124 000 €31,5 m²

Laurinniityntie 7 B, Lassila, Helsinki1h + k

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
152,78 € / kk
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja toimivapohjainen yksiö Laurinniityntiellä!

Tämä hyvin pidetty ja tehokkaasti suunniteltu yksiö sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Laurinniityntiellä. Asunto on toisessa kerroksessa, ja sen ehdoton valttikortti on suuri lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta lähes ympäri vuoden.

Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen: keittiösyvennys vapauttaa oleskelutilaa ja tekee huoneesta helposti kalustettavan, kun taas alkovi luo luonnollisen nukkumapaikan. Kylpyhuone on remontoitu, mikä tuo asumiseen modernia ilmettä ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä.

Laurinniityntien sijainti tarjoaa rauhallisen ja miellyttävän asuinympäristön, jossa arjen palvelut, kaupat, kuten kauppakeskus Kaari ja erityisen hyvät liikenneyhteydet, Pohjois-Haagan juna-asemalle on vain muutama sata metriä.

Liikuntapuisto ja ulkokuntosali sekä ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueella on turvallinen ja viihtyisä tunnelma, ja läheiset puistot sekä viheralueet tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Hyvät yhteydet eri suuntiin tekevät alueesta käytännöllisen valinnan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.

Asunto on heti vapaa. Varaa oma yksityisesittely, raakel.lakio@op.fi, p. 050 465 9708

Perustiedot

Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
612617
Kerros
2
Asuinpinta-ala
31,5 m²
Tontin pinta-ala
3 939 m²
Kokonaispinta-ala
31,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h + k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone, pyyhepatteri. Kylpyhuone remontoitu 2016-2017.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vinttikomero
Näkymät
Vehreä näkymä kadulle.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet lähteä selvittämään maantasaterassien lasitushankkeen edellyttämää lupamenettelyä sekä suunnittelu- ja toteutuskustannuksia.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Vaihtoehtoisten energiaratkaisujen selvitykset 2025 Maantasaterassien lasitusten rakennusluvan selvittely 2025 Parvekkeiden kaiteiden kunnostus 2026 Saunan kunnostus 2027 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2004 Uusien äänenvaimennuslevyjen asennus porrashuoneiden ala-auloihin 2005 Kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus vesikatoille 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2006 Kaukolämpölaitteiden, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 2007 Porrashuoneen ulko-oviin asennettu koodilukot 2008 Eteläpuolen ja talon A itäpuolen ikkunoiden, parveke- ja terassiovien, parvekkeiden kaiteiden sekä ikkunoiden vesipeltien maalaustyöt 2008 Metalliulko-ovien, palotikkaiden, tomutus- ja kuivaustelineiden sekä metallisten ulkokaiteiden ja keinun maalaus 2009 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2010 Parvekkeiden ja parvekelinjojen betonirakenteiden kunnostus 2011 Vaakavesikourujen uusinta 2011 Neljän huoneiston märkätilojen (pesu- ja löylyhuone) kunnostus 2012 Piha-aitojen ja pihalla olevien puisten portaiden sekä jätekatoksen maalaus 2013 Uuden leikkipaikan rakentaminen 2013 Ikkunoiden huoltomaalaus sekä alumiinisten ikkunaritilöiden asennus 2014 Käyttövesiventtiilien uusinta 2014 Vesijohtojen ja viemäreiden sekä lämpöjohtojen kuntotutkimus 2014 Kuivatuskorjaus ja alueputkien uusinta 4 2015 Lukkojen uusinta Sento avainsarjaan 2015 Käyttövesiverkon säätö 2015 Märkätilojen korjaussuunnittelu 2016-2017 Märkätilojen (33 kpl) kunnostus 2017 Rakennustekninen ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä jäteilmakanavien kunnostus 2018 Metallisten ulko-ovien maalaus 2020 Vesikattojen ja ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uusinnan hankesuunnittelu 2020 Elementtisaumojen uusintatyö 2021 Vesikattojen ja ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uusinta 2021 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja savunpoistoluukkujen asennus 2021 Äänenvaimennuslevyjen uusiminen porrashuoneiden ala-auloihin. Asunnon remontit: Kph uusittu, parveke lasitettu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Mm. Kauppakeskus Kaari, Pohjois-Haagan Kirjasto, Lassilan apteekki, Haagan Terveysasema. Lassilan liikuntapuisto ja ulkokuntosali.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
111 869,42 €
Neliöhinta
3 936,51 € / m²
Velkaosuus
12 130,58 €

Vastikkeet

Hoitovastike
152,78 € / kk
Pääomavastike
117,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Laajakaistamaksu 1,80 €/kk Autopaikka (omalla tontilla) 20,00 €/kk, Laurinpuiden alueella olevat autopaikat 12,00 €/kpl. Yhtiökokouksessa 6.5.2026 on talousarvio v 2026 esitetty, hoitovastike 1.7.2026 alkaen 5,10 €/m2= 160,65 €/kk Edellä mainittu rahoitusvastike sisältää 3 rahoitusvastiketta: POV Märkätila 14,96 €/kk, POV Vesikatto 66,15 €/kk ja POV Kuivatus/alueputki 36,23 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään yksi (1) ylimääräinen hoitovastike tilikauden aikana tai jättää yksi hoitovastike perimättä. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laurinhonka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Vartti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 939 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Tapio Toppari, puh. 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Pohjois-Haagan juna-asema on muutaman sadan metrin päässä, bussiliikenne mm. 32, 52,553, ja 554, 345
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, maali, maali. Olohuone: Parketti, maali, maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti, maali.