285 000 €84 m²

Suursuontie 8 D, Maunula, Helsinki3h, k, kph, eril. wc, p

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
398,65 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Halutulla Maunulan alueella sijatseva isommankin perheen koti tarjoaa helppoa asumista. Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja tuleekin nyt ensimmäistä kertaa myyntiin valmistumisensa jälkeen. Eikä ihme, sillä pohja on todella toimiva, huoneet isoja, kaksi wc.tä ja huoneistolla on käytössään oma etelän suuntaan oleva piha. Yksi makuuhuoneista on tarvittaessa jaettavissa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi. Kellarikerroksesta löytyy myös poikkeuksellisen iso varasto. Yhtiössä on remontteja tehty todella kattavasti, eikä mitään isompaa olekaan tiedossa. Julkisivuremontti on juuri valmistunut. Tästä hurauttaa nopeasti moneen eri suuntaan autolla, julkisilla tai pyörällä. Monet kaupat löytyvät myös läheltä ja Keskuspuistoon on noin kilometri.

Olisiko tässä teidän uusi koti?

Soita ja sovitaan esittelyaika:

Jussi Pehrman, 044 989 1338

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Suursuontie 8 D, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
80478975
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
9 194 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, eril. wc, p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: graniitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivauspatteri. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen. 2025 Sokkeleiden, kellareiden ikkunakarmien ja autotalliovien kunnostus 2026-2027 Lämmönsiirin paketin uusiminen (tekninen käyttöikä 20-25 vuotta) ja/tai vaihtoehtoisesti energiaremontti 2026-2027 Korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto 2027-2028 Piha-alueen valaistus ja pysäköintialueiden kunnostus 2028-2029 Puuston kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset
Tehdyt remontit
2024 Yhtiön toinen pesukone uusittu (Talpet Oy) 2024 Verkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusimien, Työsi Tekijät Oy 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu, Contrust Oy 2023 Tukimuurin kaiteen asennus, Vantaan Metalli Oy. 2023 Rakennusten energiatodistusten päivitys. 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Contrust Oy 2023 Huoneistojen keittiöiden ja kylpyhuoneiden hajulukkojen tarkastukset, Työsi tekijät Oy. 2022- 2023 Puuttuvien salaojien- ja sadevesikaivojen linjaston toteutus, A-talon etelä- ja itä ja länsipäädyt, Hymasi Oy. 2022 IV-kanavien ilmavuotojen korjaukset A- ja D- IV-linjojen osalta, Cervi Oy 2022 Autopaikkojen hydridi- ja sähköautojen lataustolppien toteuttaminen A-talon pysäköintialueelle, Parkkisähkö Oy 2022 Energiaselvitys, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy 2021 A-talon molempien päätyjen ja etuosan salaojasuunnittelu, Suomen Talokeskus Oy 2021 IV.kanavien kuvaukset A- ja D- linjojen osalta ,Cervi Oy 2021 IV-kanavien nuohoukset ja säädöt, Cervi Oy 2021 Salaojien kuvaukset, 2020 Pihan kunnostusta ja puuston kuntotarkastukset 2020 A-talon takaosan rappausvaurioiden kunnostus 2019 Tarvittavia rappauskunnostuksia, PeltiÄssät Oy 2019 Vesikaton ja rännien uusinta, PeltiÄssät Oy 2019 Palovaroittimien patterien vaihdot 2018 Leikkialueen kunnostus 2018 Vesikaton toteutussuunnitelmat ja kilpailutus 2017 Tukimuurien, sisäänkäyntien porrastasojen laatoituksen ja kaiteiden kunnostus. 2016 Jätekatoksen rakentaminen 2016 B-talon eteläpuoli salaojat 2013 A-talon pohjoispuoli salaojat. 2013 Koneellinen ilmastointi 2012-2013 Linjasaneeraus valmistunut (perinteinen) 2011 Linjasaneerauksen suunnittelu 2009-2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2010 Pesutuvan kunnostus (koneet uusittu) 2009 Saunan pesuhuoneen pintaremontti. Parkkipaikan laajennus. Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus. Ilmanvaihtojärjestelman puhdistus 2008 Jätekatoksen ovet. Piipunhatut. Kuivaushuoneiden koneiden uusiminen. Kellarikäytävän valaistuksen parannus 2007 Parvekkeiden peruskorjaus 2006 Kattojen maalaus 2003 Pohjois- ja itäpuoleise ikkunat. Kaapelitelevisio (Elisa). 2002 Lämmönjakohuoneen perusparannus 1999 Parvekkeiden ovet 1998-1999 Ikkunat eteläpuoli ja päädyt
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Suursuon sairaala noin 500 m. S-Market Maunula noin 300 m. Lidl Pakila noin 1,1 km. K-Supermarket Mustapekka noin 1,7 km. Maunulan liikuntahalli noin 800 m. Maunulan kirjasto ja Nuorisotalo noin 300 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous tätä tulee edellyttämään. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
263 536,15 €
Neliöhinta
3 392,86 € / m²
Velkaosuus
21 463,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
398,65 € / kk
Pääomavastike
267,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
665,98 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
19,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 80€/kk. Taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Storkärrsvägen 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 833 293 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
93
Liiketilojen pinta-ala
30 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 194 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Veera Hannula, isannointi@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä valmisteilla oleva asemakaava: Suursuonlaita 2, kaavamuutos mahdollistaa kahden uuden, 5-6-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen kaupungin omistamalle tontille.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
64 943,40 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2025 päätettiin uusia tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa. Ensimmäisenä voimaantulovuotena (2026) vuokraa peritään noin 50 % vuokran kokonaismäärästä. Vuokra nousee vuosittain noin 5 % korotuksin vuoteen 2036 asti, josta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Vuodesta 2036 vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Vuoden 2026 tontinvuokra edellä mainittu alkuvuosivuokra huomioiden on noin 64.943,40 €/v. Tontinvuokrakorotuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on ensimmäisenä voimaantulovuotenaan (2026) n. 0,09 €/osake/kk (jaettuna koko tilikaudelle).
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.