Hämeentie 6, Kallio, Helsinki●2h+k+kh

Tilava kaksio upeassa Jugend-talossa Hakaniemen kupeessa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja persoonalliseen 56 m²:n läpitalon kaksioon kauniissa Jugend-talossa, Hakaniemessä (virallisesti Kallion kaupunginosassa). Asunnon huima huonekorkeus tuo tilan tuntua ja antaa mahdollisuuksia luoviin ratkaisuihin – esimerkiksi parveen.

Pohjaratkaisu on toimiva ja asunto tuntuu neliöitään avarammalta. Asunnon virallinen pinta-ala on 56 m². Tilankäytön ja huonekorkeuden ansiosta kokonaisuus koetaan käytännössä väljäksi.

Sijainti on poikkeuksellisen keskeinen. Asunto sijaitsee välittömässä läheisyydessä Hakaniemen metroasemaa, toria ja kauppahallia, jotka ovat käytännössä kulman takana. Hakaniemi on yksi Helsingin parhaiten palvelevista ja saavutettavista alueista: metro, raitiovaunut ja bussit takaavat sujuvat yhteydet kaikkialle kaupunkiin. Alueella on laaja valikoima kauppoja, kahviloita ja ravintoloita.

Samalla ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset – Tokoinranta, Töölönlahti ja Mustikkamaa ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Autoilijoille alueella on asukaspysäköinti.

Asunnon yleisilme on siisti ja muuttovalmis. Huoneistossa on mm. vuonna 2026 maalattu katot ja osa seinistä. Keittiö tarjoaa mahdollisuuksia: voit joko säilyttää perinteisen tunnelman tai päivittää sen moderniksi unelmaksi. Huoneiston pohjaratkaisu mahdollistaa myös keittiön siirtämisen avaraksi tupakeittiöksi olohuoneen yhteyteen, jolloin nykyisestä keittiöstä vapautuisi tilaa muuhun käyttöön (muutostyöt vaativat tavanomaiset suunnitelmat ja luvan).

Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Tästä taloyhtiössä asuntoja tulee harvoin myytiin. Asunto on neljännessä kerroksessa. Tässä rapussa ei ole hissiä.

Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja. Tärkeimpiä: 2000-2001 Putkiremontti, vesi ja viemärisaneeraus 2019-2025 Kadunpuoleisen suojellun julkisivun kunnostus Myös Hämeentien puoleiset ikkunat on uusittu vuonna 2019. Uudet ikkunat eristävät hyvin ääntä ja lämpöä.

Taloyhtiö on omalla tontilla. Kellarivarasto kuuluu asuntoon. Taloyhtiön hallussa on mm. asunto ja työtila, josta tulee vuokratuottoa. Taloyhtiössä on tehty viime vuosina useita remontteja. Näiden kustannuksia ei ole toistaiseksi jyvitetty osakkaille, vaan ne on katettu ylimääräisillä hoitolainavastikkeilla ja osin hoitovastikkeella. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous on 15.4.2026 päättänyt muuttaa yhtiön nykyisen hoitolainan osakaslainoiksi ja valtuuttanut hallituksen toteuttamaan teknisen jyvityksen myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana (arviolta heinäkuussa). Tälle huoneistolle tuleva lainaosuus on arviolta 24550 euroa. Jyvityksen jälkeen ostajalla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kerralla pois tai siirtyä maksamaan rahoitusvastiketta hallituksen määräämin ehdoin. Siihen saakka huoneistosta maksetaan nykyistä hoitovastiketta ja hoitolainavastiketta (110,2 euroa). Hoitolainavastike on arviolta yhtä suuri kuin tuleva rahoitusvastike. Tilikaudella 1.1.2025-31.12.2025 taloyhtiö teki voittoa 106 771,03 euroa ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja. Taloyhtiö pyrkii keräämään ylijäämää tulevia remontteja varten, siksi hoitovastike on korkeahko.

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö tai tule julkiselle näytölle! Voit kysyä myös myyntiesitettä tai muuta lisätietoa. Myyntiesitteessä on lisätietoa tämä ilmoitus ei ole myyntiesite. Pienempi ja edullisempi asunto vaihdossa mahdollinen.

Ei välittäjille.

Asunnon esittelyvideo: https://www.youtube.com/shorts/5tG0QkaIDKc

Spacious 56 m² apartment with high ceilings in a charming Jugend building close to Hakaniemi metro, market hall and services. Viewings and service are also available in English.