236 000 €95 m²

Sallatunturintie 2, Mellunkylä, Helsinki4h, k, kph, wc, p

Velaton hinta
236 000 €
Hoitovastike
532 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Tilaava, valoisa 4h+k asunto hyvällä pohjaratkaisulla ja sijainnilla

Ei välittäjille. Tarjolla on koti, jossa valo ja tilan tuntu toivottavat tervetulleeksi jo ovella. Tämä hyvin suunniteltu neljän huoneen asunto tarjoaa harvinaisen toimivan kokonaisuuden: mahdollisuuden rauhalliseen työhuoneeseen, tilavat makuuhuoneet, runsaasti säilytystilaa, erillisen keittiön, kaksi wc:tä sekä länteen avautuvan lasitetun parvekkeen, jossa ilta-aurinko luo kauniin, rauhoittavan tunnelman.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei maantasolla), ja se on osa omalla aidatulla tontilla seisovaa huolellisesti hoidettua neljän talon (72 asuntoa) yhtiötä, jossa isoimmat remontit (mm. linjasaneeraus v. 2016) on jo tehty – muuttamaan voi tulla hyvillä mielin. Yhtiössä on kaksi saunaa ja pesutupa. Yhtiöllä on autopaikat ja autotallit vuokrattavina. Myös ilmaisia parkkipaikkoja löytyy talon vierestä.

Sijainti Mellunmäessä on monella tapaa ihanteellinen. Alue on rauhallinen ja vehreä, silti erinomaisten palvelujen (mm. Easton) äärellä. Lähikauppa on kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä, ja Mellunmäen ala-asteen koulu, päiväkodit (Tunturi, Saana) sekä leikkipuisto löytyvät turvallisen kävelymatkan päästä. Metron, runkolinja 560:n ja useiden bussien ansiosta liikkuminen on sujuvaa kaikkialle – Helsingin keskustaan, Tikkurilaan, Vantaan lentoasemalle, Itäkeskukseen, Vuosaareen, Pasillaan tai Myyrmäkeen.

Luonnosta nauttivalle ympäristö on todellinen helmi: Mustavuoren luonnonsuojelualueen ulkoilureitit, merenrannat Rastilassa, Puotilassa ja Aurinkolahdessa sekä talvisin hoidetut hiihtoladut tarjoavat monipuoliset puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Aluetta kehitetään myös tulevaisuutta silmällä pitäen. Suunnitteilla oleva pikaraitiotie Raide-Jokeri 2 tulee kulkemaan Vuosaaren ja Myyrmäen välillä Mellunmäen kautta arviolta vuodesta 2029 lähtien. Tämä nostaa alueen vetovoimaa entisestään – arvoa, joka kehittyy ajan myötä.

Tämä koti on enemmän kuin hyvät neliöt: se on paikka, joka joustaa elämäntilanteidesi mukana ja tarjoaa rauhaa, valoa ja tilaa arjen keskelle. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
24313350
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1,25 ha
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Halogeenivalot, Laminaattitasot, Astianpesukone, Induktioliesi, Jää-pakastinkaappi, Jääkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkukaappi, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Halogeenivalot, Laattaseinä, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Päätyhuoneisto, iIkkunoita kolmeen suuntaan: itään, länteen ja etelään
Näkymät
Sisäpiha, katu
Kylpyhuoneen remontit
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2016
Kylpyhuoneen remontit
2016
Piharemontti
1995
Julkisivuremontti
2005
Kattoremontti
2021
Parvekeremontti
2024
Ikkunaremontti
2005
Putkiremontti
2016
Tulevat remontit
Huoltosuunnitelmassa 2026: peruskuntoarvion päivitys, pihapuiden huoltoleikkaus, ilmanvaihtokoneiden korjaus tarpeen mukaan; tekeillä 2026 lämmönjakokeskuksen uusiminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2028
Tehdyt remontit
Parvekkeiden ja sokkeleiden peruskorjaus (sis. parvekkeiden betonipintojen ja rakennusten sokkeleiden hiekkapuhallus, tasoitus ja maalaus, parvekelasien asennus kaikille parvekkeille), 2024; sadevesipumpun uusinta, 2023; H- portaan talopesulan lattian /pintojen korjauksia, 2023; Vesikattojen huoltoa (kattorakenteiden huoltokorjauksia ja katon maalaus), 2021; alkup. kylmiöiden purku ja raja-aidan pystytys, 2019; linjasaneeraushanke, 2016; vesikattojen huoltokorjaus; leikkivälineiden uusiminen, 2013; talojen välisen maanalaisen LVV-tekniikan ja salaojin kunnostaminen, 2010; kattoturvatuotteiden ja SV-rännien saattolämmityksen asennus, 2009; lämmitysjärjestelmän parannusurakka, 2006; julkisivujen kunnostus; Ikkunat uusittu, 2005; rakennusten eteläisten tiilipäätyjen korjaus, 2001; kattosadevesikourujen saneeraus, 1999; pihan kunnostus ja asfaltointi, 1995; ulko-ikkunoiden huoltomaalaus, 1994
Keittiön remontit
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2016
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Ei sovi
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapeli-TV (kuitu)
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon

Hinta

Velaton hinta
236 000 €
Myyntihinta
182 000 €
Neliöhinta
2 484,21 € / m²
Velkaosuus
54 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike
532 € / kk
Pääomavastike
318,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
850,25 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Kaukolämpö
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Mellunnäätä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
72
Muut tilat
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, F-talossa on vanha kylmäkellari, johon voi viedä oman jääkaapin
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Taloyhtiössä on kaksi saunaa
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Saunalahden huoneistokaista 10M
Tontin koko
1,25 ha
Kiinteistönhoito
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto O
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto O
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, maksuton pysäköinti
Rakennusoikeus
Ei
Lämmitys
Kaukolämpö
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja, autotalleja
Pintamateriaalit
Parketti