449 000 €105 m²

Maavallintie 15b A, Maununneva, Helsinki4h+k+2kph+2wc+s+r.parv+ter.

Myyntihinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Maununneva
Kaupunki
Helsinki

Moderni ja laadukas kiinteistömuotoinen paritalokoti rauhallisella Maununnevan asuinalueella! Tämä vuonna 2020 valmistunut kaksikerroksinen paritalo tarjoaa huolellisesti suunnitellut tilat ja korkeatasoiset materiaalit, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja asumisesta viihtyisää. Pohjaratkaisu on toimiva ja vastaa erinomaisesti nykyaikaisen perheen tarpeisiin.

Kodin saunaosasto kutsuu rentoutumaan. Saunasta on suora käynti terassille, jossa poreamme tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ympäri vuoden. Omalla tontilla sijaitseva talo tarjoaa huolettomuutta.

Energiatehokkuus on huomioitu erinomaisesti. Talossa on aurinkopaneelit, poistoilmalämpöpumppu ja lämpö jakautuu vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Talon energialuokka on B.

Maununneva on viihtyisä ja arvostettu pientaloalue, joka tunnetaan vehreydestään, rauhallisesta tunnelmastaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyvät hyvät peruspalvelut, koulut ja päiväkodit, ja liikenneyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Maununneva sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ympäristöä, turvallista asuinaluetta ja modernia asumista.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Maununneva
Kohdenumero
80481944
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 194 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Virallinen asuinhuoneistoala on rekisteritietojen (RAHU) mukaan 65 m². Rakennusoikeuslaskelman mukainen huoneistoala on 65m2. Rakennusoikeuslaskelman kokonaisala on 105m2.

Mikäli halutaan varmistua pinta-alan tarkkuudesta, suositellaan tarkistusmittauksen teettämistä.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2kph+2wc+s+r.parv+ter.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Keittiösaareke, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Terassin kuvaus
Terassilla ulkoporeallas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Alakerran kph: kaksi suihkua, pesukoneliitäntä, sauna
Yläkerran kph: suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Varasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kohteesta löytyy hyvin säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Rakennuttajan toimesta on tehty normaalit vuositakuukorjaukset 2021 ( listoja, maalauksia tasoituksia yms. rakentamisen jälkeisiä viimeistelyjä) 2024 Salaoja- ja sadevesiviemäreiden huuhtelun yhteydessä suoritettiin kuvaus, jossa havaittiin painaumia sadevesi ja salaojaviemäreissä. Nämä korjattu rakennuttajan toimesta takuutyönä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Maununneva noin 240m

Kauppakeskus Kaari noin 1900m, jossa on kattavat arjen palvelut.
Paikallistiedot: Kannelmäen keskeisin lenkkipolku on noin 2,9 kilometrin pituinen valaistu kuntolenkki, joka sijaitsee Kannelpuiston ulkokuntoilualueella.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Loppukatselmuksen jälkeen on tehty kaksi erillistä sisäänkäyntiä, jolle ei ole haettu rakennuslupaa. Sisäänkäynnit varastoon asunnon sisältä ja varastota kylpyhuoneesta. Lisäksi alkuperäisissä piirustuksisa olevaa viherhuonetta ei ole rakennettu.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-33-31-8
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
449 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 550 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: - Vuoden 2025 kokonaiskulutus 16 000kwh, sisältäen sähköauton latausta 4600kwh. Aurinkopaneelit tuottaneet 5500kwh. Asunnon kulutus siis noin 11 500kwh. - ⁠Asumisen kuukausikustannukset sisältäen, Jätemaksu 15€/kk, Vesi 40€/kk, sähkö 120€/kk (ei sisällä sähköauton latausta) Yhteensä 305€/kk Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoittettua suuremmat tai pienemmät. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2025 verotieto. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen.
Kiinteistövero
640 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kaksi lumikolaa.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pystysaumapeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2029, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu rakennuslupavaiheessa, ja sen tiedot perustuvat arvioihin.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto-kone
Tontin koko
1 194 m²
Kaavoitustiedot
1. Läntiseen Helsinkiin suunnitellaan pikaraitiotieyhteyttä keskustasta Kannelmäkeen. Pikaraitiotien rinnalla toteutetaan uudet rataosuudet läntiseen kantakaupunkiin Fredrikinkadulle ja Topeliuksenkadulle. Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Kaupan kohteena on 1/4 suuruinen määräosa koko kiinteistöstä käsittäen hallinnanjakosopimuksessa määritellyn hallinta-alueen A sillä sijaitsevine rakennuksineen. Ilmoitettu 1194m² on koko tontin pinta-ala. Määräosan alaa ei ole määritelty. Määräosan alueellisesta hallinnasta on sovittu kiinteistön omistajien kesken 24.10.2019 päivätyllä hallinnanjakosopimuksella, joka on kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Kiinteistön määräosalle kohdistuvat oikeudet ja velvollisuudet ovat kirjattu tarkemmin hallinnanjakosopimukseen ja ostajan on tutustuttava siihen huolellisesti ennen ostopäätöksen tekoa.
Rakennusoikeus
298,50 m²
Pihan kuvaus
⁠Lumityöt tehty kiinteistön muiden omistajien kanssa keskenään sopimalla, kukin silloin kun ehtii.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu Nilan EC9
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen: Lattiamateriaali: Vinyylikorkki: Wicanders Vinyl Comfort KL33 Linen Cherry Seinämateriaali: Maali
Keittiön lattia
Vinyylikorkki: Wicanders Vinyl Comfort KL33 Linen Cherry
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkki: Wicanders Vinyl Comfort KL33 Linen Cherry
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki: Wicanders Vinyl Comfort KL33 Linen Cherry
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
15 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.