585 000 €108,5 m²

Santakatu 1, Ruoholahti, Helsinki5h, k/rt, kph/wc/s, wc, eteinen, terassiparveke

Velaton hinta
585 000 €
Hoitovastike
401,45 € / kk
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Huoneita
5
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kaupunki
Helsinki

Ylin kerros ja viisi huonetta!

Hissitalon 7. kerroksen rauhassa odottaa neljän makuuhuoneen koti seuraavaa perhettä. Huoneiston sydän on sen olohuone ja ruokailutila, josta on käynti lasitetulle sisäpihan puolella olevalle eteläterassiparvekkeelle.

Kaikki neljä makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia. Niiissä on kaikissa säilytyskomerot ja isot ikkunat. Ne on sijoitettu eri puolille asuntoa.

Olohuoneen yhteydessä on osittain avoin hyvin varusteltu keittiö. Siellä huomiota on kiinnitetty toiminnallisuuteen ja säilytystilaan. Puustellin kaapistot kestävät aikaa ja käyttöä.

Muutama vuosi sitten uusittu kylpyhuone on rakennuskaudelleen tyypillisesti avara. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc, ikkunallinen sauna sekä erillinen kodinhoitopiste. Asunnossa on myös toinen wc.

Kaikkialla on parkettilattiat sekä maalatut seinät. Isojen ikkunoiden ansiosta asunto on valoisa. Näkymät ovat avarat.

Huoneistokohtainen oma varasto löytyy kätevästi samasta kerroksesta.

Energiatehokas vuonna 1993 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu. Viimeksi tänne on asennettu aurinkopaneelit.

Osakkaiden käytössä on kerhotila, pesutupa sekä edustustason saunatilat, jossa on kattoterassi. Isolla suojaisalla korttelipihalla on myös lasten leikkialue.

Kaikki merellisen Ruoholahden ja Kampin palvelut löytyvät kävelymatkan päästä samoin kuin ulkoilualueet. Julkiset kulkuneuvot, raitiovaunut, metro ja linja-autot, kulkevat vierestä. Baana ja pyöräväylät vievät täältä eri puolille kaupunkia ja takaisin.

Varaa oma esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Santakatu 1, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kohdenumero
1409017
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Tontin pinta-ala
5 262 m²
Kokonaispinta-ala
108,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5h, k/rt, kph/wc/s, wc, eteinen, terassiparveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni (AEG, integroitu), mikroaaltouuni (AEG, integroitu), astianpesukone (2022), keraaminen liesi (AEG), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (2008), kaapistot (Puustelli), puiset työtasot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskappi, pyyhekuivain, bideesuihku, wc-istuin, lattialämmitys (suora sähkö). Erillinen wc: wc-istuin, peili, allaskaappi. Sauna: sähkökiuas, lasiovi, ikkuna, panelointi leppää. Kodinhoitohuone: pesutorni, kaapistot, vesipiste
Säilytystilat
Vinttikomero, kaapistot
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2026 Parvekelasien huolto. Hissien peruskorjauksen suunnittelu. 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto. 2028 Julkisivun kuntokartoitus.
Tehdyt remontit
Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet -24. Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen. Tilaussaunan ikkunoiden uusiminen. Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus -23. Kaikkien märkätilojen saneeraus -21-23. Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 22-23. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Autotallien ovien uusiminen -22. Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl). Patteriverkoston tasapainotus ja säätö -21. Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen -20-21. Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 20-21. Singelikermikattojen uusiminen. Vesikaton huoltomaalaus. Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu -20. Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin. Märkätilojen kuntokartoitus. Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt -19. Vesikaton pienkorjaustyöt -18-19, viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu -18. Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 17-18. Lukitusmuutos (Sento) -17. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset. D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka. Parvekelasituksien asennus A-E. Vesikaton kuntokartoitus -16. Parvekelasituksien asennus F-G. Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset -15. Takkasaunan keittiön uusinta. Jätehuoneen valaistuksen uusinta. Yhtiön pihavalojen uusinta. Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa. A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu -14. Lämmönvaihdin uusittu -13. Kattokorjaukset -12. Seinäelementtien saumat -11. Ulkokaton korjaus -10. Kaukolämpöverkon korjaus. Ulko-ovien uusiminen -09. Saunatilojen kunnostus. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -08
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruoholahden ala-aste (etäisyys n. 0.1 km), International School of Helsinki (etäisyys n. 0.5 km), Ranskalainen Jules Verne koulu ja leikkikoulu (etäisyys n. 0.7 km), Erikielisiä alueella (etäisyys n. 0.25 km), K-Market Ruoholahti (etäisyys n. 0.4 km), Alepa Ruoholahti (etäisyys n. 0.4 km), Ruoholahden ja Kampin palvelut kävelytmatkan päässä (etäisyys n. 0.2 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Hinta

Velaton hinta
585 000 €
Myyntihinta
554 733,51 €
Neliöhinta
5 391,71 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
401,45 € / kk
Pääomavastike
266,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 123,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autokatosvuokra 60 e/paikka/kk. Autotallivuokra 110 e/paikka/kk. Huom. sähköauton lataus maksetaan kulutuksen mukaan. Moottoripyöräpaikkavuokra 15 e/paikka/kk. Laajakaistavastike 5 e/kk. Talosauna 20 e/kk. . Erityisvastike: 455.7 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennusvuoden lisätiedot
1993
Huoneistojen lukumäärä
146
Liiketilojen pinta-ala
376,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
5 262 m²
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: raitiovaunu (etäisyys n. 0.05 km), www.hsl.fi: metro (etäisyys n. 0.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, PILP, aurinkopaneelit
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 528747.89 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 5, piha-autopaikkoja: 8
Yhteiset tilat
Hissi, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila, varastotilat, sauna, kattoterassi, kaapeli-tv, Ethernet/RJ45 -tietoliikennejärjestelmä
Ominaisuudet
Pesukone (2024), kuivausrumpu (vähän käytetty, 2014), sälekaihtimet, istutuslaatikot ja rullaverhot terassilla, olohuoneen kappaverhot
Lainalaskuri