945 000 €99 m²

Laivastokatu 6 A, Katajanokka, Helsinki2-3 mh+oh+avok+eteinen+kph +wc (YJ: 3h+k)

Velaton hinta
945 000 €
Hoitovastike
613,80 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Moderni kaupunkikoti arvotalossa merellisellä Katajanokalla

Lehtikuusen korttelissa sijaitseva rakennusmestari Edvard Löppösen suunnittelema arvokiinteistö Asunto Oy Helsingin Katajisto on valmistunut vuonna 1907 ja edustaa suomalaista jugendtyyliä jo nimeään myöden. Katajiston kaunis ja jykevä porrashuoneisto hurmaa koristemaalauksillaan ja tunnelmallaan ja johdattaa sinut tähän 1. kerroksen hurmaavaan huoneistoon.

Tämän vuonna 2020 tehdyn huoneistoremontin on suunnitellut sisustusarkkitehti Teemu Saukkonen, ja asunto on kokenut mittavan modernisoinnin säilyttäen kuitenkin hienosti jugentalon tunnelman. Tilava olohuone- ja oleskelutila avokeittiöineen ja ruokatiloineen avautuu upeasti näkymään yli Katajanokan venesataman aina Pohjoisrantaan asti. Korkeista ikkunoista kantautuva valo tekee tilasta valoisan ja avaran. Kodin värimaailma on harmoninen ja tunnelmallinen.

Eteisestä olohuoneen sohvanurkkaus asettuu hienosti heti oleskelutilan alkuun. Tumman yön sininen mittatilauskeittiö avautuu kauniisti tilan keskiöön valkoisine saarekkeineen. Saarekkeen taakse on sijoitettu ruokailutila, jonka nurkassa alkuperäinen valkoinen kakluuni luo aivan erityistä tunnelmaa itse tilaan.

Rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsevat makuuhuoneet ovat huonekorkeudeltaan 3,5 metriä ja jatkavat asunnon levollista tyyliä seinän korkuisine kaapistoineen. Lasten makuuhuone on tällä hetkellä jaettu kahteen osaan kevyellä lasiseinällä, jolloin tilasta on saatu kaksi huonetta.

Huoneiston keskellä on upea ja tilava kylpyhuone, johon on loihdittu ripaus ylellisyyttä!

Asunto Oy Helsingin Katajistoa on hoidettu hyvin vanhan talon arvon mukaisesti. Kauniit porrashuoneet alkuperäisine ovineen ja koristemaalauksineen luovat jykevää tunnelmaa.

Myös taloyhtiön sisäpihaa on hoidettu huolella: sen keskipisteenä on yli 100-vuotias vehreä vaahtera, jonka lisäksi yrtti- ja kukkaistutukset sekä valtava seinää koristava köynnöshortensia luovat viehättävän pihapiirin.

Katajanokka on tänä päivänä maamme uljain ja moni-ilmeisin jugendkaupunginosa ja myös kansainvälisesti ainutlaatuinen. Se on 52 jugendtalon tiivis arkkitehtooninen kokonaisuus, joka on viime vuosina kehittynyt valtavasti. Kauppakeskus Jungmanni, hyvät ruokakaupat, koirapuistot, päiväkodit ja koulu sekä korttelin ravintolat ja kahvilat, unohtamatta sympaattista Lippakioskia, takaavat, että tässä tunnelmallisessa ja rauhallisessa kaupunginosassa asukkaat viihtyvät. Meri venesatamineen ja ulkoilureitteineen on aivan vieressä, ja Kauppatorille ja keskustaan on vain muutama sata metriä.

Sydämellisesti tervetuloa ihastumaan tähän merelliseen, moderniin ja harmoniseen kotiin, jota esittelen yksityisesittelyin.

Krista Malmivaara 040-521 9263 tai krista@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Laivastokatu 6 A, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
20663579
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
1 210 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3 mh+oh+avok+eteinen+kph +wc (YJ: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on hyvässä kunnossa ja laadukkaasti remontoitu vuonna 2020.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, kiinteät valaisimet. Sisustusarkkitehti Teemu Saukkosen suunnitelmien mukaan toteutettu mittatilauskeittiö 2020:

-työtasot valkoista kvartsikivikomposiittia, siniset, maalatut kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Hienosti toteutettu avara kylpyhuone, jonne on saatu mahtumaan sekä suihku että ylellinen amme lasiseinän rajoittamaan tilaan. Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Näkymät
Olohuoneesta hienot merelliset kaupunkinäkymät Pohjoisrantaan yli Katajanokan venesataman, ja makuuhuoneista rauhalliselle vehreälle sisäpihalle. Vaikka huoneisto sijaitsee taloyhtiön 1. kerroksessa, se on korkealla yli katutason ja rauhallisen Laivastokadun korkeimmalla kohdalla.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa päätetyt vireillä olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: - ikkunoiden korjauksen jatkovalmistelusta päätetty ylimääräiisessä yhtiökokouksessa 12.3.2025. Ikkunoiden korjausremontti on alkanut 12.01.2026 ja sen on arvioitu kestävän heinäkuuhun 2026. Remontti on alkanut D-rapusta ja se etenee C-, B- ja A-rappuihin sovitun aikataulun mukaisesti.
Tehdyt remontit
Huoneisto on mittavasti remontoitu ja uusittu vuonna 2020. TALOYHTIÖSSÄ: 1981 Sähköremontti 1982 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta 1991-1992 Julkisivujen maalaukset 1999 Kuntoarvio 2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2001 Ikkunoiden ja parvekeovienulkop. huoltomaalaus 2003 Piharemontti, saunaremontti 2007-2009 Julkisivukorjaus, porrashuoneiden entisöintikorjaus, vesikaton uusiminen, ullakkorakentaminen, hissien peruskorjaus. Ullakkorakentamisen yhteydessä uusittu vesikatto sekä A-, B- ja D-portaan hissi ja siis samalla kun ne on jatkettu ullakolle. 2010 Sisäpihan saneeraus 2012 Peltikaton pinnoitus (maalaus), nuohous ja tulisijahormien tarkastus 2014 Ilmanvaihdon nuohous 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus/remontti? 2016 Ulkorakennuksen ja sisäpihan ovien maalaus 2017 Portin uusiminen, saunan puuosien uusiminen 2019 Viemäreiden sukitus 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus 2023 Pääsisäänkäyntiovien restaurointi? 2023 - 2024 Kellaritilojen saneeraus ja ilmanvaihdon säätötyöt 2024 ovipuhelimet 2025 Pihan hulevesien johtaminen ja korjaustyöt (pihakannen tiiviysseuranta) 2025 - 2026 Koko kiinteistön ikkunoiden korjaushanke (yhtiökokouksen päätös) 2025 Palovaroittimet
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
945 000 €
Myyntihinta
937 499,24 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 545,45 € / m²
Velkaosuus
7 500,76 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO4, kellarisaneerauslaina:
- 93.032,37 €, Euribor 12 kk 0,50 €, 30.11.2043
- 44.680,80 €, Euribor 12 kk 0,75 €, 28.12.2046

Vastikkeet

Hoitovastike
613,80 € / kk
Pääomavastike
54,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
768,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston nykyinen vesivastike on yhteensä 100,00 €/kk viiden henkilön mukaisesti.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräinen yhtiökokous 25.11. 2025 päätti ryhtyä ikkunakunnostushankkeeseen vuonna 2026 ja valtuutti hallituksen sopimaan hankkeen rahoituksesta ja vakuuksista. Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 770.000 euron laina tätä hanketta varten. Ikkunaremontti on alkanut 12.01.2026 D-rapusta käsin ja etenee sitten järjestyksessä C-, B- ja A-rappuihin kestäen heinäkuuhun 2026 asti. Huoneiston A 1 ikkunaremontin on arvioitu alkavan toukokuun lopulla ja kestävän noin kolme viikkoa. Yksi suunniteltu ja yhtiökokouksen päättämä ylimääräinen vastike, joka tullaan perimään syyskuun vastikkeen yhteydessä. Hallituksella valtuudet periä lisäksi tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan velattomasta hinnasta. Kotivakuutus ja sähkösopimus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Katajisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Voimassa 16.09.2031 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 210 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy, Kruunuvuorenkatu 9, 00160 Helsinki, 040-5922 997. Siivous: CleanMarin Oy.
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Juha Korpi, 010 207 5388, juha.korpi@isannointiluotsi.fi.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Uusimmat tehdyt selvitykset ja tutkimukset: - kiinteistökatselmus 5.2.2024 (Tekninen isännöitsijä), raportti käsitelty hallituksessa - ikkunoidenkuntotutkimus, Contrust Oy (esitelty ylim. yhtiökokouksessa 12.3.2025) - kadunpuolen parvekkeiden kuntotutkimus, Contrust Oy (esitelty ylim. yhtiökokouksessa 12.3.2025) - kosteiden tilojen kuntokartoitus 2025
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen, osittain painovoimainen.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Antennijärjestelmä DNA Welho.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneiston lattiat ovat kauttaaltaan vaalean harmaaksi maalattua lautaa: eteisessä, keittiössä sekä olohuoneessa alkuperäinen lautalattia ja muualla huoneistossa makuuhuoneissa uudet maalatut lautalattiat. Kipsiset noin 20 cm korkeat jalkalistat korostavat jugendtalon henkeä.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalatut. . Kattomateriaalien kuvaus: Maalatuissa katoissa on kauniit kipsiset kattofriisit. . Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kivi, kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa kiitos seinämitallisen kaappirivistön, joka ulottuu lattiasta kattoon. Huoneiston kaikki kaapistot makuuhuoneissa, eteisessä ja keittiössä on mittatilaustyönä teetetty sopimaan yhtenäiseen sisustukseen. Lisäksi 2. makuuhuoneessa on kevyt tilaa jakava lasiseinä, jonka voi halutessaan poistaa.