph, lasit.parveke

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
305,50 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Loistavalla sijainnilla Laajasalon Yliskylässä, rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella valoisa 3/4 kerroksen koti.

Trendikäs avokeittiö laadukkailla Boschin kodinkoneilla ja valoa tulviva olohuone. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avarat näkymät taloyhtiön suurelle, vehreälle sisäpihalle. Makuuhuoneessa on käytännöllisesti suunniteltu tilaratkaisu. Liukuovet tekevät ihmeitä, eikä kääntyviin oviin uppoa ylimääräistä tilaa. Makuuhuoneen mansikkana kakussa on suuri toimiva vaatehuone, joka täyttää vaativankin asukkaan tarpeet. Oikeastaan tässä asunnossa on miltei kaikki, mitä vaaditaan hyvään elämään ja asumiseen.

Taloyhtiö on fuusioitumassa/sulautunut yhteen naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 kanssa. Fuusiolla tavoitellaan säästöjä kuluissa arviolta noin 10-25%. Osakkeenomistajille tästä ei ole tulossa mitään huoneistokohtaisia laina/hankeosuuksia. Fuusiotoimenpiteiden kulut on budjetoitu talousarviossa ja rahoitetaan luottolimiitillä.

Kauppakeskus Saari supermarketteineen ja palveluineen sijaitsee kivenheiton päässä, kadun toisella puolella ja Laajasalon merihenkiset ulkoilualueet tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen ja liikuntaan. Tämä on koti ihmisille, jotka haluavat nauttia rauhallisesta elämäntyylistä luonnon ympäröimänä, mutta samalla nauttien hyvistä lähellä sijaitsevista palveluista ja kehittyvistä kulkuyhteyksistä.

Perustiedot

Sijainti
Yliskyläntie 3 A, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
1408709
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
4 048 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Laadukkaat Boschin integroidut kodinkoneet: Dyyni-keittiö sisältää: Työtaso ja välitila beigen sävyistä kvartsia. Valkoiset kaapistot, laatikostot sormiuralla. Kalusteisiin sijoitettavat uuni ja mikroaaltouuni. Induktioliesi ja kalusteisiin sijoitettava liesikupu.
Kalustepeitteinen astianpesukone. Hiljainen ja pehmeästi kulkeva Legrabox-laatikkomekanismi, kuormankesto 40 kg / laatikko. Ovet ja laatikostot varustettu hidastimilla. Lattia: Valkolakattu tammiparketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, eteisessä peililiukuovikaapisto, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, Puistomaiset pihanäkymät suurelle korttelipihalle . Ikkunasuunnat: länsi, lounas
Tulevat remontit
As Oy Helsingin Kaiku 2 Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Vuonna Toimenpiteet 2025 Ylläpitäviä kunnossapitotöitä Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituutta kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
Tehdyt remontit
Yhtiö otettu käyttöön 29.3.2021
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Laajasalon peruskoulu sivukoulu n. 0,35 km, Helsingfors stad Degerö lågstadieskola n. 0,97 km, Päiväkoti Ilomäki n. 0,54 km, K-Supermarket n. 0,19 km, S-market n. 0,22 km. Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut n. 0,19 km
Lisätiedot
Sulautumisen yhteydessä paperista osakekirjaa ei ole mitätöity. Omistuksen ja panttauksen rekisteröinti edellyttää osakekirjan toimittamista Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
265 000 €
Neliöhinta
5 638,30 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
305,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
305,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,70 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 19 € /hlö / kk, tasataan kulutuksen mukaan Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.06.2025 päätettiin mm. valtuuksien antamisesta hallitukselle enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta mikäli korkotaso muuttuu. Ko. valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Haltiamänty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön tontit: Taloyhtiöiden fuusion jälkeen (30.10.2025) taloyhtiön kuuluu kaksi erillistä tonttia. Asunto Oy Helsingin Kaiku 1 1890,00 m2 (toiminta päättynyt 30.10.2025 fuusion myötä.) Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 2158,00 m2. Kiinnitysten lisätiedot: Rasite- ja yhteisjärjestelysopimukset Yhtiötä sitoo 8.6.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 12, 17, 18 ja 20 sopimusta, jolla on sovittu kulkureitistä jäteautolle. Rasitesopimuksen sopijapuolina ovat em. tonttien omistajat Asunto Oy Helsingin Tanhua, Asunto Oy Helsingin Kaiku 1, Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 ja Asunto Oy Helsingin Kaiku 3. Yhtiötä sitoo 13.10.2020 allekirjoitettu Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17, 18, 19, 20 ja 21 välinen yhteisjärjestelysopimus, jolla on sovittu mm. pysäköintihallin autopaikkajaosta, ajo- ja kulkuväylistä, hätäpoistumisteistä, sähköautojen latauspaikoista, yhteyshallinta-alueen pelastusajosta, pelastusauton nostopaikasta, hulevesistä, sadevesikaivoista, hulevesipumppaamosta, teknisten rakenteiden sijoittamisesta ja huollosta sekä hoitokunnasta. Yhteisjärjestelysopimuksen sopijapuolina ovat em. tonttien omistajat Asunto Oy Helsingin Kaiku 1, Asunto Oy Helsingin Kaiku 2, Asunto Oy Helsingin Kaiku 3, Asunto Oy Helsingin Kaiku 4 ja Asunto Oy Helsingin Yliskylän Puistotie. Yhtiötä sitoo Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17 ja 18 välinen rasitesopimus, jolla sovitaan mm. saunaosastoista, kerhohuoneesta, talopesulasta, polkupyörävarastosta, väestönsuojasta ja jätekeräyspisteestä. Rasitesopimuksen sopijapuolina ovat em. tonttien omistajat Asunto Oy Helsingin Kaiku 1 ja Asunto Oy Helsingin Kaiku 2. Yhtiötä sitoo Parkkisähkö Oy:n kanssa 22.12.2020 allekirjoitettu Auton lämmitys- ja sähköauton latauslaitteiden asentamista koskeva sopimus. Jos huoneistossa on asennettu ilmalämpöpumppu osakkaan toimesta (muutostyönä), niin osakas vastaa omalla kustannuksellaan asennuttamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, joka sisältää mm. huollon, käytön, asennuksen muutokset ja käytöstä poistamisen sekä sen aiheuttamat mahdolliset vahingot taloyhtiölle. Huomioitavaa, että ko. vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle huoneiston omistajalle. Asunto Oy Helsingin Haltiamänty pitää ensimmäisen yhtiökokouksensa vuonna 2026. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.06.2025 päätettiin mm. valtuuksien antamisesta hallitukselle enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta mikäli korkotaso muuttuu. Ko. valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiön fuusiohanke Asunto Oy Helsingin Kaiku 1:n kanssa saatettu päätökseen. Hallitus selvittää mistä johtuu porraskäytävän lämpiäminen ja onko mahdollisuutta parantaa porraskäytävän ilmanvaihtoa. Yhtiöllä on limiittitili 20 000€, jota käytetty 0€/30.1.2026. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassien sekä huoneistoihin C1, C2, C3, D16 ja Dl7 kuuluvien yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen osittain istutusaltaalla rajattujen asuntopihojen ja huoneistoon C4 kuuluvan yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkityn, osittain kaiteella ja aidalla rajattujen terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihoja ja/tai terasseja rajaavien istutusaltaiden, aitojen ja kaiteiden hoito- sekä kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry-/ tai hajunaittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, terasseilla ja asuntopihoilla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
4 048 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Räsänen
Isännöinti
Isännät Oy, Jesse Mäntylä, Kansakoulukatu 5 B 14 00100 Helsinki p. 010 838 3405, 010 8383 400, asiakaspalvelu@isannat.fi, jesse.mantyla@isannat.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Alueella täydentämisrakentamista. Alueelle Kruunuvuorenranta, Koirasaarentie, Laajasalontie tulossa raideliikenne Hakaniemeen, silta rakenteilla. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki kaavoitusosasto (09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,15 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Suuri vaatehuone. Lattia: Valkolakattu tammiparketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Valkolakattu tammiparketti. Seinät: Maalattu
Lainalaskuri