345 000 €64,5 m²

Samoankuja 3, Länsisatama, Helsinki3h, avok., vh, kph, las.p.

Velaton hinta
345 000 €
Hoitovastike
509,55 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsisatama
Kaupunki
Helsinki

Selkeälinjainen ja viimeistelty koti Jätkäsaaren uudessa kaupunkikuvassa. 64,5 m²:n kolmio juuri valmistuneessa Asunto Oy Samoan Falessa edustaa modernia kaupunkiasumista, jossa tilan suunnittelu ja laadukkaat materiaalit muodostavat hienon ja persoonallisen kokonaisuuden. Avoin keittiö ja olohuone asettuvat luontevasti yhteen - kodin mittasuhteet toimivat niin arjessa kuin sosiaalisissa tilanteissa. Asunnon tyylikäs keittiö, vinyylilankkulattiat ja mainio pohjaratkaisu luovat yhtenäisen ja miellyttävän pohjan oman näköiselle sisustukselle. Rohkea, mutta hallittu värien käyttö tuo tiloihin luonnetta ja persoonallisuutta. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa joustavuutta - toinen toimii luontevasti päämakuuhuoneena, toinen esimerkiksi työ- tai lastenhuoneena. Lasitettu parveke antaa lisää oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Vuonna 2023 valmistunut, uutuutta huokuva talo sijaitsee Jätkäsaaressa, joka tunnetaan merellisestä sijainnistaan, nopeasti kehittyvistä palveluistaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Alue elää ja kehittyy, mutta arki pysyy sujuvana – kaikki olennainen on lähellä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaa, rohkeaa persoonallisuutta ja estetiikkaa sekä kaupunkiasumista ilman kompromisseja.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – nähdään Jätkäsaaressa!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Eklund Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, yrittäjä 040 7500 838 toni@lascasas.fi

Perustiedot

Sijainti
Samoankuja 3, 00220 Helsinki
Kaupunginosa
Länsisatama
Kohdenumero
36280196
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
1 588 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., vh, kph, las.p.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 3 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, irralliset saarekkeet. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen. Lasitettu parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi
Näkymät
Kaupunkimaiset, kadulle. Koillinen.
Tulevat remontit
Per kunnossapitotarveselvitys 24.4.2025: Yleiset tilat: Liiketilojen loppuunsaattaminen. Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirja mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Tehdyt remontit
2024 uusi suihkuseinä ja suihku. Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki on luovutettu asuinkäyttöön 1.3.2023 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lidl Jätkäsaari 0.7 km
Alepa Jätkäsaari 1.2 km
Citymarket Ruoholahti 24/7 1.7 km
Kauppakeskus Ruoholahti 1.7 km

Päiväkoti Jätkäsaari 1.1 km
Jätkäsaaren peruskoulu 0.8 km. Hyväntoivonpuisto 0.5 km
Intersport Areena 0.95 km
Jätkäsaaren tekonurmi 0.95 km
Kuntosali 0.4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Kaapeli-TV ja laajakaistasopimus sisältää taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 10M.

Hinta

Velaton hinta
345 000 €
Myyntihinta
345 000 €
Neliöhinta
5 348,84 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
509,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
509,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu maksu - Mediavastike: 5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 10.6.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa. Luovutusrajoitus: HITAS: Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yj:n 12 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Yhtiöjärjestys §4: Huoneistoja ei saa vuokrata tai muutoin luovuttaa käytettäväksi majoitusliiketoimintaan, lyhytaikaiseen majoitukseen tai siihen rinnastettavaan käyttöön. Huoneistojen vuokraaminen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiseen asuinkäyttöön on sallittua. Yhtiön hallussa olevat liiketilat ovat viimeistelemättömät. Tilojen saattamisesta käyttökuntoon aiheutuu yhtiölle kustannuksia. Varsinainen yhtiökokokous 24.4.2025 päätti hallituksen saattamaan liiketilat loppuun. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan 300 000 euron lainan, jonka hallitus tulee nostamaan kun liiketilojen loppuunsaattamista koskeva urakka alkaa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. betoni/tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. tasa/harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen
Tontin koko
1 588 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Maijasto Oy Eero Puranen isannointi@maijasto.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu 0.1 km
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, kierrätyspiste, oleskelualueet, kasvillisuus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2080
Tontin vuokra
160500 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: 2 kpl. Makuuhuoneen ja olohuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.