275 000 €65 m²

Kotinummentie 39, Tapaninkylä, Helsinki4h, avok, s-kph, erill.wc, aula +piha+autokatospaikka

Velaton hinta
275 000 €
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Idyllisellä Tapanilan pientaloalueella viehättävä ja kompakti paritaloneliö odottaa uusia asukkaitaan.

Alakerran valoisa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistelmä muodostaa mukavan kokonaisuuden nautinnollisiin hetkiin perheen kanssa. Asumismukavuutta lisää sauna pesutiloineen.

Kerroksien välillä sijaitsee erillinen vessa. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta ja aula, jossa on hyvin säilytystilaa. Asunnon ilmalämpöpumppu viilentää ihanasti kesähelteillä!

Suojaisalla ja aurinkoisella pihalla voit rentoutua vapaa-aikana; hyvällä säällä aamu- ja iltakahvista nauttien tai nälän yllättäessä yhdessä perheen kanssa grillaten. Asuntoon kuuluu puolikas yhtiön autokatoksesta sekä oma varasto, johon on käynti autokatoksesta.

Aivan kuin asuisit omakotitalossa, sillä yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiössä noudatetaan ns. erillistaloperiaatetta ja osakkaan kunnossapitovastuu on jaettu toisin kuin asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty.

Alueella loistavat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet. Malmin monipuoliset palvelut löytyy noin kilometrin päässä ja bussipysäkki ihan vieressä.

TERVETULOA tutustumaan tähän ihanaan kotiin ja tekemään ostotarjouksesi. Ota pikaisesti yhteyttä ja varaa oma esittelyaika perheellesi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
1408782
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
500 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Virallisten neliöiden lisäksi alle 160 cm lattiatilaa on arviolta noin 10-14m². Varastotila autokatoksen perällä.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, s-kph, erill.wc, aula +piha+autokatospaikka
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiön kaapistot ja irrallinen saareke (uusittu v.2007), jääkaappi/pakastin (v.2025), astianpesukone (v.2024), uuni (v.2023) keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin (v.2007), kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti (myös saarekkeen alla). Seinät: Välitila laatoitettu, maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna-pesuhuone uusittu 2010-2011. Sähkösaunaan lasiovi. Kylpy-/pesuhuoneessa: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: peilikaappi, pesuallas, bidee-suihu, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta, Kph/Psh:ssa lattialämmitys . Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto. Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot
Näkymät
Pihalle kadulle Ikkunasuunnat: Länteen, Itään, Etelään
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia.
Tehdyt remontit
2025: Vesi- ja viemäriputkien kuvaus. 2025: Maalattu alakerran katto ja seinät. Uusittu alakerran lattialevy. 2025: Portaiden alustilan lisäeristys. Asennettu alakertaan Karelia parketti. 2024: Julkisivun huoltokäsittelyä. 2023: Maalattu pääty- ja etuseinä. 2022+2018: Ikkunoiden huoltokäsittely. 2021: Tapetoitu yläkerran seinät kalanruoto lasikuitutapetilla. 2019: Uusittu ja maalattu koko etelän puoleisen päätyseinän alaosa. 2018: Asennettu Panasonic ilmalämpöpumppu. 2010-11: Uusittu sauna, kylpyhuone, eteinen. 2010: Uusittu keittiöön ja kylpyhuoneeseen uudet käyttövesiputket. 2010: Asennettu eteiseen ja pesuhuoneeseen lattialämmitys. 2010: Uusittu huoneiston viemäriputket. 2010: Uusittu lämminvesivaraaja, asennettu turvalattiakaivo vesiboilerin alle. 2008: Maalattu ulko-ovi. 2008: Ikkunapokat maalattu ulkopuolelta. 2007: Uusittu keittiö, lisätty saareke ja asennettu liesituuletin. 2005: Rakennettu B-As. ”piha-alueelle” aita ja portti. Pyydä lista välittäjältä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2026: Uusittu eturänni ja asennettu katolle lumiesteet. 2020: Maalattu autokatoksen katto ja ulkoverhous. 2009-10: Vesikatto uusittu; remontti sis. koko katon pohjat, pellitykset sekä tuuletuksen rakentamisen. 2009: Sadeveden ohjausta parannettu rännikouriin. HUONEISTOON B TEHDYT KUNNOSTUS-, KORJAUSTYÖT: Löytyvät huoneiston kohdalta. Pyydä koko listaus välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: mm. Hiidenkiven peruskoulu ja Staffansby lågstadieskola n.700m, Kotinummen koulu n.750m, Tapanilan ala-asteen koulu n.1.1km, Helsingin medialukio n. 1,7 km; Päiväkodit: mm. Pk Tilhi n.500m, Pk Saniainen n.1.6km, Pk Himmeli n. 1,8 km; Ruokakaupat: mm. Alepa Tapaninkylä n.750m, Prisma Malmi n.1.2km, K-Citymarket Malmi n. 1,6 km; Muut lähipalvelut: mm. Tapanilan Urheilukeskus n.750m, Malmin terveysasema n.1.3km, Kauppakeskus Malmintori n.1.3km, Malmin sairaala n. 1,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
275 000 €
Neliöhinta
4 230,77 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. 362,00 € / v.2025. Päämittari on A-huoneistossa
Muut kustannukset
€ undefined: 376,70 €/vuosi /Huoneiston B-osuus. Sähkö: 727,73 € / vuosi. 2025: Keskim. kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön/vuosi. Tiemaksu: 33,46 € / vuosi. Jätehuolto: 303,56 € / vuosi. Lisäkustannuksia tuli v.2025 mm. ylim. irtaimiston poisvientikuluja. Vuonna 2025 B-Asunnon kustannukset olivat yhteensä noin 244,00 €/kk**), joka koostui mm: Kiinteistövero 376,70 €/v on n. 31,40 €/kk. Katumaksu oli 33,46 €/v on n. 2,80 €/kk. Jätemaksu n. 303,56 €/v on n. 25,30 €/kk (joka 4.vko **)). Vesimaksu n. 362,00 €/v on n. 30,20 €/kk. Sähkömaksu n.727,73 €/v on n. 60,65 €/kk. Elisan netti oli n.25,00 €/kk **)Lisäkustannuksia tuli v. 2025 mm. ylim. irtaimiston poisvientikuluja. Kustannuksiin vaikuttaa luonnollisesti perheen koko ja käyttötottumukset sekä se millaiset sopimukset uusi omistaja neuvottelee palveluntuottajan kanssa; esim. sähkösopimus ja jätteentyhjennysväli jne. YHTIÖSSÄ EI PERITÄ VASTIKETTA. Sähkön kokonaiskulutus: 8360.65 kWh / muu. 2025 Keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön
Kiinteistövero
undefined € undefined

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotinummentie 39
Lisätietoa taloyhtiöstä
**Erillistalosopimus koskee myös taloyhtiön vakuutuksen käyttämistä. Jos jompikumpi huoneisto A tai B käyttää taloyhtiön vakuutusta niin kyseenomainen huoneiston osakas(t) maksavat yksin mahdolliset tulevat omavastuu-, ikävähennys- ym. kulut, jotka aiheutuvat taloyhtiön vakuutuksen käytöstä. Taloyhtiön vakuutus on sittemmin lopetettu. Taloyhtiössä ei ole pidetty viime vuosina yhtiökokouksia.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Painovoimainen ilmanvaihto, jota on tehostettu pesuhuoneessa kanavapuhaltimella.
Tontin koko
500 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Yhtiössä EI ole virallista isännöintiä. **Yhtiöjärjestyksen 10 § mukaan noudatetaan erillistaloperiaatetta (YJ muutos 18.1.07). Katso taloyhtiön kohdat: Muuta ylläpidosta ja lisätietoja.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin Kaupunki
Liikenneyhteydet
mm. Bussi Huhtapuisto (nr 74 ja 74N) n.90m, juna Tapanila (I, K, P ja T) n.1.1km, juna Malmi (I, K, P ja T) n. 1,4 km
Pihan kuvaus
Patio: Piha-alueella on patio. Alusta betonilaattaa. Asunnossa on piha. Istutukset: Omenapuu, vadelma pensas, marjapensaita on n.8 kpl; karviainen-herukka. Varusteet: Piha-alueella on patio.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys, ILP ilmalämpöpumppu. Lämmönjako: Sähkötoimiset patterit ja lattialämmitys eteisessä, pesuhuoneessa. Sähkön kokonaiskulutus: 8360.65 kWh / muu. 2025 Keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isossa Mh:ssä on kattoikkuna ja 3-ovinen vaatekaappi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu lasikuitutapetti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ikkunat ovat kahteen eri ilmansuuntaan. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät kaapit, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu. Porraskäytävän ja keittiön kattolamput, rullaverhot, verhotangot. Istutukset. Puutarhakalusteita ja -työkaluja. Valurauta puugrilli ja kaasugrilli ym. Pyydä listaus välittäjältäsi. Tietoliikenneyhteydet: Elisa asentaa valokuidun v.2028. (On jo kadulle laitettu).
Lainalaskuri