325 000 €84,5 m²

Taidemaalarinkatu 3 B, Kuninkaantammi, Helsinki3-4h, k, s, lasit.parveke

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
422,50 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Erinomaisessa kunnossa oleva saunallinen kolmio.

Jos etsit hyväkuntoista, uudehkoa, avaraa ja muuttovalmista kolmiota se on tässä. Tähän valoisaan huoneistoon on tehty jo rakennusvaiheessa useita laadukkaita ja asumismukavuutta parantavia muutostöitä yhtiön muihin huoneistoihin verrattuna, mm. laadukkaat Boschin integroidut kodinkoneet ja kvartsikomposiitti keittiötasot, normaalia laadukkaammat parketit sekä saunaan tervaleppäpaneelit kuituvaloilla yms.

Huoneisto toimii nyt avarana ja laadukkaana kolmiona esim. pariskunnalle. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on kuitenkin 3-4h ja täten se on tarvittaessa helppo muuttaa neljän huoneen. Huoneiston levyinen isohko lasitettu parveke avautuu etelään ja sinne sopii helposti, niin grilli kuin kalusteryhmäkin.

Tämä suosittu taloyhtiö on rakennettu 2017 ja näin ollen mitään suurempia remontteja ei ole odotettavissa lähivuosina. Taloyhtiössä on autohalli, jonne pääsee huoneistosta hissillä suoraan alas. Omistajalla on myös myytävissä tarvittaessa ostajalle autotalli omilla osakkeilla.

Sijainniltaan kohde on erinomainen varsinkin ulkoilijalle, sillä keskuspuiston upeat ulkoilu- ja hiihtomaastot ovat vain muutaman minuutin päässä. Uudella läheisellä Palettilammen uimarannalla voit viettää kesällä aikaasi hellepäivistä nauttien.

Myynti ja esittelyt 040 358 2109 / kimmo.antikainen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
80474907
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
3 294 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, s, lasit.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Boschin integroidut kodinkoneet; erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, tuuletin, erillisuuni, mikro, astianpesukone, kivitasot, välitila kalustelasia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Etelään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavina vuosina suunnitteilla: pihaviihtyvyyden pohjasuunnitelma, iv:n puhdistus ja säätö, ulkokalusteiden sekä rakennusten pintojen ehostus/kunnostus, pohjaviemäreiden, salaojien sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, palovaroittimien vaihto, parvekelasien säätö, pyörävarastojen maalaus.
Tehdyt remontit
-24 C-talon myrskypellit ja rappauksessa havaitut puutteet korjattu (Skanska), -22-23 vesimittareiden vaihto, -22 sähköpääkeskuksen ja jakopääkeskuksien tarkastus, -21 sähköautojen latausinfra parkkihalliin, pumppaamoiden tarkistus ja huolto, lämmönjakokeskuksen tarkastus, -18 katon kuntotarkastus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tervaleppä paneelit ja lauteet, kuituvalot katossa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaivoksela S-market 1,5km, Myyrmanni 2,5km, Kaaren kauppakeskus 5 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 9 § lunastuslauseke koskee autotalleja, autohallipaikkoja ja varastoja, mikäli ostaja ei ole jo ennalta yhtiön osakas. Osakkeet 156918-163048.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-33-385-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Saunalahti taloyhtiölaajakaista, 100Mb

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
234 982,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 846,15 € / m²
Velkaosuus
90 017,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
422,50 € / kk
Pääomavastike
837 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 259,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesitasauslaskutus suoritetaan elokuussa 31.7. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee mittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Umbra
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 14 830 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
40,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.07.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 294 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Oy, Ib Sonnerstad, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Omistajalla myytävänä myös autohallipaikka. Taloyhtiön autopaikat: Autotallit: 13. Autohallipaikat: 20.
Yhteiset tilat
Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti ja tammi
Keittiön seinä
Maali ja kalustelasi
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja tammi
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti ja tammi
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.