378 000 €48 m²

Kalasatamankatu 9 A, Kalasatama, Helsinki2h+kt+viherhuone (yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kt)

Velaton hinta
378 000 €
Hoitovastike
273,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
25 / 35
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja hyväkuntoinen laatukaksio REDin Majakassa!

LAADUKAS KOTI KORKEALLA Tämä kaunis kaksio hurmaa laadullaan ja näkymillään. Tämän kodin päätyseinä on lähes koko matkaltaan isoa, lattiaan saakka ulottuvaa ikkunapintaa.

Asunto on erinomaisesti suunniteltu ja laadukkaasti toteutettu. Täällä pääset nauttimaan helposta elämästä monipuolisten palvelujen äärellä. Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa pinnoiltaan.

ENEMMÄN KUIN ASUNTO - MONIPUOLISET YHTEISTILAT, KAUPPAKESKUS REDIN JA LÄHIALUEEN RUNSAAT PALVELUT Kun ostat asunnon REDin Majakasta, saat paljon enemmän kuin kodin: käytössäsi on taloyhtiön 33. kerroksen ulkoterassi huikein näkymin. Lisäksi voit käyttää tyylikkäästi sisustettuja klubi/juhla- ja kabinettitiloja, viittä erilaista saunaosastoa sekä hyvin varustettua kuntoilutilaa. Sinulla on sisäkautta pääsy monipuoliseen Kauppakeskus REDiin sekä pysäköintimahdollisuus (lisämaksusta) kauppakeskuksen parkkihallissa.

Kalasatama on trendikäs ja kehittyvä merellinen asuinalue Helsingin keskustan tuntumassa. Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitävät huolen niin kauppakeskus REDI, rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet.

ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET SEKÄ LUONTO JA MERI Oman auton lisäksi liikut sujuvasti metrolla tai ratikalla. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä ja meren äärellä, löytyvätpä sieltä mm. lenkkeilymaastot, tenniskentät, uimaranta ja koirapuistokin.

OMA TONTTI Tämä asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Ota yhteyttä - sovitaan sinulle parhaiten sopiva näyttöaika: Siru K / Baba LKV, puh. 040 5566 888, siru@babalkv.fi

QUALITY HOME This beautiful one-bedroom apartment charms with it’s quality and views. There are huge, almost floor-to-ceiling, windows. The apartment is excellently designed - here you can enjoy a stylish life with a great variety of services nearby. The apartment is in very good condition and the interior materials are high-end.

MORE THAN AN APARTMENT - SEVERAL COMMON SPACES, SHOPPING CENTER REDI AND A LOT OF SERVICES IN THE SURROUNDING AREA When you buy an apartment in REDI's Majakka, you get much more than only a home: you have access to the building’s 33rd floor outdoor terrace with amazing views. In addition, you can use the elegantly decorated club and meeting rooms, 5 different sauna sections and a well-equipped fitness room. You have indoor access to the popular REDI Shopping Center and the possibility to park in the shopping center's underground parking garage. Kalasatama is a trendy new and developing maritime residential area near the center of Helsinki. The REDI shopping center, the restaurants of the beach blocks and the cultural areas of Teurastamo and Suvilahti offers huge variety of different cafés and restaurants.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS - NATURE AND THE SEA In addition to your own car, you can move conveniently by subway or tram. The nearby Mustikkamaa Island offers wonderful nature trails by the sea. There you can find e.g. jogging trails, tennis courts, a beach and a dog park.

OWN PLOT This apartment is located on its own plot. Please, contact me and pick the visiting time that suits you the best: Siru K / Baba LKV, tel. 040 5566 888, siru@babalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
80482089
Kerros
25 / 35
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAINEN huoneiston kokonaispinta-ala on 48 m2: huoneistoala 43,5 m² ja viherhuone 4,5 m² , ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSEN
MUKAINEN pinta-ala 48 m².
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+viherhuone (yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokrasopimus irtisanottu päättymään viimeistään 30.6.2026. Jos ostajana on sijoittaja, vuokralainen on halukas jatkamaan vuokrasuhdetta ja asiasta voidaan sopia kaupan yhteydessä.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 taloyhtiössä suunnitteilla mm. 2025-2026: Paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos, rakennuksen kuntoarvio. Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Rakennuksen julkisivun korjaus tehdään takuukorjauksena, jota tehdään nyt osana SRV:n kanssa tehtyä sopimusta. Julkisivua korjataan ulkopuolisen teknisen rakentamisen konsulttiyrityksen kartoituksen perusteella vuodet 2025-2026.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty mm: 2024 Kuntosalin laajennus 2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024 Sprinklerien laukeamisesta johtuva vesivahinko, korjaukset kerroksissa 19-29 2022 Terassikalusteiden uusinta Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.2.2021.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kauppakeskus REDIin sisäyhteys, Kalasataman ja Sompasaaren monipuoliset palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0010-0622-0006
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
232 333,13 €
Neliöhinta
7 875 € / m²
Velkaosuus
145 666,87 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
273,60 € / kk
Pääomavastike
1 024,69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 304,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,99 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesilaskutus tehdään kerran kuukaudessa toteutuneen käytön mukaan ja ennakkomaksua ei peritä. Yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavasti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 54 356 898 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
282
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
35
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
920 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Henri Nieminen, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja Kalliopysäköinnissä (REDin kauppakeskus) tarjoaa Aimo Park Finland Oy, puh 020 781 2400
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto ja kuntoilutila, 5 saunaosastoa, klubi/juhlatila, kabinetti, kattoterassi sekä nikkarointi- ja pyöränhuoltotila
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
kaunis tammiparketti, viherhuoneessa laattalattia
Olohuoneen lattia
Parketti ja laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: pesutorni
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei