268 000 €54 m²

Sulkapolku 1 C, Pitäjänmäki, Helsinki2h, avok, kph, s, lasitettu parveke (Yj:n mukaan: 2h+kt+s)

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
324 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kaupunki
Helsinki

Nyt myynnissä uudehko, parvekkeellinen kaksio loistavalla sijainnilla vain noin 200 metrin päässä juna-asemasta.

Tämä muuttovalmis, esteetön kolmannen kerroksen asunto tarjoaa huolettoman arjen ilman remonttihuolia vielä pitkäksi aikaa.

Asunnon 54 neliötä on suunniteltu toimiviksi ja avariksi: tilava avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän oleskelutilan, reilunkokoinen makuuhuone tarjoaa hyvät säilytys- ja sisustusmahdollisuudet, ja kokonaisuuden täydentävät suuri kylpyhuone sekä oma sauna. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa sekä viihtyisyyttä ja ilmalämpöpumppu pitää lämpötilan sopivana ympäri vuoden.

Arjen mukavuutta lisää taloyhtiön autohalli, josta on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Yhtiö on taloudellisesti vahva: se omistaa kolme suurta liiketilaa, ja viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan vuokratuotot ovat olleet lähes 150 000 euroa vuodessa.

Pitäjänmäki tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään. Juna-asema sijaitsee aivan vieressä, ja bussit sekä pikaraitiotie ovat niin ikään kävelyetäisyydellä. Autoilija saavuttaa Helsingin ydinkeskustan noin 20 minuutissa.

Voisiko tämä olla uusi kotisi tai varma sijoitus tulevaisuuteen? Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Sulkapolku 1 C, 00370 Helsinki
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kohdenumero
20623893
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
6 162 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, s, lasitettu parveke (Yj:n mukaan: 2h+kt+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna. Sopimuksen mukaan vuokralaisella on 4kk irtisanomisaika
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Allas, allaskaappi, wc-istuin, bide, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, korkea kaappi, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerrassa lämmin ja suuri häkkivarasto.
Tehdyt remontit
27.10.2022 Parvekelasien asennus. 2025 Ilmalämpöpumpun asennus. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiö otettu käyttöön 4.10.2022 2024-2025 Takuukorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: S-Market ja pakettiautomaatti n. 1,3 km, kirjasto n. 300 m, Terveystalo n. 1,8 km. Koulut: Peruskoulu n. 270 m. Päiväkoti: Pilke Taikapirtti n. 300 m. Useita päiväkoteja lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Neliöhinta
4 962,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
324 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 16€/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Käyttövedestä suoritetaan vesimaksua huoneistokohtaisen vesimittarin kulutuksen perusteella. Vesimaksu tulee laskuttaa vähintään kolme kertaa vuodessa. Pysähköintihallipaikka mp 20 €/kk Autopaikkavuokra/piha 30 €/kk Pysäköintihallipaikka 60 €/kk Saunamaksu 10 €/kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta. Omistajalla on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnön hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Hitas yhtiö: Yhtiöjärjestys 8§-12§ Helsingin kaupungin lunastusoikeus. Kauppa- / saantokirja tulee toimittaa asiakaspalvelu.vantaa@oi.F, jotta yhtiöjärjestyksen 8§ tulee täytetyksi. Yhtiöjärjestys 21 §: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi tulisijat ja niihin liittyvät hormit, ilmalämpöpumput sekä ilmanvaihdon muutokset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sivellin
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
358,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 3.12.2030.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 162 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Norppa Niittyläntie 1 (halli 16) 00620 Helsinki
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa Tuukka Tikkunen +358 10 755 6304 Peltolantie 1, 01300 Vantaa
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi n. 100 m, Juna-asema n. 200 m, Raide-Jokeri n. 900 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
160000 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennusten lukumäärä yhteensä 3. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto pihalla, pesutupa, 2 kpl kuivaushuoneita, sauna ja kerhotila. - A-portaan 1-kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, LVV-tila; - A-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarasto (16 kpl), kuivaushuone, tele/sähköpääkeskus, tekninen tila/lämmönjakohuone, talovarasto; - B-portaan 1-kerroksessa sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja LVV-tila; - B-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja/irtaimistovarasto (29 kpl), irtaimistovarasto (14 kpl), siivouskomero, tekinen tila, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä; - C-portaan 1. kerroksessa sijaitsevat kerhohuone, LVV-tila, saunaosasto, jätehuone ja tekninen tila. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimuksen kohteena on Helsingin kaupungissa sijaitsevat kiinteistöt 91-46-117-17 ja 91-46-117-18. Sopimuksessa on sovittu kunnallistekniikan, jalankulkuyhteyden, kääntöpaikan, muurin ja raja-aidan asioista.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.