330 000 €55,5 m²

Katajanokanranta 15 B, Katajanokka, Helsinki2h+k+kph+ranskalainen parveke

Velaton hinta
330 000 €
Hoitovastike
403,65 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Paraatipaikalla hyväkuntoinen koti upeilla merinäkymillä – täydellinen paikka meren äärellä!

Avara ja selkeäpohjainen läpitalon kaksio Katajanokalla tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja kaupunkiasumisen mukavuutta, missä näkymät ja ympäristö hurmaavat ympäri vuoden.

Valoisa olohuone ja makuuhuone suunniteltu viihtyisään asumiseen, molemmista huoneista avautuvat merelliset maisemat. Makuuhuoneessa ranskalainen parveke.

Laadukas ja moderni kylpyhuone hemmottelee arjessa näyttävällä ovaalilla ammeella, ja tyylikäs keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin illanistujaisiin. Kokonaisuus on harmoninen, ajaton ja muuttovalmis.

Taloyhtiössä maalämpö ja aurinkosähkö, jotka takaavat edulliset asumiskustannukset ja modernin energiaratkaisun.

Taloyhtiön asukkailla on käytössä ullakkosauna ja terassi, josta kauaskantoiset hienot maisemat.

Asunnon sijainti on vertaansa vailla: Heti kotiovelta Katajanokan rantareitti kulkee aivan vieressä, tarjoten upeat puitteet kävelyyn, lenkkeilyyn ja pyöräilyyn meren äärellä. Keskustan palvelut, Kauppatori, ravintolat ja kahvilat ovat kävelyetäisyydellä, ja raitiovaunuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen.

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika. Tämä kompaktin avara kaksio voi pian olla uusi kotisi!

Myynti ja esittelyt: MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV 0400-998921 merja@westhouse.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80481144
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
2 329 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+ranskalainen parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs vaalea keittiö (uusittu 2015).
Varustus: Integroitu astianpesukone, keraaminen induktio liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin
Työtaso: kvartsi kraniitti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Moderni kylpyhuone, uusittu 2015.
Varustus: ovaali kylpyamme, sadesuihku, allaskaappi / allas, peilikaappi, suihkuseinä (lasi), wc-istuin, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri.
Lattia: kivilaatta, seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapit ja häkkikomero.
Näkymät
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta maisemat merelle. Keittiöstä näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Vuosittain tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapito korjauksia. Suunnitteilla rappukäytävien mm. maalausta, sisäpihan asfaltointi, parvekkeiden korjauksia, peltikatto-osuuksien pinnoitus tarvittaessa hissien jälkiasennuksen mahdollisuuden ja kustannuksien selvitys (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tällä hetkellä hissien jälkiasennusta ei tulla toteuttamaan) (Kts. kunnossapitotarve 2024-2030, hallitus käsitellyt 23.5.2025)
Tehdyt remontit
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2004 Kiinteistön kunto-arvio lnststo Raksystems Oy 2006 Ulkovaipan kuntotutkimus lnststo Alinikula Oy 2009 Jäte-,varastorakennuksen rakentaminen 2009 Lämmönjakokeskuksen uusimistyö 2009 Julkisivukorjauksia sekä selvityksiä 2010 Sähkötekniikan tarkastus ja kunnostus 2011 Alimman kerroksen huoneistojen sekä kellarin Radon mittaukset 2013 Hankesuunnittelutilaus Suomen Talokeskukselta (julkis.ikkunat,katot,hissit,parvekkeet,sisäänkäynnit) 2013 Pumppaamon peruskorjaus 2013 A, B, C ja D sisäänkäyntien portaat korjattu 2014 Istutusten hoitoleikkaukset 2014 Pesuhuoneiden kattopaneloinnin uusinta 2015 Saunaosastojen ja kerhohuoneiden ikkunoiden uusinta 2015 Radonpoistosuunnitelmien laadinta ja asennustyön kilpailutus 2015 B-saunan löylyhuoneen panelointien ja eristeiden uusinta 2015 Sisäpihan sv-kaivojen&painuneen sv-poistoviemärin korj 2015 Vesikaton korjaus 2015 Kulkuyhteys saunaosastoilta terasseille 2015 Kattovesien uudelleen ohjaukset 2015 Saunojen+2 hston kattoterassien korj.+kattaminen osittain 2016 Radonpoiston rakennus kellaritilat 2016 Mallinnustyö:julkisivujenvaaleat osat&huoneistoparvekkeiden vesieristykset ja parvekekaidemuurauksen maalaus(2 kpl) 2017 Sisäpihan perusparannustyöt 2017 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 C-portaan viereiset huoneistot 2021 Terassiparvekkeiden korjaukset 2024 Maalämpö- ja aurinkosähkövoimala 2024 Lämmitysverkoston linjasäätö ja sulkuventtiilit, sekä patteritermostaatit 2025 Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2025 Porrashuoneiden ikkunat- ja ulko-ovet vaihdettu 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Katajanokalla rantabulevardi, jossa paljon ravintoloita.
Kasarmintori lähellä.


Paikallistiedot: Rauhallinen asuinalue, ei läpiajoa päättyvän tien päässä.
Lähikauppa ja raitiovaunu 100 m
Ulkokuntosali, jalkapallokenttä 200 m
Katajanokan rantareitti n. 4km, uimalaituri n. 500 m, Alla Sea Pool lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
330 000 €
Myyntihinta
324 052,18 €
Neliöhinta
5 945,95 € / m²
Velkaosuus
5 947,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
403,65 € / kk
Pääomavastike
52,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
456,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Merisotilaankatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rengasvarasto, häkkikomero, valokaapeli. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainaoista 625 500 € on hoitolainaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 280 852 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
48 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa, pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto, tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 329 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Katajanokan Huolto Oy, Kimmo Meriläinen, kimmo.merilainen@katajanokanhuolto.fi, 09-6962480
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin karttapiste. Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Aurinkosähkövoimala
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
62 376,48 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus vuokrata.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone,, ullakko ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisessä peililiukuovikaapisto ja siivouskaappi. Lattia: tammiparketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Merinäkymä ranskalaisella parvekkeella. Liukuovikaapisto (maitolasia) Lattia: tammiparketti, seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Merinäkymä olohuoneesta. Lattia: tammiparketti, vaaleat maalatut seinät

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.