3 390 000 €369 m²

Saarihuhdantie 1 a, Lauttasaari, Helsinki6h, avok, 2wc, 2kph, s, put, at, patio, 3parv

Velaton hinta
3 390 000 €
Hoitovastike
1 535,20 € / kk
Asuinpinta-ala
369 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Oma hiekkaranta 5-6h, k, 2wc, 2kph, s, put, at, patio, 3parv

Harvoin tarjolla – yksityinen hiekkaranta ilta-aurinkoon, omaa rauhaa ja huoleton luksusarki arvosijainnilla Kaskisaaressa.

Myymme kotimme ainutlaatuisessa Kaskisaaressa – Lauttasaaren, Lehtisaaren ja Kuusisaaren kupeessa. Kyseessä on poikkeuksellinen, suuren kokoluokan rivitalokoti, jossa yhdistyvät omakotitalon tilat ja yksityisyys sekä taloyhtiöasumisen vaivattomuus.

Kodin ehdoton kruunu on suora meriyhteys ja oma, yksityinen ranta-alue hiekkarantoineen – pääkaupunkiseudulla erittäin harvinainen kokonaisuus. Uimaan, suppailemaan tai talvella avantoon pääset suoraan omalta pihalta. Piha ja parvekkeet kylpevät auringossa puolesta päivästä aina loppuiltaan asti. Vastarannalla ei ole taloja.

Moni pysähtyy vuokratontti-sanaan — siksi kerromme tämän avoimesti heti: tontin voi halutessaan lunastaa omaksi minä hetkenä hyvänsä. Vuokra on sidottu indeksiin, eikä vuokranantaja voi muuttaa sitä yksipuolisesti. Meille vuokratontin pitäminen on ollut kokonaistaloudellisesti tehokkain ratkaisu, mutta ostajalla on täysi valinnanvapaus lunastuksen suhteen.

Taloyhtiömuoto tuo merkittävää huolettomuutta ilman kompromissia asumisen laadussa: piha-alueiden hoito, lumityöt, kunnossapito ja huolto hoituvat keskitetysti. Saat omakotitalomaisen asumisen tilat ja rauhan, mutta ilman omakotitalon ylläpitotaakkaa ja riskikeskittymiä.

Arkea helpottavat käytännön ratkaisut on tehty tosielämää varten: oma autotalli, josta suora sisäyhteys asuntoon. Sisääntulon yhteydessä erillinen kura- ja pesupiste, jossa hoituvat kätevästi niin koirien tassut kuin lasten varusteetkin.

Alue on aidattu ja portillinen, mikä lisää yksityisyyttä ja turvallisuutta. Alue on tunnettu arvostuksesta ja rauhallisesta profiilistaan.

Lapsiperheelle sijainti on erinomainen: Lehtisaaren korkeatasoiset päiväkodit ja alakoulu ovat lähellä, ja yhteydet eri puolille kaupunkia toimivat sujuvasti.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat tilaa, merta, yksityisyyttä ja vaivatonta asumista – ilman kompromisseja.

Varaa oma aika näytölle ja esittelemme kotimme yksityisesti ja luottamuksella. Lähetämme myös mielellämme lisää kuvia.

Perustiedot

Sijainti
Saarihuhdantie 1 a, 00340 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
24330142
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
369 m²
Tontin pinta-ala
1,68 ha
Kokonaispinta-ala
404 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Oma autotalli 35 m2
Huoneiston kokoonpano
6h, avok, 2wc, 2kph, s, put, at, patio, 3parv
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohteessa on asuttu kaikkiaan yht. 4,5 vuotta.
Lisätietoa vapautumisesta
Sop. mukaan 4 viikon varoitusajalla.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilava ja tasokkaasti varusteltu avokeittiö, josta aukeaa tyylikäs näkymä ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Suora merinäköala. Paljon työskentely- ja kaappitilaa. Ruokailutilaan mahtuu iso ruokapöytä. Kaksi erillistä tiskiallasta, kivitasot, ja runsaasti valaistusta eri kohdissa. Astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, mikroaaltouuni sekä kaksi isokokoista jääkaappi-pakastinta -- kaikki Gaggenau ja integroitu kalusteisiin. Tilaa isolle ruokapöydälle, Suuri tiskipöytä, Halogeenivalot, Paljon työskentelytilaa, Paljon kaappitilaa, Kivitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Liesi tai uuni erikseen, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Liesikupu, Liesisaareke, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kohteessa on yhteensä kolme parveketta, joista keskikerroksessa oleva on lasitettu (Lumon). Keskikerroksen parvekkeella myös infrapunalämmittimet 4 kpl. Lasitettu parveke, Iso parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Asunnossa on kolme erillistä kylpyhuonetta, joista kahdessa on WC-istuin. Lisäksi kaksi erillistä WC-tilaa. Kahdessa kylpyhuoneessa kylpyamme. Saunan yhteydessä olevan spa-osaston ammeessa poreet. Kaikissa kylpyhuoneissa laadukas seinälaatta. Suihku, Suihkukaappi, Useita suihkuja, Kylpyamme, Poreamme, Pesukonevalmius, Laattalattia, Halogeenivalot, Laattaseinä, Rättipatteri, Allaskaappi, Peilikaappi, Lattialämmitys, Erillinen WC
Säilytystilat
Erittäin runsaasti säilytystilaa: yhteensä 5 vaatehuonetta/varastoa. Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, Säilytystilaa
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita, Kattoikkuna, Hyvä äänieristys, Leveät ikkunalaudat, Sälekaihtimet, Lämmitettävät ikkunalasit olohuoneessa.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, Ikkunoita itään, Parveke ilta-aurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon
Näkymät
Upea näkymä suoraan merelle ja omaan rantaan (länsi-luode). Parvekkeet sijaitsevat molemmilla puolilla taloa, jolloin aurinkoinen piste löytyy käytännössä aina. Iltapäivän ja illan aurinko valaisee takapihaa ja rantaa noin klo 13-22 välisen ajan.
Kylpyhuoneen remontit
Ei remontteja kohteen kylpyhuoneissa.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarvevelvityksen 2025-2029 mukaan suunnitellut korjaukset: 2026 piippujen rappauskorjaukset C2, C3, C4, 2026 Autotallien yläpuolisten terassien ikkunoiden ja pellitysten tiivisteiden uusinta, 2026 Lattialämmityksen parannustöiden jatkaminen, 2026 pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset, 2026 jäähdytinlaitteiden uusiminen C4, D3, F2 ja katolla olevan kylmäputken eristys (21 kpl), 2026 rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen, 2028 venepoijujen ketjujen uusinta.
Tehdyt remontit
Teimme kattavan pintaremontin muuttaessamme kohteeseen kesällä 2021. Tarkoittaa käytännössä kaikkien pintojen maalaus/tapetointi, yläkerran makuuhuoneiden väliseinän purku ja toisen oviaukon muuttaminen seinäksi, sekä alakerran kiinteän vitriini-/paneeliseinän asennus. Lisäksi 2022 aikana perusteellinen ja kattava pihan kunnostus maarakenteineen. Samassa yhteydessä kaikki terassilaudoitukset uusittiin Siperian lehtikuuseen (ei keskikerroksen lasitettu parveke, joka edelleen kunnossa). Hiekkarannalle tuotu lisää hiekkaa 2024. Taloyhtiön remontteja: 2014 ja 2018 kattoikkunoiden tiivistys rakentajan takuutyönä, 2018 jätevesipumppaamojen uusinta takuutyönä, 2018 savupiippujen rappausten korjaus takuutyönä, 2018 kivilaattojen kiinnitysten korjauksia takuutyönä, 2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2021 venepoijujen ketjuien uusinta, 2021 IV-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä, 2021 ja 2025 ajoportin kunnostusta, 2023 F1 rantasaunan kunnostus, 2024 taloyhtiön sisäverkon maksimimäärän nosto 100 -> 1000 Mbps, 2024 laitureiden huoltokäsittelyt, 2024 vesikaton paikkakorjaukset ja tiivistykset, 2025 yhtiön piha- ja puutarha-alueiden kunnostus, 2025 puisen raja-aidan maalaus ja korjaukset, 2025 alkuperäisten palovaroittimien uusinta kaikkiin asuntoihin, 2025 Lattialämmityksen parannustöiden jatkaminen
Keittiön remontit
Ei remontteja keittiössä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan suunta
Länsi-Luode
Rannan kuvaus
Yksityinen hiekkaranta, johon hallintajakosopimuksen mukainen käyttöoikeus vain tällä asunnolla. Lisäksi viereisen huoneiston kanssa jaettu erillinen uimalaituri, joka myös mukavasti jakaa hiekkarannan omaan rauhaansa.
Rannan pituus
Noin 10 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Alakerran spa-osan yhteydessä tilava sauna 12 kWh kauko-ohjattavalla Kastor-kiukaalla. Saunasta näkymä ikkunasta ulos omaan rantaan. Sähkökäyttöinen kiuas, Leveät lauteet, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lehtisaaressa kaksi päiväkotia ja ala-asteen 1- ja 2-luokat, tekonurmi, ulkokuntosali, koirapuisto sekä kaksi leikkipuistoa. Lisäksi Lehtisaaressa erittäin hyvin varusteltu lähikauppa. Lauttasaaren puolella leikkipuisto ja Pyrkän urheilupuiston fasiliteetit. Tapiolan kaikki palvelut, ml. lääkäriasemat, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Alueen virallinen terveyskeskus on Munkkiniemessä. Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Koirapuisto lähellä, Puisto lähellä, Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Lukio lähellä, Yläaste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
09103102020012
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu), IPTV laajakaistan kautta
Tietoliikennepalvelut
Ethernet, Kuitu asuntoon, 4G, Kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
3 390 000 €
Myyntihinta
3 390 000 €
Neliöhinta
9 186,99 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
767 000 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
3 514,80 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
767 000 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 535,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Tontin vuokravastike
3 514,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 535,20 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Kaukolämpövastike 1,40 €/m2/kk (565,60 €/kk)
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön venepaikka 400 €/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
21
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Yhtiöllä on 10 venepaikkaa (400 € per kausi). Taloyhtiössä on myös yhteinen uimalaituri. Taloyhtiössä on oma virkistysalue ja pihapaviljonki yhteiskäyttöön ja sen yhteydessä pieni lasten leikkipaikka. Eri puolilta piha-aluetta löytyy useita yhtiön ylläpitämiä pihapenkkejä, sekä kaksi yhteistä pyörätelinettä. Taloyhtiön alue on aidattu ja siinä on oma sähkötoiminen ajopportti (ohjaus puhelimella tai kaukosäätimellä), sekä kolme lukittavaa jalankulkijan porttia.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumkermi, Kumibit
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Valokuitu Elisa.
Tontin koko
1,68 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: Huoltava Oy Helsinki. Taloyhtiössä on erittäin hyvin toimiva kiinteistöhuolto, jonka vastuulle kuuluu erilaisten korjaus- ja tarkistustehtävien lisäksi pihan peruslannoitus ja nurmenleikkuu, hiekoitus ja auraus talvisin, sepelinpoisto keväällä, lehtienpoisto syksyllä. Huoltoyhtiö tekee myös säännölliset tarkistukset ja puhdistukset mm. kattojen ja parvekkeiden viemärit, salaojat, ilmastointilaitteiden suorattimet, lattialämmityksen säädöt, autotallien nosto-ovien huollot, laiturien ja pihakalusteiden kunnossapito, jne. Yhtiön pihapiiristä pitäähuolta yhtiön toimesta myös puutarhuri joka toinen viikko vastuualueenaan pihojen kukkivat osat, puut ja pensaat.
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Lönnrotinkatu 39 C34, 00180 Helsinki. Isännöitsijä Sanna Sillanpää sanna.sillanpaa@fallenius.fi, 050 388 3185.
Harrastusmahdollisuudet
Lehtisaaressa, Lauttasaaressa ja Kuusisaaressa on valtavan hienot ulkoilureitit ja -alueet. Lähiympäristössä on useampi ulkoliikuntapaikka, ml. Pyrkän urheilupuisto. Kuntosaleja löytyy mm. Tapiolasta, Otaniemestä ja Keilaniemestä, Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Kaskisaaren ja Munkkiniemen lähilinjan 34 pysäkki n. 20 m portista. Lisäksi kantakaupunkiin kulkee linja 22 Koivusaaresta, n. 800m portilta. Lehtisaaren taksitolpalle n. 1,1 km. Koivusaaren metroasemalle n. 1,3 km, Bussipysäkki lähellä, Metroasema lähellä, Taksitolppa lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rasitteet ja oikeudet
Saarihuhdantie 1b okt käyttöoikeus taloyhtiön ajoväylään.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on yhteiskäytössä oleva ranta-alue, jossa sijaitsee rantapaviljonki, venelaituri ja pieni lasten leikkipaikka.
Pihan ilmansuunnat
Taloyhtiön rannat kattavat ilmansuunnat lännestä pohjoiseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoisen lattialämmityksen lisäksi WC-tiloista löytyy sähkökäyttöiset lattialämmitykset. Olohuoneessa lämmittävät ikkunalasit. Autotallin edusta sekä sisäänkäynnin kiviportaat sähkökäyttöisellä sulatuksella (vapaavalintainen käyttö).
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin kuvaus
Taloyhtiön tontti on jaettu asuntokohtaisiin hallinta-alueisiin, joiden osalta osakas voi halutestaan lunastaa tontin omakseen. Hallinta-alueiden tarkkoja pinta-aloja ei ole mitattu.
Tontin vuokra päättyy
02.07.2056
Maanvuokraaja
Etera
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Jokaiseen asuntoon kuuluu 2-paikkainen autotalli. Autotallin eteen pihalle saa myös pysäköityä 2 autoa. Lisäksi yhtiön alueella n. 10 yleistä vieraspaikkaa.
Pintamateriaalit
Kaikissa kerroksissa kokopuuparketti (tammi, ei vielä kertaakaan hiottu). Eteinen ja keittiö kivilaattaa. Puu, Kivi, Parketti