499 000 €77,5 m²

Eläinlääkärinkatu 5 B, Hermanni, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
426,25 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Tässä kodissa tilat avautuvat rauhallisesti ja harkitusti heti sisään astuttaessa.

Vuoden 2012 Kestävä kivitalo. Kivitalo lehdessä artikkeli ! https://www.kivitalo.fi/ajankohtaista/as-oy-tervapaaskynen-kunnioittaa-ymparistoaan/

Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa arjen ja yhdessäolon eri hetket asettuvat luontevasti omille paikoilleen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asumiseen lisää ulottuvuutta ja toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn.

Keittiö on selkeälinjainen ja ajattoman tyylikäs. Valkoiset kaapistot, tumma välitila ja toimivat työtasot luovat modernin ilmeen, jossa on helppo sekä kokata että kestitä. Säilytys- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja keittiö nivoutuu luontevasti osaksi yhteisiä oleskelutiloja.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja työskentelylle. Huoneet ovat hyvän kokoisia ja helposti sisustettavia, ja säilytystilat on ratkaistu käytännöllisesti. Kylpyhuone ja sauna muodostavat tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden: vaaleat pinnat, lattialämmitys ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä ja mukavuutta.

Asunto sijaitsee vuonna 2012 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa on muun muassa hissi, pesutupa, kerhotila ja ulkoiluvälinevarastot. Yhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Läheiset puistot ja rantareitit tuovat vastapainoa kaupunkielämälle ja kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat modernia taloyhtiötä, toimivaa pohjaratkaisua ja elävää kaupunkiympäristöä.

Varaa oma esittelyaikasi!

Tarmo Wuolab 044 0807630 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner tarmo@bo.fi http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
9740840
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
2 845 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, betonilattioiden maalaus (jätekatos) 2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus 2028 IV kanavien nuohous ja säätö 2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen 2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti) 2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket 2016 Energiatodistus 2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, Tekninen kuntoarvio 2025 Salaojaputkien tarkastukset (uudenveroiset, huuhtelua ei tarvittu), seinäkiinnikkeinen lipputanko tarkastettu, ei poistettu. Asennettu peltisepän toimesta vedenjohdatin, jotta vesi ei valu lipputangosta seinälle. 2025 Rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
499 000 €
Neliöhinta
6 438,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
426,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
426,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
50.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 75 €/kk. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
65
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 845 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 14, 00320 Helsinki Isännöitsijä Perttu Oksanen perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, irtainvarasto 19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella. 20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. 21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita. 22 § Yhtiön on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
tiilielementti