498 000 €190 m²

Rihlakuja 5, Myllypuro, Helsinki7 h, k, kph, s, 2 kph, 4 wc, kellarikerros, varasto, tallipaikka

Velaton hinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
190 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Myllypuron viihtyisällä pientaloa alueella vuonna 2005 valmistunut 7 huoneen kivirakenteinen erillistalo, joka tarjoaa lapsiperheelle erinomaiset puitteet.

Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja lisäksi kellarikerroksessa on runsaasti lämmintä ja korkeaa työ-, harraste- tai varastotilaa - täydellinen ratkaisu aktiivisen perheen tarpeisiin. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja kaikissa kerroksissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo energiatehokkaan ja miellyttävän asumismukavuuden. Kodin pinnat ovat pitkälle alkuperäisessä kunnossa, mikä tarjoaa ostajalle harvinaisen mahdollisuuden päivittää ja remontoida koti täysin oman perheen tarpeisiin sopivaksi. Autolle lisäksi lämmin tallipaikka.

Kohde sijaitsee kahden rakennuksen asunto-osakeyhtiössä, jossa vastuut, kustannukset ja piha-alueet on jaettu siten, että asuminen vastaa lähes omakotitalomaista elämää. Nykyisen viisihenkisen perheen asumiskulut ovat olleet keskimäärin n. 800 e/kk (sis. kaukolämpö, käyttösähkö, vesi ja kiinteistövero). Yhtiö omistaa tonttinsa ja yhtiömuotoisuus helpottaa arkea sekä tuo merkittävän edun kaupanteossa, sillä varainsiirtovero on vain 1,5 %.

Läheinen Hallainvuoren luonnosuojelualue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja koulut ja päiväkodit ovat hyvin saavutettavissa. Itäkeskuksen sekä Viikin kattavat palvelut helpottavat arkea. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla - Raide-Jokeri noin 1 km etäisyydellä.

Myyntiä hoitavat:

sanna-leena.peltonen@op.fi tai jura.koljonen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Rihlakuja 5, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
610251
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
190 m²
Tontin pinta-ala
1 247 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Huoneiston kokoonpano
7 h, k, kph, s, 2 kph, 4 wc, kellarikerros, varasto, tallipaikka
Huoneita
7
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, n. 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi (korkea), pakastekaappi (korkea), erillisuuni, sähköliesi, keraaminen liesi, kaasuliesi (ei yhdistetty), liesituuletin (huippuimuri katolla), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla). Kylmälaitteet uusittu n. 2018
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas (uusittu 2021), kylpyhuone (yläkerrassa ja saunan yhteydessä), erillinen wc, suihku, suihkuseinä (kääntyvät ovet), peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (koko rakennuksessa, vesikiertoinen), kiinteät valaisimet. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa 2 suihkua.
Säilytystilat
Kaapistot, varastotilat kellarikerroksessa
Näkymät
Pihamaisemat lounas-koillinen, piha-alue kaikkiin ilman suuntiin
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kuntotarkastusraportti 12/2025: "Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin tarvittaessa, sokkelikorkeuden lisääminen autotallin päädyssä, perusmuurin vedeneristeen jatkaminen maanpinnan tasolle autotallin päädyssä tarvittaessa, askelmien osalle käsijohteiden asentaminen ja laatoituksen puutteiden korjaaminen, pumppukaivon pumpun toiminnan korjaaminen, räystään puuosien huoltokäsittely, parvekkeen vaurioituneiden osien vaihtaminen, märkätilojen remontoiminen ikääntymisestä johtuen, kosteusjäljen syyn selvittäminen ja korjaaminen ja puuttuvien jakorasioiden kansien asentaminen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet ovat tarkastamattomien salaojien tarkastuskaivojen paikallistaminen ja tarkastaminen, autotallin yläpohjatilan tarkastaminen, tarkastamattomien alueiden tarkastaminen irtaimiston poistamisen jälkeen ja jakotukkien tarkastaminen. Rakennuksen tulevan käytön ja kunnossapidon kannalta tulee huomioida mm. ilmanvaihtokanavien nuohous. Havaitut vauriot, puutteet ja jatkotutkimustarpeet johtuvat pääosin rakenteiden ikääntymisestä sekä olosuhteista."
Tehdyt remontit
Ulkoportaiden laattoja uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa n. 300 m päässä, Itiksen ja Viikin palvelut n. 2 km säteellä, kirjasto Myllypurossa, Itäkeskuksessa ja Viikissä, terveysasema Myllypurossa. Koulut: Myllypuron peruskoulu n. 500 m (kävellen). Päiväkoti: Alueella useita. Todella kattavasti urheilumahdollisuuksia n. 2 km säteellä, mm. uima- ja jäähallit, tennis- ja keilahallit, jalkapallokenttiä ja -halleja jne. Poikkeuksellisen hienot ulkoilumaastot Hallainvuoren luonnonsuojelualueella, Viikissä ja Vanhankaupunginlahden ympäristössä.
Lisätiedot
Yhtiöjärjestysluonnoksessa mainittu: Rakennus/Huoneisto B 1. kerros: 1 wc, pukuhuone, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone, olohuone, 2 makuuhuonetta, wc ja tekninen tila. 2. kerros: 4 kpl makuuhuone, keittiö, keittiövarasto, ruokailutila, 2 wc. Pohjakerroksen tilat (Ei sisällä asuintiloja) Kellarikerroksessa 100m2 varastotilaa, jossa 2 ovellista varastokomeroa, askarteluhuone, avoin varastotila ja kulku autotalliin varastohuoneen kautta autotalli 60m2, jonka alla 60m2 kellaritilaa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
498 000 €
Neliöhinta
2 621,05 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Hoitovastiketta ei ole kerätty, as. b:n asumiskulut: -kiinteistövero 1693,42 €/v -Vesikulut 100-120€/kk -sähkö 12/24-11/25 2538,46€ -kaukolämpö 12/24-11/25 5356,36€ Lisäksi kiinteistön ja irtaimiston vakuutukset, katumaksut ja jätehuolto. Ilmoitetut kustannukset perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja nykyiseen kulutukseen (5 hlön talous) ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Rihlakuja 5
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
2
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Siporex
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 247 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Eero Salminen, hallituksen puheenjohtaja Markku Liuke
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
HSL bussilinjoja lähiaueella moneen suuntaa, Myllypuron metroasema n. 1 km (kävellen), raidejokeri 1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Varaava takka sekä takkavaraus
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Asuintiloissa: Lattia laminaattia, pl. eteinen ja khh, lattia laatoitettu. Seinät maalattu.. Märkätilat: Seinät ja lattiat laatoitettu.