275 000 €47 m²

Yliskyläntie 3 A, Laajasalo, Helsinki2h, avok, kph, lasit.parveke

Velaton hinta
275 000 €
Hoitovastike
305,50 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Loistavalla sijainnilla Laajasalon Yliskylässä, rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella valoisa 3/4 kerroksen koti.

Trendikäs avokeittiö laadukkailla Boschin kodinkoneilla ja valoa tulviva olohuone. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avarat näkymät taloyhtiön suurelle, vehreälle sisäpihalle. Makuuhuoneessa on käytännöllisesti suunniteltu tilaratkaisu. Liukuovet tekevät ihmeitä, eikä kääntyviin oviin uppoa ylimääräistä tilaa. Makuuhuoneen mansikkana kakussa on suuri toimiva vaatehuone, joka täyttää vaativankin asukkaan tarpeet. Oikeastaan tässä asunnossa on miltei kaikki, mitä vaaditaan hyvään elämään ja asumiseen.

Taloyhtiö on fuusioitumassa/sulautunut yhteen naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 kanssa. Fuusiolla tavoitellaan säästöjä kuluissa arviolta noin 10-25%. Osakkeenomistajille tästä ei ole tulossa mitään huoneistokohtaisia laina/hankeosuuksia. Fuusiotoimenpiteiden kulut on budjetoitu talousarviossa ja rahoitetaan luottolimiitillä.

Kauppakeskus Saari supermarketteineen ja palveluineen sijaitsee kivenheiton päässä, kadun toisella puolella ja Laajasalon merihenkiset ulkoilualueet tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen ja liikuntaan. Tämä on koti ihmisille, jotka haluavat nauttia rauhallisesta elämäntyylistä luonnon ympäröimänä, mutta samalla nauttien hyvistä lähellä sijaitsevista palveluista ja kehittyvistä kulkuyhteyksistä.

Perustiedot

Sijainti
Yliskyläntie 3 A, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
1408709
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
4 048 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Laadukkaat Boschin integroidut kodinkoneet: Dyyni-keittiö sisältää: Työtaso ja välitila beigen sävyistä kvartsia. Valkoiset kaapistot, laatikostot sormiuralla. Kalusteisiin sijoitettavat uuni ja mikroaaltouuni. Induktioliesi ja kalusteisiin sijoitettava liesikupu.
Kalustepeitteinen astianpesukone. Hiljainen ja pehmeästi kulkeva Legrabox-laatikkomekanismi, kuormankesto 40 kg / laatikko. Ovet ja laatikostot varustettu hidastimilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, eteisessä peililiukuovikaapisto, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, lounas
Näkymät
puistomaiset, Puistomaiset pihanäkymät suurelle korttelipihalle
Tulevat remontit
As Oy Helsingin Kaiku 2 Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Vuonna Toimenpiteet 2025 Ylläpitäviä kunnossapitotöitä Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
Tehdyt remontit
Yhtiö otettu käyttöön 29.3.2021
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Laajasalon peruskoulu sivukoulu (etäisyys n. 0.35 km), Helsingfors stad Degerö lågstadieskola (etäisyys n. 0.97 km), Päiväkoti Ilomäki (etäisyys n. 0.54 km), K-Supermarket (etäisyys n. 0.19 km), S-market (etäisyys n. 0.22 km), Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut (etäisyys n. 0.19 km)
Lisätiedot
Taloyhtiön tontit: Taloyhtiöiden fuusion jälkeen (30.10.2025) taloyhtiön kuuluu kaksi erillistä tonttia Asunto Oy Helsingin Kaiku 1 1890,00 m2 (toiminta päättynyt 30.10.2025 fuusion myötä.) Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 2158,00 m2 Kiinnitysten lisätiedot: Rasite- ja yhteisjärjestelysopimukset Yhtiötä sitoo 8.6.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 12, 17, 18 ja 20 sopimusta, jolla on sovittu kulkureitistä jäteautolle. Rasitesopimuksen sopijapuolina ovat em. tonttien omistajat Asunto Oy Helsingin Tanhua, Asunto Oy Helsingin Kaiku 1, Asunto Oy Helsingin Kaiku 2 ja Asunto Oy Helsingin Kaiku 3. Yhtiötä sitoo 13.10.2020 allekirjoitettu Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17, 18, 19, 20 ja 21 välinen yhteisjärjestelysopimus, jolla on sovittu mm. pysäköintihallin autopaikkajaosta, ajo- ja kulkuväylistä, hätäpoistumisteistä, sähköautojen latauspaikoista, yhteyshallinta-alueen pelastusajosta, pelastusauton nostopaikasta, hulevesistä, sadevesikaivoista, hulevesipumppaamosta, teknisten rakenteiden sijoittamisesta ja huollosta sekä hoitokunnasta. Yhteisjärjestelysopimuksen sopijapuolina ovat em. tonttien omistajat Asunto Oy Helsingin Kaiku 1, Asunto Oy Helsingin Kaiku 2, Asunto Oy Helsingin Kaiku 3, Asunto Oy Helsingin Kaiku 4 ja Asunto Oy Helsingin Yliskylän Puistotie. Yhtiötä sitoo Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 18 tonttien 17 ja 18 välinen rasitesopimus, jolla sovitaan mm. saunaosastoista, kerhohuoneesta, talopesulasta, polkupyörävarastosta, väestönsuojasta ja jätekeräyspisteestä. Rasitesopimuksen sopijapuolina ovat em. tonttien omistajat Asunto Oy Helsingin Kaiku 1 ja Asunto Oy Helsingin Kaiku 2. Yhtiötä sitoo Parkkisähkö Oy:n kanssa 22.12.2020 allekirjoitettu Auton lämmitys- ja sähköauton latauslaitteiden asentamista koskeva sopimus. Jos huoneistossa on asennettu ilmalämpöpumppu osakkaan toimesta (muutostyönä), niin osakas vastaa omalla kustannuksellaan asennuttamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, joka sisältää mm. huollon, käytön, asennuksen muutokset ja käytöstä poistamisen sekä sen aiheuttamat mahdolliset vahingot taloyhtiölle. Huomioitavaa, että ko. vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle huoneiston omistajalle. Asunto Oy Helsingin Haltiamänty pitää ensimmäisen yhtiökokouksensa vuonna 2026.. Huoneistossa säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
275 000 €
Neliöhinta
5 851,06 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
305,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
305,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € /hlö / kk, tasataan kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.06.2025 päätettiin mm. valtuuksien antamisesta hallitukselle enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta mikäli korkotaso muuttuu. Ko. valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Haltiamänty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennusvuoden lisätiedot
2021
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Tontin koko
4 048 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.15 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 34, lisätietoa: Autohallipaikat osakkeina. Autohallipaikoista 17 on entisen Kaiku 1 ja 17 Kaiku 2 paikkoja. 2 paikkaa liikuntaesteisille (myös osakkeena)
Yhteiset tilat
Hissi, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja (naapuritalo, jossa naapurin irtaimistovarastot) - irtaimistovarasto- siivouskomerot- talopesula (naapuritalo) - kuivaushuoneet- saunaosasto (naapuritalo) - kerhohuone (naapuritalo). Jätteiden keräys on järjestetty yhteisesti naapurin kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksella piha-alueet ja autohalli koko korttelin kanssa.
Lainalaskuri