283 000 €78 m²

Hakaniemenranta 14, Merihaka, Helsinki3h, k, vh, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
283 000 €
Hoitovastike
405,60 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Merihaka
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä remontoitavissa oleva kolmio loistopaikalta!

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja valoisaan kolmioon! Tämä asunto tarjoaa erinomaisen pohjan remontointiin ja mahdollisuuden muokata kodista juuri omannäköinen. Asunnon tunnelmaa ja asumismukavuutta lisäävät lasitettu parveke, sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat hyvin niin perheelle, etätyöhön kuin harrastetiloiksikin.

Asunnon pääkohdat:

- Valoisa ja potentiaalinen kolmio – täydellinen sinulle, joka haluat luoda oman unelmakotisi remontin kautta.

- Tilava, lasitettu parveke tuo lisätilaa arkeen ja pidentää parvekesesonkia.

- Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat on helppo muokata omaan käyttöön.

- Rauhallinen sijainti suositulla alueella, mutta palvelut ja liikenneyhteydet aivan vieressä.

Ota yhteyttä ja tule paikan päälle tutustumaan – tämä koti odottaa seuraavaa tarinaansa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Merihaka
Kohdenumero
1407893
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
3 237 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, rst-allas. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: vastuu parvekelasituksista osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku. . Lattia: Kaakeli. Seinät: Laatta
Näkymät
Pihalle, merelle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden huoltokorjaukset (tarvittaessa). Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Yleiset tilat: Kunnossapitokorjausta tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirronlaitteiston uusimisen suunnittelu 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tiedossa olevaa tarvetta tällä hetkellä. Kuntotarkastus 2026. Ilmanvaihto: Kuntoarvio 2025-2026.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneiden ja julkisivujen kuntotutkimus -99. Julkisivukorjaus -00, Kylpyhuoneiden (15 kpl) vesieristeiden korjaus -01, parvekkeiden kunnostus sekä lounais-eteläpuolen päätyelementtien uusiminen (16 kpl), vesikaton kunnostus -02, Merihaan kansialueen peruskorjaus 03-04, hissien peruskorjaus -07, saunaosastojen peruskorjaus -08, rakennusautomaatioijärjestelmän uusiminen -09, ilmastointijärjestelmän puhdistus, säätö ja mittaus -10, kuntoarvio ja pts, kylmäkellarit lämpimiksi -11, Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, ovikoodilaitteiden asennus A-portaan kansitason ja B-portaan katutason oviin -12, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, teräsikkunoiden ja ovien kunnostus, päiväkodin parvekkeen kunnostus, katon putoamisjärjestelmän asennus -13, viemäriputkistojen huuhtelu, lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja perussäätö, ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö -14, Merihaan kansialueen peruskorjaus, B-portaan pihakiveyksen kunnostus ja B-portaan tuulikapin lattialaatan uusiminen, kellaritilojen lattioiden kunnostus ja B-portaan tuulikaapin lattialaatan uusiminen, kellaritilojen lattioiden kunnostus, huoneistojen ja yleisten tilojen wc-laitteiden huolto -15, kellarikäytävän valojen muuttaminen liiketunnistimilla toimiviksi led-valoiksi, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakan takuuajan korjaukset -16, yleinen kartoitusraportti 2016, sisäilmatutkimus 2016, vesikaton huoltokorjaukset, kellarikäytävän ja talopesutilan kunnostus -17, SLD tasakaton tarkastuslausunto 2017, kylpyhuoneterkastuslausunto 2017, eteläpäädyn julkisivun elementtisaumausten uusiminen, yleisten tilojen ja kiinteistön ulko-ovien lukituksen uusiminen iLOQ-lukoiksi, katon seinäpellitysten uusiminen -18, huoneiston ulko-ovien lukkojen vaihto iLOQ-lukoiksi, parvekkeiden seinälevyjen uusiminen -19, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö -20, ISR-peruskuntoarvio ja LVV-kuntotutkimus, käyttövesilinjojen linjasulkujen uusiminen -20, kellarikerroksen näkyvillä olevien jätevesiviemärien uusiminen ja jätevesipohjaviemärien saneeraus sukittamalla, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntoarvio -22. Taloyhtiö asentanut lakisääteiset palovaroittimet asuntoihin. -25. Julkisivu -25.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kaisaniemen ala-aste n. 1,2 km; Päiväkodit: Päiväkoti kaisla n. 0,27 km; Ruokakaupat: S-market Hakaniemi n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Hakaniementori n. 0,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
283 000 €
Myyntihinta
272 436,40 €
Neliöhinta
3 628,21 € / m²
Velkaosuus
10 563,60 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
405,60 € / kk
Pääomavastike
114,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
520,09 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Valinnaiset kustannukset: Saunamaksu 15,00 €/kpl. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Myyjältä saadun tiedon mukaan: Varsinainen yhtiökokous 26.5.2926 ei vahvistanut vuoden 2026 budjettia, koska hallitus ei ollut kerennyt vahvistamaan sähköpostitse budjettia ennen yhtiökokouksen kutsun lähetystä ja budjetissa oli kirjoitusvirhe kiinteistöveron summassa. Päätettiin pitää ylimääräinen yhtiökokous, jossa käsitellään budjetti 2026. Ehdotus yhtiövastikkeen nosto 5,46/m/ kk. Kokous on 15.06.2026 klo 18,00.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Hakaniemenranta 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Julkisivu-urakka Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2025 päätettiin julkisivujen saneerauksen tilaamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Samalla päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahalaitoksesta enintään 710 000,00 € tililimiitti urakan rahoittamiseksi. Julkisivu-urakan toteutuneet kustannukset olivat yhteensä 654.346,35 €. Ylimääräinen yhtiökokous 25.2.2025 päätti laina-ajaksi 15 vuotta. Tasalyhenteisen lainan korko määräytyy 12 kuukauden euriborin mukaan, johon lisätään pankin marginaali 0,59 %. Po-vastike 1, 2026 julkisivu-urakka 1.4.2026 alkaen 0,977757 € / velallinen yksikkö (jm2) / kk. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025 Korjausvastikkeen muuttaminen Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Kunnossapitotarveselvitys Yhtiökokouksessa käsiteltiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä. Ylimääräinen hoitovastike Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lainanlyhennysrahaston kartuttaminen Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa huoneistokohtaisilla lainosuuksilla.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
3 237 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo, Hakaniemenranta 12, 00530 Helsinki, p. 0103288605
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 ja kartta.hel.fi. Kruunusilloista ja Hakaniemenrannan raitiotiehankkeesta kts. uuttahelsinkia.fi. Lähialueella useita kaavoitus/rakennushankkeita.
Liikenneyhteydet
Sujuvat liikenneyhteydet n. 1 km
Pihan kuvaus
Suunta: länsi, itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh 1: tapetti, muovilattia. Mh2: tapetti, muovilattia
Olohuoneen varusteet
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Huoneiston kiinteät kaapistot.
Lainalaskuri