521 000 €67 m²

Kalasatamankatu 9 A, Kalasatama, Helsinki3h+k+kph+wc+vh+viherhuone

Velaton hinta
521 000 €
Hoitovastike
381,90 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
21 / 35
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Pian vapautuva kolmen huoneen koti 21.kerroksesta upeilla näkymillä varustettuna - oma tontti!

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN SINULLE SOPIVA YKSITYISNÄYTTÖAIKA.

Valoisa, tunnelmallinen ja moderni kolmio, jossa on erinomainen pohjaratkaisu. Huoneiston ikkunat avautuvat itään tuoden asuntoon upean merinäköalan sekä valon.

Olohuone on tilava, sen yhteydessä on tyylikäs ja laadukas avokeittiö runsaalla säilytystilalla sekä saarekkeella. Toiseen makuuhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä ja makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Toisen makuuhuoneen ikkunoista on merinäköala. Viherhuonetta voi käyttää eri käyttötarkoituksiin, esimerkiksi työhuoneena tai ruokailutilana. Kauniin harmoniset värit luovat asunnolle rauhallisen ja kodikkaan hengen.

Luksusta asuntoon tarjoaa laadukkaat Mielen kodinkoneet, normaalia korkeampi huonekorkeus (n. 2,9m), Gardinin sähköverhot, Amazon Echo valaistuksen ohjausjärjestelmä sekä mikä parasta - ikkunoista avautuvat upeat ja kauaskantoiset taulumaiset 180 asteen maisemat - hyvällä säällä asunnolta näkyy Viroon asti.

Kodissa on kaikki, mitä modernilta kaupunkiasumiselta voit toivoa. Alueeseen voit vain ihastua, koti sijaitsee suositulla Kalasataman alueella loistavien palveluiden, julkisten liikenneyhteyksien sekä ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Asuminen ja arjen pyörittäminen ei ole koskaan ollut näin helppoa, tästä talosta löydät mm. asukkaille ilmaisen KAKSIKERROKSISEN KUNTOSALIN ja pääset suoraan hissillä kauppakeskukseen, metrolle ja parkkihalliin.

Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiö on varmasti yksi Helsingin suosituimmista. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, upea kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot sekä pieni klubitila. Pyöränsäilytystilat sekä yhtiön muut huoltotilat ovat myös loistavat ja helpottavat arkea.

Alueen luonnonläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa. Julkinen liikenne kulkee ympäri Helsinkiä sekä hyvä pyörätieverkosto helpottaa myös aktiivisen pyöräilijän arkea. Kaikissa asunnoissa on tehokas 1GB/1GB internetyhteys.

Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee suoraan hissillä. Taloyhtiö on varustettu kolmella erittäin nopealla hissillä, joten matka Redin kattavien palveluiden ääreen käy nopeasti.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+ALK.

Tervetuloa ihastumaan!

Yksityisesittelyn ajanvaraukset ja ennakkotiedustelut:

VILLE PULKKINEN ville@neliotliikkuu.fi 040 486 1987

Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
80481376
Kerros
21 / 35
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Asuinpinta-ala 59 m² + viherhuone 8 m² = yhteensä 67 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 59 m² ja viherhuoneen pinta-ala 8 m². Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 67 m².
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+vh+viherhuone
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan tai 3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, liesituuletin ja saareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Laadukkaat Mielen kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja lisävarusteluna: seinään integroitu pyykkinaru.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 taloyhtiössä suunnitteilla mm. 2025-2026: Paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos, rakennuksen kuntoarvio. Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Rakennuksen julkisivun korjaus tehdään takuukorjauksena, jota tehdään nyt osana SRV:n kanssa tehtyä sopimusta. Julkisivua korjataan ulkopuolisen teknisen rakentamisen konsulttiyrityksen kartoituksen perusteella vuodet 2025-2026.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty mm: 2024 Kuntosalin laajennus (kaksikerroksinen, kerrokset 5-6.). 2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen. 2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.2.2021. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0010-0622-0006
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
1000mbit/s, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
521 000 €
Myyntihinta
521 000 €
Neliöhinta
7 776,12 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
381,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
381,90 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakon kerääminen on lopetettu 1.5.2024. Vesilaskutus kerran kuukaudessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2025: Hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, sekä valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kaksi saunaa ja laaja kattoterassialue, missä mm. palju ja kiintokalusteita asukkaiden käyttöön. Kerroksessa myös juhlatila, mikä päivisin toimii vapaana etätyötilana. Lisäksi erillinen varattava kokoustila (10-12 hlöä). Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat: kolme saunaa, kuntosali (kaksikerroksinen, laajennettu v. 2024-2025), pesutupa, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, askartelutila, lastenvaunuvarasto, jätehuone, klubitila sekä pyöränhuolto / nikkarointitila. Kerroksesta on kulku viereisen Loisto-tornin kanssa jaetulle laajalle oleskelupihalle. Piha-alueelta on edelleen käynti REDIn kauppakeskuksen päällä sijaitsevalle Bryga-puistokannelle, josta löytyvät lasten leikkipaikat, kalusteita oleskeluun ja koirien pissipaikat. Huoneistokohtaiset varastot ja nimetyt pyöräpaikat sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.05.2024 päätettiin ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutoksesta kuntosaliksi ja sen rahoituksesta (tehty). Kokonaisbudjetti 230 000 €. Hanke rahoitettiin pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota. Kuntosalihanke on valmistunut ja uudistettu kaksikerroksinen kuntosali on osakkaiden käytössä. Taloyhtiössä on 17.8.2022 tapahtunut sprinklerien laukeamisesta johtuva vesivahinko. Sprinkleri on on lauennut 29. kerroksessa välikattotilassa. Kartoitus, kuivaukset ja korjaustyöt on tehty taloyhtiön toimesta. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä 50 000 € lainalimiitti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan 5 kerroksen ostos- ja lastenvaunuvaraston käyttötarkoituksen muutosprojekti, jossa tila käyttötarkoitus suunnitellaan muutetavaksi max. noin 10 hengen oleskelutilaksi. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota, urakan suunnittelun kustannusarvio on noin. 10 000 €. Päätettiin toteuttaa 33 kerroksen allasalueen kehitysprojekti, jossa nykyinen palju korvataan altaalla. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota, kustannusarvio on noin 75 000 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 54 356 898 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
282
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
35
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Sisäänpäin kallistettu
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
920 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Timo Metsälä, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue max 27 kerrosta, AL XXVII Kalasataman alue rakentuu parhaillaan. Lähialueiden kaavahankkeet: Teollisuuskadun akseli, kaavarunko (2018-010269) Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus (2018-011347) Kalasataman pohjoisosa (Kslk 2011-0504) Tukkutorin suunnitteluperiaatteet (2024-005166) Hermannin rantatie 12 ja 14 (2023-008912) Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskustaa koskevan yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sopimuspysäköinti REDin kauppakeskuksen parkkihallissa kerroksissa K5 ja K6. Sieltä kulku F-hissillä kerroksiin, mistä löytyvät Majakan hissit, joilla pääsee huoneistoihin. Saatavilla autopaikkoja myös sähköautojen lataamiseen. Autopaikkoja tarjoaa Aimo Park Finland Oy, p. 020 781 2400 / www.aimopark.fi
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli