285 000 €46 m²

Pengerkatu 21 b, Torkkelinmäki, Helsinki1h+avok+alkovi+kph

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
285,20 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Torkkelinmäki
Kaupunki
Helsinki

Upea ylimmän kerroksen koti Torkkelinmäeltä.

Tämä kaunis koti sijaitsee Torkkelinmäellä 1937 valmistuneessa historiaa henkivässä rakennuksessa. Hyväkuntoinen asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa tarjoten upeat näkymät Kallion kattojen yli.

Tässä kodissa on valoa ja tilaa; avonainen pohjaratkaisu luo vaikutelman neliöitään suuremmasta kokonaisuudesta, jossa avokeittiön, olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä mahdollistaa illanistujaiset isommallekin porukalle. Modernisoidussa avokeittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja kvartsikomposiittitasot. Erilliseen makuualkoviin mahtuu parisänky. Halutessasi voit helposti erottaa yhtenäisestä tilasta väliseinillä jopa kaksi erillistä huonetta. Parkettilattiat sekä vaaleat harmoniset seinät ja pinnat luovat tyylikkään tunnelman. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä, jotka lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiöstä löytyy sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto arkea helpottamaan.

Kallion Torkkelinmäki on tunnettu eläväisestä kaupunkikulttuuristaan ja kattavista palveluistaan. Alueen peruspalvelut, harrastusmahdollisuudet ja läheiset liikenneyhteydet, kuten bussi-, metro- ja raitiovaunupysäkit, tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän hurmaavaan kotiin, jossa yhdistyy kaupunkielämän parhaat puolet.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pengerkatu 21 b, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Torkkelinmäki
Kohdenumero
80484674
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
632 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+alkovi+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kahvikone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Upeat avarat näkymät yli Kallion kattojen
Tulevat remontit
Käynnissä olevia hankkeita: 2025 Palovaroittimien asennus, Hissien kuntoarvio, Pyykinkuivausterassin peruskorjaus, Märkätilojen saneerauksia, Lämmityksen säätö (patteriventtiilien uusiminen), Putkiston kuntotutkimus, PTS Käyttövesiputkien mahdollisten asennusvirheiden korjaus (toteutus) Ei käynnistettyjä hankkeita, mutta suunniteltuja: 2026: Patteriventtiilien uusiminen, Katon kuntotarkastus, Kylpyhuoneiden kosteuseristyksen päivitys - 4 kylpyhuonetta 2027: Katon akuutit korjaukset 2033: Energiatodistuksen uusiminen 2035: Palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
1988 Sähkönousut, Saunan rakentaminen ullakolle, Vesi- ja viemäriputkisaneeraus 1989 Puhelin nousujohtojen saneeraus, Paineen korotus, pumpun uusinta, Pesulan rakentaminen kellariin, 1991 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 1993 Hissikoneiston saneeraus B porras, 1994 Kaasuverkoston saneeraus 1996 Hissikoneiston saneeraus A porras, 1997 Kuntoarvio, 1998 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, Ilmanvaihtokanavien nuohous 1999 Pihajulkisivun saneeraus, Katujulkisivun paikkarappaus, Parvekkeiden, terassien vesieristys ja pinnoitus sekä kaiteitten uusinta, B porrashuoneen saneeraus, Palovaroittimet joka asuntoon, 2000 Raja-aidan rakentaminen, A porrashuoneen saneeraus 2001 Väliseinien eristystöitä A15, 16, B32, 33, 53, 54, 58 ja 59, Jätekatoksen rakentaminen 2003 Katon pietys, Saunan lauteitten uusinta, 2005 Kosteusvauriokorjaus A porras ja A 27 2007 Kattoterassien saneeraus, Kph kuntotarkastus, 2012 Lämmönsiirrin: lisäksi hiilipannujen purku ja lämmönjakohuoneen kunnostus/maalaus 2012-2013 KPH rättipattereiden uusinta, 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Pihan saneeraus, LHJ vesivahingon korjaus, 2014 Hissien korjaukset: Nostokoneistojen purku ja huolto, köysien uusiminen ja vetopyörien koneistus, 2015 B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen (toteutus), Putkiston kuntotutkimus, Katon kuntotarkastus 2016 Julkisivurappauksen kuntotutkimus, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus), Lukituksen uusiminen (toteutus), 2017 Kylpyhuonesaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus): A1, A2, A3, A5, A 13, A 14, 2018 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 32, 34, 37, 49, 53 ja 55 toteutettiin osakkaan toimesta, Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutussuunnittelu), Katon paikkamaalaukset ja korjaukset, Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutus), 2019 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 19, 22, 24, 47 ja 51 2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus): Uudelleen, koska remontoimattomat tutkittu 2016 viimeksi, 2021 Kylpyhuonesaneeraus, 3 akuuteinta kylpyhuonetta (toteutus): Vuonna 2020 korjataan 3 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta, jotka selvityksen ja ennakkoarvion mukaan ovat 40, 43 ja 50., 2021 Katon kuntotutkimus: "Katto kunnostetaan tarvittaessa" hallitus päätti marraskuussa., Saunan uusiminen: Korjauksen lisäksi saunaosaston uusiminen tekniikkaa myöten., Kylpyhuoneiden kosteuseristysten päivitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Vuonna 2021 korjataan 4 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta, 2022 Pihakannen vesieristäminen ja kantavuuden varmistus. Jätekatoksen kunnostaminen. , 2023 IV-kanavien puhdistus, Energiatodistus 2025 Viemärien huuhtelu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-11-340-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
6 195,65 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
285,20 € / kk
Korjausvastike
135,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Torkkelinkatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (23.4.2025): Päätettiin, että pyykinkuivausterassin peruskorjauksen ja korjausohjelman mukaisten korjausten rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 145 000 euron laina 15 vuodeksi. Hallitus tai valtuuttamansa valtuutettiin nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset ovat selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
61
Liiketilojen pinta-ala
150 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
632 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Juha, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
alkovi
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei