1 795 000 €224 m²

Saarihuhdantie 1a C, Kaskisaari, Helsinki5-6h+k+s+pukut+tekn.tila+at+kellari

Velaton hinta
1 795 000 €
Hoitovastike
969 € / kk
Asuinpinta-ala
224 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaskisaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti päivitettyyn kokonaisuuteen halutusta yhtiöstä Helsingin Kaskisaaressa!

Mikäli etsit yksityisyyttä, tilaa, joustavaa pohjaratkaisua sekä laadukkaita materiaaleja - tässä sinulle todellinen tilaisuus! Huoneisto koostuu yhteensä kolmesta kerroksesta, joista ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee hurmaava keittiö/ruokailutila/olohuone. Keittiö on laadukas Gaggenaun kodinkoneilla varustettu Snaideiro keittiö. Suuret ikkunat takaavat valoisuuden ja avaruuden tunteen. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle.

Yläkerrasta muokkaat helposti omiin tarpeisiin sopivat huoneet. Nykyisellään makuuhuoneita on yhteensä kolme, joista päämakuuhuoneessa on vaatehuone sekä in-suite kylpyhuone. Aulan vaatehuoneesta saat helposti yhden lisämakuuhuoneen.

Kellarikerroksesta löytyy kodinhoitohuone, erillinen wc, tekninen tila sekä arkiolohuone saunaosaston yhteydestä. Pintamateriaalit sekä terassi on päivitetty laadukkain materiaalein vuonna 2023. Sisääntulokerroksen olohuoneen takan lisäksi kellarikerroksessa sijaitsee tunnelmallinen biotakka.

Huoneistolla on oma suuri autotalli sekä yhtiön sisäpihalla runsaasti parkkipaikkoja. Yhtiöllä on lisäksi venelaituri (10 venepaikkaa).

Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen!

Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV 044 534 0037 sakari.mattila@bo.fi

Service also in English

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaskisaari
Kohdenumero
20242179
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
224 m²
Tontin pinta-ala
1,68 ha
Kokonaispinta-ala
255 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaan:
150m2 Asuinhuoneisto 5-6h+k+s+pukut+tekn.tila+at + 74 m2 kellari,
31 m2, Huoneiston autopaikat: C3, Talli, 31,00 m2, sijaitsee rakennuksessa
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5-6h+k+s+pukut+tekn.tila+at+kellari
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Laadukas, italialainen Snadeiro-keittiö (Orizzonte). Kodinkoneet Gaggenaun. Laatta lattia, seinät maalattu (koristelaastattu).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen, tilava kylpyhuone saunan yhteydessä alakerrassa. Varusteena kaksi suihkua, poreallas ja käsienpesuallas. Lattia ja kiukaan tausta Basebeton.

Yläkerran kahden makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuoneet. Kylpyhuoneissa lattialämmitys (yläkerrassa sähkötoiminen ja alakerrassa vesikiertoinen). Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen ja kellarikerroksen lattia basebeton, seinät laattaa. Muut WC:t laattalattia seinät kaakelia. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero D-talon alla. Huoneistossa säilytystilana vaatehuone, makuuhuoneiden, eteisen ja kodinhoitohuoneen kaapistot.
Näkymät
Kolme parveketta, joista sisääntulokerroksen parveke on lasitettu. Parvekkeiden suunta itään ja länteen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 (kustannusarviot alustavia): C4, D3, F2 ja katolla olevan kylmäputken eristys (21 kpl) 2025 Jäähdytinlaitteiden uusiminen (22.500 €) 2026 (kevät) Piippujen rappauskorjaukset C2, C3, C4 (37.000 €) 2026 Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen (100.000-200.000 €) 2028 Venepoijujen ketjujen uusinta (2.000-4.000 €)
Tehdyt remontit
2015 piha uusittu 2016 pintaremontti mm. väliseinien purku, parkettien hionta ja lakkaus, väliovien uusinta sekä muutoksen vaatimat sähkötyöt 2019 yläkerran parvekkeiden komposiittilattiat 2023 piha uusittu ja asennettu komposiittiterassi, lattiat vaihdettu Timberwise Snöhettaan. Eteisen, keittiön ja portaikon seinät koristelaastia. Kellarikerroksen lattia pinnoitettu basebetonilla, 1. kerroksen wc:n kalusteet vaihdettu sekä asennettu basebeton lattiapinnoite. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Autotallien yläpuolisten terassien ikkunoiden ja pellitysten tiivisteiden uusinta 2025 Lattialämmityksen parannustöiden jatkaminen 2025 Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset 2025 Puisen raja-aidan maalaus ja korjaukset 2025 Alkuperäisten palovaroittimien uusinta 2024 Vesikaton paikkakorjaukset ja tiivistykset 2024 Laitureiden huoltokäsittelyt 2024 Taloyhtiön sisäverkon maksiminopeuden nosto 100 Mbps ->1000 Mbps 2023 Kasvillisuuden ja puiden poisto seinien välittömästä läheisyydestä 2023 Sisääntulokatosten tiivistys 2023 F1 rantasaunan kunnostus 2022-2023 Asunnon D1 vesivahingon korjaus. Vakuutustapahtuma. 2021 Ajoportin kunnostus 2021 IV-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä 2021 Venepoijujen ketjujen uusinta 2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2018 Kivilaattojen kiinnitysten korjauksia takuutyönä 2018 Savupiippujen rappausten korjaus takuutyönä 2018 Jätevesipumppaamojen uusinta takuutyönä 2014 ja 2018 Kattoikkunat rakentajan takuutyönä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia ja kiukaan tausta basebeton. Seinät paneloitu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, keskuspölynilmuri, biotakka, integroitu ilmalämpöpumppu, valvontajärjestelmä (oma sopimus tehtävä).
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
1 795 000 €
Myyntihinta
1 791 734,25 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
8 013,39 € / m²
Velkaosuus
3 265,75 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov3 Kassanvakautuslaina Op-866435, saldo 3265,75 euroa per 31.1.2026, päättyy 31.12.2028.

Vastikkeet

Hoitovastike
969 € / kk
Pääomavastike
140,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 466,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestys 5§:
Vastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin huoneiston kokonaispinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan.

Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan yhtiövastikkeen, joka jakautuu rahoitusvastikkeeseen (6 §), tontinvuokravastikkeeseen (7 §) ja hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinaisen yhtiökokouksen 20.5.2025 päätökset: - Päätettiin vuodelle 2025 suunniteltujen korjaus- ja huoltotöiden (n. 70 000 €) rahoittamisesta pääomalainalla, laina-ajan ollessa maksimissaan 5 vuotta. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa pääomalaina (70 000 €) sekä valtuudet luovuttaa tarvittava määrä vapaana olevia tai haettavia panttikirjoja lainan takaisinmaksun vakuudeksi. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä lainaosuussuoritusten sekä pääomavastikkeiden määrät ja perimisajankohdat korjausten valmistuttua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden tonttivastike ja rahoitusvastike. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää. - Päätettiin osakkeenomistajien suorittamien ylimääräisten lainanlyhennysten ja tonttiosuuksien kirjaamisesta tonttiosuus- ja rakennusrahastoon. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa hoitamaan kiinteistökauppa niiden huoneistojen osalta, joiden tonttiosuus on lunastamatta, yhtiön puolesta, hakemaan lainahuuto murto-osaan, maksamaan varainsiirtoveron, kaupanvahvistajan palkkion sekä lainahuutokulut. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kaukolämpömittarit. Vedenkulutuksen ja kaukolämmön tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. C3 Tonttiosuus on lunastettu 15.7.2014.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa, kumibit
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2018 Voimassa 20.9.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,68 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hiidenhuolto Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Sanna Sillanpää p. 050 388 3185 sanna.sillanpaa@fallenius.fi Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä LTO
Tontin vuokra päättyy
02.07.2056
Maanvuokraaja
Etera
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Venelaituri, yhtiön hallinnassa 10 kpl venepaikkoja. Yhtiöllä ja osakkaalla on vuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa vuokra-alueena olevasta tontista murto-osia. Asunnon C3 tonttiosuus on lunastettu.
Muut tilat
Alakerrassa huone, joka soveltuu mm. arkiolohuoneeksi/TV-huoneeksi. Timberwise lankkuparkettilattia, seinät maalattu. Huoneessa biotakka ja käynti aidatulle patiopihalle (uusittu 2023). Teknisessä tilassa ilmanvaihtokone, keskuspölynimurin keskusyksikkö, kaukolämmön lämmönvaihdin. Pääsisäänkäynnin portaat ja tasot ovat luonnonkiveä, joiden alla on lämmitys. Huoneistoihin on mahdollista asennuttaa huoneistokohtainen hissi porraskuilun aukkoon.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia Timberwise lankkuparketti. Seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia Timberwise lankkuparketti. Seinät maalattu (koristelaasti).