457 000 €87 m²

Svinhufvudintie 13, Kulosaari, Helsinki4h, avok, kph, vh, las. parveke

Velaton hinta
457 000 €
Hoitovastike
440 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Upea perheasunto Kulosaaressa tarjolla!

Neljän huoneen kodissa on rauhallinen tunnelma ja suurista ikkunoista tulvii valoa tiloihin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat luontevan kokonaisuuden, josta on käynti aurinkoiselle lasitetulle parvekkeelle. Omalla suojaisalla parvekkeella on ihana viettää aikaa keväästä pitkälle syksyyn vehreistä sisäpihan näkymistä nauttien.

Upea vaalea keittiö on tämän kodin sydän. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, komea kaasuliesi sähköuuneineen on kotikokin unelma ja ikkunan alle asennettu aamiaistaso kruunaa kokonaisuuden. Huoneistoon on asennettu yhdenmukainen ruskea tammiparketti, jota vaaleat kalusteet ja seinäpinnat tasapainottavat kauniisti. Keittiössä on käytännöllinen laattalattia. Makuuhuoneet sijaitsevat kaikki omassa rauhassaan eri puolilla kotia. Putkisaneerauksen yhteydessä v. 2015 asunto on saanut uuden tyylikkään kylpyhuoneen. Säilytystilaa on runsaasti, ja toimiva pukeutumishuone on arjen luksusta.

Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan Kulosaaren koulujen läheisyydessä, loistavien kulkuyhteyksien ja paikallispalveluiden keskiössä. Hoitovastike on kohtuullinen, ja yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. upea uusittu saunaosasto sekä pesutupa. Kulosaaren vehreät ulkoilumaastot ja merelliset maisemat ovat vain kivenheiton päässä, ja metrolla hurautat kätevästi Redin tai Hertsin kauppakeskukseen.

Otathan yhteyttä, jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi, ja sovitaan esittelystä, tervetuloa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
1409119
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
4 416 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, vh, las. parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, aamiaistaso, integroitu jääkaappi/pakastin, kaasuliesitaso, sähköuuni, liesituuletin suodattimella, integroitu astianpesukone, pyykinpesukone, kiinteä valaistus. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitilalaatoitus
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, valaistu peili, pesuallas, allaslaatikosto, seinäkiinnitteinen wc, bidée-suihku, pyyhekuivain (vesikiertoinen), kiinteä valaistus, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: Pihan viihtyvyyden parantaminen istutuksin Ulkoportaiden kunnostus Lataussähkön kartoitus / selvitys Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksusuorituksena. 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
v. 2011 tehty huoneistoremontti, jossa uusittiin keittiö ja kaikki pinnat. Pukeutumishuone ja kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2015. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024 Saunaosaston pukuhuoneen pintaremontti. 2023 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus. 2020 Pihavalaistuksen parannus. 2019 Saunan pienkorjaukset. 2018 Parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden edessä ulkona olevien betoniportaiden korjaus. 2017 Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin, lintuesteiden asennus ylimpien parvekkeiden päälle. 2016 ikkunoiden kunnon kartoituskierros, parvekelasitusten huoltokorjauskierros. 2015, Pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. putkiremontin toteutus (Putket, sähköt, dataverkko, IV- hormien nuohous, salaojien uusiminen). 2014 Putkiremontin toteutussuunnittelu perinteisellä menetelmällä. 2012 Molempien päätyjen rappausten paikkauskorjaus, putkiremontin hankesuunnittelu, vesikaton uusinta. 2011 Hissien suunnittelu porrashuon. ulkopuol. hissikuiluihin, saunan peruskorjaus. 2010 Lämmönvaihtimen uusinta. 2009 Putkiston kuntotutkimus. 2005 Parvekkeet uusittu. 2003 Taloviemäri, talovesijohto ja talokaasujohto uusittu, öljysäiliö poistettu. 2002 Muurattujen ammeiden sivusein. tarkastusluukut, pohjaventtiilit, loput autotallien kynnyksistä korjattiin. 2000 osa autotallien kynnyksistä korjattu, lukitus uusittu, viemärit huuhdeltu. 1999 Lumiesteen rakentaminen kadun puolelle, kellarien ulko-ovien lukot uusittu. 1998 Vesikaton maalaus. 1997 Autotallien ovien maalaus. 1994 Porrasmaalaus. 1990 Ulkomaalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kulosaaren ala-aste n. 0,6 km, Kulosaaren yhteiskoulu n. 0,6 km, Brändö lågstadieskola n. 0,7 km, Brändö gymnasium n. 0,7 km, Päiväkoti Kulosaari n. 0,6 km, Daghemmet Domus n. 0,7 km, Päiväkoti Ankkalampi n. 0,7 km, Lähikauppa Alepa n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
457 000 €
Myyntihinta
457 000 €
Neliöhinta
5 252,87 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
440 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,90 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk Autopaikka 15 €/kk, tallipaikat 70 €/kk, sähköautojen latausennakko autotalleissa 20 €/kk. Saunamaksu 20 €/kk. Varastot 3/5/10,00 €/kk. Pesutupa 1,50 €/tunti. Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle. Kylmä vesi 4,84 €/m3, lämmin vesi 9,80 €/m3. Vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästökallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtökokouksessa 7.4.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä / jättää keräämättä enintään yksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa, sekä päätettiin lähteä edistämään parveketupakointikiellon hakemista. Yhtiön hyvän taloustilanteen vuoksi hallitus on 4.6.2025 kokouksessaan päättänyt hyödyntää valtuutusta ja jättää elokuun 2025 hoitovastike perimättä. Myöskään joulukuun 2024 osalta ei peritty hoitovastiketta. Yj:n 4§: Autotallit on tarkoitettu moottoriajoneuvon pysäköintiin eikä tilaa saa käyttää pääasiallisesti varastointiin. Yj:n 8§: Yhtiöllä on tarjouksesta oikeus lunastaa osakkeitaan osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla. Yj:n 18§: Ilmalämpöpumput (osakkeenomistajan vastuu ilmalämpöpumpusta). Sähköautojen tai hybridien latauksesta autotallissa veloitetaan lisäksi kiinteä maksu 20€/kk, joka sisältää sähköä 130 Kwh/kk=1560 Kwh/vuosi. Ylimenevä sähkö laskutetaan vuokraajalta toteuman mukaisesti kerran vuodessa. Alaspäin tasausta ei tehdä. Hallituksen kokous 4.6.2025: Hallitus järjestää ylimääräisen yhtiökokouksen 12.8.2025 liittyen parveketupakoinnin kiellon hakemiseen kunnalta. Hallitus päätti myös tilata palovaroittimien asennukset yhtiön puolesta asuntoihin syksyllä 2025.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 416 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pasi Vähä-Touru Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki p. 0207481006 pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,1 km, Kulosaaren metroasema n. 0,5 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö Lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu/tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu (v. 2020), ensimmäisen makuuhuoneen puolapuut, sälekaihtimet (pl. olohuone), hyttyssuojat ikkunoissa, verhokiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA laajakaista 10M.
Lainalaskuri