209 000 €38,5 m²

Kalervonkatu 8, Käpylä, Helsinki2h, kk, kph

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
195,20 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1944
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Idyllisessä Käpylässä ylimmän kerroksen kaksio, jossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. 4. kerros, ei hissiä. Tämä kompakti koti sopii hyvin ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi.

Keittiössä on säilytetty ja entisöity vanhat kaapistot, työtaso on alkuperäisten mittojen mukaan, tavallista matalampi. Kylpyhuone on rempattu putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu myös pesukone.

Taloyhtiön tiloissa maksuton pesutupa asukkaiden käyttöön, sekä lisäksi saunatilat, urheiluvälinevarastot ja huoneistolle kuuluvat varastokomerot. Asukkaiden käytössä on Telian laajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen.

Tämä yhtiö on erinomaisesti hoidettu ja isoimmat remontit ovat jo tehtynä, kuten putkiremppa ja taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön. Yhtiössä toteutettu myös sähköautojen latausmahdollisuus.

Loistavat kulkuyhteydet moneen suuntaan ja kaikki arjen peruspalvelut ovat lähellä. Käpylän vanha puutaloalue on vieressä ja täällä onkin ihana kylämäinen tunnelma, jossa asukkaat viihtyvät.

Tervetuloa tutustumaan! Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Ole hyvä ja varaa oma aika välittäjältä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
1409347
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
1,25 ha
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksessa pinta-ala 38,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero. Kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle, Näkymä Mäkelänkadulle. Ikkunasuunnat: lounas
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025-2026: Lämmitysverkoston kunnostus ja säätö, palovaroittimien hankinta huoneistoihin, pihasuunnittelun toteutuksen edistäminen. 2027-2027: Pihan kunnostusurakka, jätepisteiden uudistaminen.
Tehdyt remontit
Koko huoneiston seinät maalattu joulukuussa 2025. Keittiön ja wc:n silikonisaumat uusittu 2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. 2024 Maalämpöurakka, LTO, aurinkokennot, latausinfran ja latausasemien asentaminen, ilmanvaihdon putsaus ja säätö. 2022: Maalämmön selvitys ja suunnittelu. 2021: Sähkökeskuksien kapasiteetin selvitys. 2020: Pankkirakennuksen purku. 2019: Mäkelänkadun ja Väinölänkadun julkisivun kunnostus. 2017: Kalervonkadun kerhohuoneisto asunnoiksi, kattoturvatuotteet, lukitus uusittu, sähk. kulunhallinta, porrask. kunnostus. 2016: IV-muutokset, patteriventtiilit, verkoston tasapainoitus, putkiremontin toteutus sis. käyttövesiputket, märkätila, viemäriputket, sauna- ja pesutilojen uudistus, vesikattojen huolto. 2011: Piha-alueen huoltokorjaus. 2009: Ovikoodilukkojen asentaminen, pohjakuvien päivittäminen. 2008: Julkisivukunnostus, valokuitu tietoliikenneyhteyksiä varten. 2006: Kahden kaukolämpölaitt. uusiminen. 2004: Mahdollisuus laajakaistaliittymään. 2003: Sähkösaneeraaus ja yleiskaapeloinnin asentaminen, ulkovalaistuksen parantaminen, ulkoalueet, betonirakenteet ja asfaltointi, varaukset ovipuhelimia varten. 2001: Kaukolämpöputki uusittu välillä Väinölänkatu 2 - Mäkelänkatu 95 A, parvekekunnostus, lukituksen uusiminen yleisissä tiloissa. 1996: Ikkunoiden uusiminen. 1994: Vesikattojen uusiminen, betonitiilikate. 1993: sähkönousut Mäkelänkatu 95 B: ssä. 1977 Viemäriputket, märkätilat, käyttövesiputket.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Käpylän peruskoulu n. 0,1 km, Alueella useampia n. 1 km, Alepa n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
184 591,43 €
Neliöhinta
5 428,57 € / m²
Velkaosuus
24 408,57 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
195,20 € / kk
Pääomavastike
248,32 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 17 € / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike sisältää tonttivuokravastikkeen (67,20€). Lainaosuus on mahdollista maksaa pois kesä ja joulukuussa pankin lainaohjelman mukaisesti. (kts. is.tod.) Telia taloyhtiö laajakaista sis.vastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
35 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy. Sato N:o 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Juuri valmistuneen maalämpöurakan rahoitus on tullut pääosin rakennusoikeuden myymisestä naapuritaloyhtiölle (täydennysrakennus valmistunut kaksi vuotta sitten, tälle lohkottu oma tontti taloyhtiön entiselle sisäpihalle, joka erotettu omaksi taloyhtiökseen) sekä valtion antamalla energiaremontin avustuksella. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.11.2024 päätettiin huoneistokohtaiset lainaosuudet / pääomavastikkeen suuruus. Pääomavastikkeen kerääminen on aloitettu 1.1.2025. Vastikeperuste on yhtiöjärjestyksen mukainen pisteytys. Yhtiön vastuu sähköasennuksista päättyy huoneiston varoketauluun. Autopaikat on yhtiön hallinnassa, eparking-sovelluksen kautta käyttöönotto. Lämmitys ja latausmahdollisuus. Maksu 17 snt /kWh eparkingille. Pesutupa on maksuton.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1944
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1944
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1,25 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Repo
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Pia Kulmala, Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki, puh. 041 512 1251, helsinki@isarvo.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussit, ratikka n. 0,1 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
141000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
vaatekaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Seinähylly. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia taloyhtiölaajakaista 50/50 Mbit/s. (sis vastikkeeseen).
Lainalaskuri