268 000 €64 m²

Leikosaarentie 29 B, Aurinkolahti, Helsinki3h, avok, kph, s, terassi (yj. 2-3H+KK+S)

Velaton hinta
268 000 €
Hoitovastike
352 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja täysin kunnostettuun kerrostalohuoneistoon Helsingin halutulla Aurinkolahden alueella! Tämä muutaman vuoden vanha koti tarjoaa sinulle ihanteelliset puitteet elämiseen sekä modernin ja tyylikkään asumisympäristön, josta et halua luopua.

Asunnon sisätilat ovat vaikuttavat ja huolitellut: tilava kolme huonetta ja avokeittiö yhdistyvät saumattomasti, luoden valoa ja avaruutta arkeen. Uusittu keittiö on varustettu laadukkain kodinkonein ja tarjoaa ihanteelliset puitteet kotikokeille. Huoneistossa on lisäksi oma sauna, joka tuo ripauksen ylellisyyttä arkipäivään. Terassilta avautuu näkymät rauhalliselle sisäpihalle, mikä tekee kesäilloista nautinnollisia koko perheelle.

Leikosaarentie 29:n taloyhtiö edustaa modernia asumista parhaimmillaan. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vain kuusi kerrosta, mikä luo asuntoihin rauhallisen tunnelman. Talon omalla tontilla sijaitseva piha-alue on suunniteltu viihtyisäksi, ja se tarjoaa mahdollisuuksia niin rentoutumiseen kuin leikkihetkiin perheen pienimmille. Kiinteistön kunto on erinomainen, mikä takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Merellinen Aurinkolahti on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista, ja syystä. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet, jotka tekevät arjen helpoksi. Upeat ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistoalueet kutsuvat nauttimaan luonnosta, ja lähistöllä sijaitsevat kaupat, koulut sekä päiväkodit tekevät perhe-elämästä sujuvaa ja miellyttävää.

Kaupan yhteydessä on mahdollisuus hankkia autotallipaikka hintaan 10 000 euroa.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta sen kaikki hienoudet pääsevät oikeuksiinsa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon merellisessä ympäristössä!

Sami Rautanen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0500 559 589 sami.rautanen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Leikosaarentie 29 B, 00990 Helsinki
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
20676575
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
2 696 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, terassi (yj. 2-3H+KK+S)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Kadulle noin pohjoiseen ja piha-alueelle noin etelään
Tulevat remontit
Käynnissä olevat: 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 S5 lukostoon Kustannusarvio 70 000 euroa 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus Kustannusarvio 8 000 euroa 2026 Hissien peruskorjauksen/ uusimisen toteutussuunnittelu Kustannusarvio 200 000 euroa 2026 Kuntoarvio Kustannusarvio 7 000 euroa 2026-2028 Pihakansi -Saneeraus/ perusparannus. Toteutus 2027-2028 Kustannusarvio 60 000 euroa 2026 VSS suojan tiiveyskoe - tehdään 10v välein Kustannusarvio 1 500 euroa 2026 Ilmanvaihto - Puhdistus ja säätö. iv-koneiden toiminnan tarkastus Kustannusarvio 14 000 euroa 2027-2028 Pihan pintarakenteet, pihalaatoitukset, istutukset, viihtyvyys 2035 Sadevesi- salaoja ja jätevesiviemäröinnin kuvaus ja huuhtelu- salaojien huuhtelu tarvittaessa
Tehdyt remontit
2022 Parketin vaihto vinyylilankkulattiaan, keittiön kevyiden väliseinien purkaminen ja keittiön pistorasioiden uusiminen, keittiön ja pienemmän makuuhuoneen välissä olevan toisen oviaukon sulkeminen, keittiön kiintokalusteiden, altaan, hanan, uunin, liesikuvun ja jääkaapin vaihto. Eteisen ja makuuhuoneiden kiintokaapistot uusittu. Makuuhuoneiden ja kph:n ovet ja karmit uusittu. Lisäksi kaikki seinäpinnat ovat uudelleen maalatut. 2024 Märkätilat: Uusittu pesuallas, hana ja peilikaappi TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistön korjausohjelman mukaan kiinteistössä suoritetut korjaukset: 2016: Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti 2017: Lämmön tasapainotuksen/säädön suunnitelma 2023: Autohallin vuotokorjaus 2023: Elementtisaumat 2023: Julkisivut: Elementtisaumaus 2023: Lukitus: Lukitusjärjestelmän kartoitus 2024: Katto: Kuntokartoitus 2024: Pelastuslain muutos koskien palovaroittimia (toteutus) 2024: Energiatodistuksen uusiminen: Nykyisen viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2024 2024: Katto: kuntokartoitus 2025: PTS katon puutteiden korjaukset ja pesu 2025: Julkisivut: Halkeamien korjaus muutamissa julkisivuelementeissä 2025: PTS vesikaton kuntokartoituksessa havaittujen vikojen / puutteiden korjaukset 2025: Pihakansi (hankesuunnittelu) saneeraus /peruskorjaus: Hankesuunnittelu 2025: Sähköautojen latauspisteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Aurinkolahti noin 150 m2. Kauppakeskus Columbus noin 600 m. Kahvila Kampela noin 800 m. Alueella useita ravintoloita. Ulkoilualue Uutela noin 500 m.
Aurinkolahden uimaranta noin 450 m2.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
265 724,19 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
4 187,50 € / m²
Velkaosuus
2 275,81 €

Vastikkeet

Hoitovastike
352 € / kk
Pääomavastike
34,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
386,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Asuinhuoneistovastike 5,50 € / m2 Liikehuoneistovastike 5,50 € / m2 Autohallivastike 5,50 € / m2 Autopaikkavastike 5,50 € / m2 POV, korjauslaina 0,22 € /osakemäärä Vesivastike 21,00 € / Hlömäärä Autopaikan vuokra 65,00 € / Määrä Tukiaseman vuokra 2 465,97 € Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Aurinkomäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
20 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 08.11.2034, E-luku: 154.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 696 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Vuosaari 010 270 8440, päivystys 010 270 8888 vuosaari@kotikatu.fi Hiekkajaalanranta 5, 00980 Helsinki www.kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi Beckerintie 8, 00410 Helsinki www.skh.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Vuosaaren metroasema noin 700 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: irtaimistovarasto, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto (2 kpl), kuivaushuone (3 kpl), kerhotila, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-tv. Ilmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon. Tupakkalain (549/20169) 79§:n mukaisen tupakkakiellon as. Oy Helsingin Aurinkomäen huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille 7.1.2026. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: kivi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
Betonielementti