114 500 €56,5 m²

Naapurintie 2 A, Kontula, Helsinki2h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+wc+p)

Velaton hinta
114 500 €
Hoitovastike
295 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Juuri pintaremontoitu läpitalonasunto rauhallisella ja vehreällä sijainnilla. Putket tehty! Maalämpö! Haluatko sinä tämän?

Tilavat huoneet ja mukavasti säilytystilaa. Olohuoneeseen mahtuu isommatkin sohvakalusteet ja lasitettu parveke itään on mukava lisä! Erillinen ajanmukainen kylpyhuone ja wc.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja vastike on maltillinen. Osakkaan käytössä on varastokomero, sauna, pesutupa sekä kuivaushuone.

Kontulan kaupunginosa on vehreä ja sieltä löytyy useita kivoja puistoalueita. Arjen sujumista helpottavat hyvät palvelut, joita löytyy mm. Kontulan ostarilta. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, leikkipuistot sekä koulut alakoulusta lukioon saakka.

Metrolla pääsee muutamassa minuutissa Itäkeskuksen erinomaisten palveluiden ääreen tai vaikka Espooseen saakka. Bussilinjoja kulkee useita ja myös poikittaisliikenne on toimivaa. Kehä I ja Lahdenväylä ovat vieressä, ja omalla autolla ajaa esimerkiksi keskustaan vartissa.

Harrastus- ja liikuntamahdollisuudet ovat Kontulassa hyvät. Kelkkapuistossa pääsee talvella pulkkamäkeen ja muulloin siellä voi mm. skeitata, pelata koripalloa tai muuten vain viettää aikaa. Puistossa järjestetään vuosittain suosittu kulttuuritapahtuma KontuFestari. Alueella on uimahalli sekä Suomen suurin sisäskeittihalli. Jos kaipaa luonnonrauhaa, kannattaa suunnata Kontulan puolelta alkavaan Kivikon metsään, jossa pääsee nauttimaan erämaisista maisemista pitkospuineen, käppyrämäntyineen ja hienoine näkymineen kallioiden laelta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

**Mikäli kiinnostuit asunnosta, olethan yhteydessä välittäjään sopiaksesi esittelyn. Jos et vielä tiennyt, palveluumme kuuluu myös mahdollisuus turvalliseen sähköiseen asuntokauppaan.**

***Oletko myymässä asuntoasi? Älä maksa liikaa välityspalkkiota. Myyntiturva myy asunnot edullisilla kiinteillä palkkioilla. Yksiöiden välityspalkkio on 3 300 euroa (sis. alv), kaksioiden 4 500 euroa (sis. alv), kolmioiden 5 700 euroa (sis. alv) ja sitä suurempien asuntojen 8 800 euroa (sis. alv). Palkkio on kiinteä neliömäärästä ja kauppahinnasta riippumatta. Soita ja kysy lisää tai katso www.myyntiturva.fi ***

Videoesittely

Tutustu asuntoon videon välityksellä!

Tutustu

Perustiedot

Sijainti
Naapurintie 2 A, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
10171550
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
2,50 ha
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+wc+p)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Pintaremontti juuri valmistunut
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Integroidut kodinkoneet, jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin. Keittiötilat: Keittiö. Lisätietoja: Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle, astianpesukoneelle varaus kaapistossa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaappi, käsisuihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku. Pesutilat: Erillinen wc, kylpyhuone
Säilytystilat
Varastotilat: Kellarikomero
Tulevat remontit
2025: Asemakaavan muutoshakemus. Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen (3,6 kW/ap). Lisäpalovaroittimien asennus, 264 kpl. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 1999-2001 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen. 2036-2029: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2022. 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 25-30 vuotta. Suosittelemme vesikatteiden kuntotarkastusta viimeistään 2026. Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2024. Varaudutaan sähköisten paloilmaisimien uusimiseen. Kestoikä on noin 10- 15 vuotta. 2009 uusittujen elementtisaumojen kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan elementtisaumojen uusimiseen. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä. Varaudutaan autopaikoitusalueiden kunnostukseen. Aurinkopaneelien hankkiminen (päätösten mukaan). 2030-2034: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Energiatodistuksien uusiminen, 3 kpl. Sähköisten paloilmaisimien paristojen uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat). Varaudutaan vesikatteiden uusimiseen. Kustannusarvio selvitetään hankkeen suunnittelun yhteydessä.
Tehdyt remontit
Pyydä kunnossapitotarveselvitysraportti välittäjältä! 2024 Kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin. Kaukolämmöstä luopuminen. Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Energiatodistuksien uusiminen. Pihakalusteiden kunnostus 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen. Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen (ilmanvaihtoon). IV-kojeiden uusiminen (LTO). Sähköpääkeskusten uusiminen 2023 Salaojien korjaus. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Parvekelasien huoltokunnostus (tarvittavin osin). Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla). Kattoturvatuotteiden asentaminen. Autotallien ulkovalaisimien uusiminen. Salaojien painehuuhtelu 2021 Kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmälle 2020 Linjasaneeraus valmistunut 2019 Naapurintie 3 B-talon lämmönsiirtimen uusiminen. Naapurintie 2 A-talon lämmönsiirtimen uusinta 2015 Naapurintie 3 A-talon lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Naapurintie 2:n tonttivesijohtojen ja -viemäreiden uusinta 2011 Naapurintie 3 -talojen tonttivesijohtojen ja tonttiviemäreiden uusinta 2008-2009 Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen. Kaikkien talojen piha-alueiden peruskunnostus. Huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus. Kaikkien talojen julkisivujen kunnostaminen. Naapurintie 3 -talojen hissien rakentaminen 2003-2004 Naapurintie 2:n hissien peruskunnostus 2001 Naapurintie 2 ja 3 A-talon patteriventtiilien vaihto 1999-2000 Talojen kattojen kunnostus 1999 Naapurintie 3 B-talon patteriventtiilien vaihto 1998 Naapurintie 2 salaojitus uusiminen 1996-1997 Autotallien rakentaminen (Naapurintie 3:een) 1996 Lukituksen uusiminen 1995 Saunaosastojen kunnostaminen 1994 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, lukuun ottamatta parvekesyvennysten ikkunoita. Naapurintie 2-talon lämmönsiirtimen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
114 500 €
Myyntihinta
85 648,57 €
Neliöhinta
2 026,55 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
295 € / kk
Pääomavastike
236 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli, sähköauton lataus 40,00€/kk Taloyhtiö ja asunto ovat siirtyneet Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistuksensa rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naapurintie 2 ja 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
211
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
2,50 ha
Kiinteistönhoito
Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691
Kaavatilanne
asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
112663,20
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, mankeli, pesutupa, taloyhtiösauna, ulkoiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Seinät maalattu, lattia Forbo Marmoleum Click linoleum laatta, osassa huoneita vanha muovimatto.