329 000 €39 m²

Lauttasaarentie 52, Lauttasaari, Helsinki2h+avok+kph+lasit.parveke

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
195 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio Lauttasaaren sydämessä

Tervetuloa kotiin Lauttasaarentielle, arvostetulle ja merelliselle asuinalueelle. Tämä vuonna 2017 valmistunut ylimmän kerroksen kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat aivan kivenheiton päässä, ja Lauttasaaren kattavat lähipalvelut sekä kaupat tavoitat vaivatta.

Liikkuminen on vaivatonta, sillä sekä Lauttasaaren että Koivusaaren metroasemat ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen kattava bussiverkosto tarjoaa joustavat yhteydet eri puolille Helsinkiä. Arki sujuu mukavasti, kun julkiset yhteydet ja monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen. Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhallisuuden ja miellyttävän luonnonvalon, joka siivilöityy asuntoon lännen suunnasta. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän jatkeen oleskelutiloille ja näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Vuonna 2017 rakennettu taloyhtiö on moderni ja hyvin varusteltu. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten kuntosali, talosauna sekä pienpesula, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään. Yhtiössä on myös mahdollisuus ostaa autohallipaikka, johon on mahdollista asentaa sähköauton latausasema.

Tämä koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän toimivuutta ja laadukasta kaupunkiasumista. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon paikan päälle – olisiko tässä uusi kotisi?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään katsomaan tätä huoneistoa yhdessä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1409136
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
3 583 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+lasit.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin , erillisuuni- ja tasoliesi, astianpesukone, liesituuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. liukupeiliovikaapisto, kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Pihalle, Ylimmän kerroksen sisäpihanäkymät länteen. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys. 2025 Sade-/hulevesijärjestelmien huuhtelu/puhdistus. Parvekelasien huolto ja tarvittavat korjaukset. Salaojien huuhtelu. 2026 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö. 10-vuotis tarkastus. Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus. 2027 Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta. Palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa. 2028 Talovarusteet (lipputangot, roskikset, puomit yms.) ja leikkipaikat, huolto. Aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus/ -käsittely. 2029 Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen. Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa.
Tehdyt remontit
2024 Piha-aidat yhteishankintana korttelin hoitokunnan kanssa, vesimittarien vaihto. 2023 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu), parvekelasitusten kuntokartoitus. 2022 Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen, julkisivun ja vesikaton kuntokartoitus. 2021 Kameravalvonnan asennuttaminen. 2020 Sähköautojen latauspisteiden selvitys. 2019 Pysäköintihallin lattiapinnoitteen vauriotutkimus. 2018 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus Vahanen Rakennusfysiikka Oy.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lauttasaaren ala-aste n. 0,2 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 0,5 km, Päiväkoti Lokki n. 0,5 km, Daghemmet Kvarnberget n. 1 km, K-Market Oliivi n. 0,5 km, K-Supermarket ja S-Market (Lautti n. 0,9 km. Lauttis n. 0,9 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
163 363,36 €
Neliöhinta
8 435,90 € / m²
Velkaosuus
165 636,64 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
195 € / kk
Pääomavastike
1 182,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Koskikara
Lisätietoa taloyhtiöstä
As Oy Helsingin Koskikaralla yhteisjärjestelysopimus (mm. yhteisten tilojen käyttöoikeus) korttelin muiden yhtiöiden (As Oy Luhtahuitti, Karikukko ja Pikkutylli) kanssa. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kk ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike. Huoneistoon asennetusta ilmalämpöpumpun kunnossapidosta vastaa osakas. Yhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
3 583 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, isännöitsijä Eija Heinonen, puhelin: 030410861, sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lauttasaarentie 50 kiinteistön osalta aloitettu asemakaavan muutoshanke. Asemakaavan muutoksehdotuksen selostus ja kartta laadittu https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaava-nahtavilla-lauttasaari-lauttasaarentie-50 . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Metro Lauttasaari ja Koivusaari n. 0,7 km, HSL bussit n. 0,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH116 eri osakeryhmällä hintaan 24000 euroa (vmh.). Mahdollisuus myös sähköauton latausaseman asentamiseen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto, lasitettu parveke. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitukaapeli Telia.
Lainalaskuri